РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2026 года <адрес> края
Бикинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И., при секретаре Черменевой ФИО4 с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.
В обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 (далее-Ответчик) пользовался жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставленное ему для проживания, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения № от <дата>, поквартирной карточкой. На имя Ответчика открыт лицевой счет. Ответчик не сообщал управляющей компании о том, что он отказывается от дальнейшего пользования квартирой, не сдал ее представителю собственника в установленном законом порядке. Таким образом, Ответчик исполнял обязательства, вытекающие из договора социального найма и факта пользования квартирой, но ненадлежащим образом. Лицевой счет на Ответчика был закрыт на основании служебной записки № от <дата> на основании акта об обнаружении факта отсутствия проживающих от <дата>, согласно которому Ответчик не пользуется жилым помещением с <дата>. Согласно условий Договора №-УЖФ от <дата> ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (далее-Истец) осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. На протяжении осуществления управления жилищным фондом данного жилого помещения Ответчик не в полном объеме исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, остаток задолженность на момент закрытия лицевого счета за период с <дата> по <дата> включительно по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет № руб., пеня составляет № руб. Согласно справке по лицевому счету в <дата> году была сделана корректировка зачислений в сторону уменьшения за период с <дата> по <дата> на сумму № руб. До настоящего времени указанная задолженность Ответчиком не погашена. На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере № руб., пени в размере № руб.
Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие истца.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.
В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные исковые требования не признал. Пояснил, что по окончанию контракта в начале <дата> года он с супругой освободил жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> переехал в <адрес>. Он не знал, что жилое помещение необходимо сдавать надлежащим образом. О том, что у него имеется задолженность за коммунальные услуги, узнал, когда ему наложили арест на счета. На сегодняшний день ему осталось выплатить по коммунальным платежам № рублей по указанному жилому помещению.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии с п. 12 ст. 1 Федерального закона «Об обороне» от <дата> № 61-ФЗ имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований, органов, является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Как следует из материалов дела собственником дома ДОС 52 в <адрес>, является Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ.
В соответствии с приказом Министерства обороны Российской Федерации от <дата> № «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно – коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации путем изменения типа, основных целей деятельности и переименование государственного учреждения Жилищно – эксплуатационная контора № Жилищно - коммунального отдела Квартирно – эксплуатационного управления <адрес>, функции по обеспечению потребителей Министерства обороны Российской Федерации коммунальными ресурсами переданы с <дата> в ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.
На основании договора № –УЖФ/ВВО-1 управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет управление жилищным фондом, обеспечивает содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуг надлежащего качества, от своего имени и за свой счет заключает договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков с ресурсоснабжающими организациями, оказывает услуги управления жилищным фондом в соответствии с перечнем данных услуг, требует платы от Нанимателей, в случае не поступления платы от них, взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой за пользование жилыми помещениями (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения для Нанимателей жилых помещений по договорам социального лайма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, за коммунальные услуги.
В перечень объектов жилищного фонда, закрепленных за Вооруженными силами РФ, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>-1, <адрес> включен в Договор управления жилищным фондом.
Согласно договора с условиями краткосрочного найма служебного жилого помещения № от <дата>, ФИО1 и его членам семьи передана на время (трудовых отношений) прохождения военной службы до <дата> в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-1, <адрес>, что также подтверждается поквартирной карточкой.
Из акта об обнаружении факта отсутствия проживающих от <дата> следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>-1, <адрес> пустует с <дата> года.
По информации ЖКС № филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВВО) от <дата>, жилое помещение по адресу: <адрес>, квартал ДОС, <адрес> предоставлялось ФИО1 заселен на основании договора краткосрочного найма служебного жилого помещения от <дата> №. В подсистеме «Расчеты с поставщиками и потребителями» ПАО «Ростелеком» ЖКС №. 1 лицевой счет (далее - ЛС) № открыт с <дата>. В результате проведенной сверки лицевых счетов служебных жилых помещений, состоящих на оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс», было выявлено, что ЛС на ФИО1 не закрыт. По вопросу закрытия ЛС наниматель в ЖКС № с заявлением не обращался. В рамках межведомственного взаимодействия, из ФГАУ «Росжилкомплекс» получен документ-основание для закрытия ЛС - Акт об обнаружении факта отсутствия проживающих от <дата> № б/н, согласно которому ФИО1 не пользуется жилым помещением с <дата>. Жилое помещение находится в пустующем фонде. Дополнительно в ФГАУ «Росжилкомплекс» направлен запрос <дата> № о подтверждении факта не проживания нанимателя. Ответ на. сегодняшний день не поступил. По ЛС имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере № руб. и пени № руб.. В части судебной работы, отделом (юридическим) в целях взыскания просроченной задолженности были направлены заявления о выдаче судебных приказов в количестве 3 шт.: за период с <дата> по <дата> в размере № руб., пени № руб.; за период с <дата> по <дата> в размере № руб. пени № руб.; за период с <дата> по <дата> в размере № руб. пени № руб.. После поступления судебных приказов в ЖКС№ они были направлены на исполнение в кредитные организации (Газпромбанк), в ОСП по <адрес>. Сумма поступлений по судебному приказу № составляет № руб. за период с <дата> по <дата>, сумма добровольных взносов поступила <дата> в размере № руб.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Таким образом, истец вправе требовать от ответчика плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период, а ответчик, являясь пользователем жилого помещения, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> за период с <дата> по <дата> включительно задолженность по оплате составляет № руб., пеня составляет № руб., доказательства оплаты за указанный период ответчиком не представлены, также как и контррасчет.
Определениями мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>», и.о. мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от <дата> судебные приказы №, № о взыскании с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по оплате коммунальных услуг отменены.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере № руб. (за период с <дата> по <дата>), пеня в размере № руб.
Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере № руб. подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес> Якутской АССР (паспорт №) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере № рублей, пени за несвоевременную оплату в сумме № рублей.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере № рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.
Судья подпись Л.И. Добродеева
Решение суда в окончательной форме принято <дата>.
Копия верна:
Судья Л.И. Добродеева