РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2026 года <адрес> края
Бикинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И., при секретаре ФИО2, с участием:
помощника Бикинского городского прокурора ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о выселении из жилого помещения, взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес>, взыскании неустойки в размере 10000 рублей, ежедневно до фактического исполнения решения суда.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что жилое помещение - <адрес> городок, <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», и находится на его балансе.
При проведении проверки жилоищного фонда установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> городок, <адрес> предоставлено ФИО1 на основании договора краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования № № от <дата>. Вместе с тем, по окончанию срока действия договора ФИО1 жилое помещение установленным порядком не сдала, продолжает проживать и хранить личные вещи, обязанности по оплате за найм не производит. В адрес ответчика <дата> № направлялось требование об освобождении спорного жилого помещения, однако до настоящего времени данное требование ответчиком оставлено без исполнения. Выселение ответчиков из жилого помещения необходимо для защиты прав собственника жилого помещения - Российской Федерации в лице ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») по использованию и распоряжению помещением. На основании изложенного просит выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес> ФИО1, взыскать судебную неустойку в размере № рублей, ежедневно до фактического исполнения решения суда.
В судебное заседание представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс» не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно телефонограммы, не возражает против рассмотрения дела без ее участия, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, в связи с тем что договор найма прекращен, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции РФ предусматривает, что каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.ст. 1, 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии с ч. 1 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 214 ГК РФ от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ. Согласно ч. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные не имущественные права, и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Как указано в ч. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями, во владение, пользование и распоряжение в соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
В соответствии со ст. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от <дата> № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерству обороны Российской Федерации делегированы полномочия по осуществлению функций по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Соответственно, Минобороны России с указанной даты осуществляет полномочия собственника, которым как указано выше является Российская Федерация, в том числе и в отношении имущества, являющегося предметом настоящего спора.
На основании Приказа Министра обороны Российской федерации от <дата> № создано федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (сокращенное наименование - ФГАУ «Росжилкомплекс», также далее).
Свою деятельность ФГАУ «Росжилкомплекс» осуществляет на основании Устава, утвержденного Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от <дата> №.
Согласно Уставу основной деятельностью ФГАУ «Росжилкомплекс» является выполнение работ, оказание услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Минобороны России в сфере социальной защиты военнослужащих и членам их семей в части создания условий их жизни и деятельности, соответствующих их характеру военной службы, а также предметом деятельности является обеспечение функционирование единой системы управления и распоряжения жилищным фондом, закрепленным за Учреждением, в соответствии с его назначением.
В соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 24.06.2021№ «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральным управлением жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ» жилое помещение - <адрес> городок, <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», и находится на его балансе.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <дата> между Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО1 заключен договор краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования №№ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес>.
ФИО1 по акту приема-передачи передано указанное жилое помещение.
Пунктом 1.4 Договора, установлен срок действия, с <дата> по <дата>
Как следует из п. <дата> Договора, по истечению срока действия Договора или при его досрочном расторжении освободить и возвратить Наймодателю жилое помещение по акту приема-передачи.
<дата> установлен факт проживания ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес> городок, <адрес>.
В адрес ФИО1 <дата> направлено требование о погашении задолженности за наем жилья в размере № в срок до <дата> и освобождении жилого помещения.
Согласно выписки из ЕГРН от <дата>, у ФИО1 в собственности имеется 1/5 доля жилого помещения и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
До настоящего времени жилое помещение не освобождено, как указывает истец, выселение ответчика из жилого помещения необходимо для защиты прав собственника жилого помещения - Российской Федерации в лице ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») по использованию и распоряжению помещением.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> городок, <адрес> предоставлено ФИО1 по договору краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования №ФВ/23/105/24 на срок с <дата> по <дата>, поскольку по истечению срока действия договора ответчик не освободил жилое помещение по акту приема-передачи, суд приходит к выводу о выселении из жилого помещения ФИО1
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 3 статьи 206 ГК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.
Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
В пунктах 28, 31 и 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
По мнению суда, исходя из характера данного спора и требований, на исполнении которых настаивает истец, характера обязательств, исполнение которых возложено непосредственно на ответчика, в пользу истца подлежит взысканию судебная неустойка в сумме 10 № руб., ежедневно до фактического исполнения решения суда.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Бикинского муниципального округа в размере № рублей.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о выселении из жилого помещения, взыскании неустойки удовлетворить.
Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес> ФИО1, <дата> года рождения.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт №), в пользу Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации судебную неустойку в размере № рублей, ежедневно до фактического исполнения решения суда.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт №), в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме № рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.
Судья Л.И. Добродеева
Решение суда в окончательной форме принято <дата>
Копия верна:
Судья Л.И. Добродеева