ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2026 года <адрес> края
Бикинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.
при секретаре ФИО3 с участием помощника Бикинского городского прокурора ФИО4 с участием представителя истца администрации Бикинского муниципального округа <адрес> ФИО5, действующей на основании доверенности от <дата>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Бикинского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Бикинского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Бикинский муниципальный округ, <адрес>, Восточный городок, <адрес>, является собственностью Бикинского муниципального округа. На основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>, заключенного между администрацией Бикинского муниципального района и ФИО6, данное жилое помещение было предоставлено последнему и члену его семьи - дочери ФИО1 В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована только ФИО1 Ответчик является членом семьи военнослужащего (правопреемник ФИО6). Решением филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» № ФВ/770 от <дата> Ответчику на состав семьи 2 человека предоставлена жилищная субсидия для приобретения или строительства жилого помещения в размере 13 447 318,50 рублей. Денежные средства перечислены на банковский счет Ответчика. <дата> между администрацией Бикинского муниципального округа и ФИО1 заключено Обязательство о сдаче жилого помещения, по условиям которого Ответчик обязалась: сдать жилое помещение в 3-месячный срок с даты перечисления денежных средств субсидии на банковский счет; с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать и не совершать действий по отчуждению жилого помещения; не предоставлять жилое помещение для проживания третьим лицам. Установленный Обязательством трёхмесячный срок для добровольного освобождения жилого помещения истёк, однако до настоящего времени Ответчик свою обязанность не исполнила, жилое помещение не освободила, по акту приема-передачи муниципалитету не сдала. Истцом предпринимались меры досудебного урегулирования: в адрес Ответчика направлялись уведомления о необходимости исполнения обязательства, однако согласно докладным запискам и ответу ректора ДВГУПС от <дата>, Ответчик от явки в администрацию уклоняется, на связь не выходит, мер к исполнению обязательства не принимает, вселила в жилое помещение третьих лиц. Заключив Обязательство, Ответчик приняла на себя добровольное обязательство освободить жилое помещение. Встречное предоставление со стороны государства (субсидия) исполнено в полном объеме, что подтверждается фактом перечисления денежных средств. На основании изложенного, просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Бикинский муниципальный округ, <адрес>, Восточный городок, <адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Администрации Бикинского муниципального округа <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности поддержала заявленные требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции, которая вернулась в адрес суда за истечением срока хранения. Учитывая, что не явившийся ответчик не сообщил суду об уважительности причины неявки, не заявляла ходатайств об отложении рассмотрения дела, учитывая согласие истца, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленное требование подлежащему удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
В силу ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В статье 67 ЖК РФ установлены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать его надлежащее состояние; проводить текущий ремонт жилого помещения: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Бикинский муниципальный округ, <адрес>, Восточный городок, <адрес> является муниципальной собственностью Бикинского муниципального округа <адрес>.
<дата> между администрацией Лермонтовского сельского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Восточный городок, <адрес>.
Согласно п. 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ФИО1 (дочь).
Согласно сведениям о государственной регистрации АГС о смерти, ФИО6 умер 10.03.2025г.
Согласно выписке из решения №ФВ/770 от <дата> филиала «Восточный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ, ФИО1, <дата> года рождения (дочь ФИО6) предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилого помещения.
Решением заместителя начальника филиала (по жилищному обеспечению) – начальника Центра принятия решений филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» № ФВ/981 от <дата> ФИО1 (правопреемник ФИО6) снята с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи с получением в установленном порядке от органа государственной власти суммы жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения.
В связи с предоставлением жилищной субсидии для приобретения жилья, 15.07.2025г. между ФИО1 и главой Бикинского муниципального округа <адрес> заключено соглашение о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Бикинский муниципальный округ, <адрес>, Восточный городок, <адрес> 3-х месячный срок с даты перечисления денежных средств на банковский счет.
Согласно поквартирной карточке ФИО1 с <дата> зарегистрирована по адресу: <адрес>, Бикинский муниципальный округ, <адрес>, Восточный городок, <адрес>.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в п. 32 указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, обязательством трёхмесячный срок для добровольного освобождения жилого помещения истёк, однако до настоящего времени Ответчик свою обязанность не исполнила, жилое помещение не освободила, по акту приема-передачи муниципалитету не сдала.
Учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования истца к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, а также органы, осуществляющие указанные полномочия, определены в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.
В соответствии с п. «е» ст. 31 указанного правового акта снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Бикинского муниципального округа <адрес> - удовлетворить.
Признать ФИО1, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Бикинский муниципальный округ, <адрес>, Восточный городок, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Бикинский муниципальный округ, <адрес>, Восточный городок, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Бикинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Ю. Лавенецкая
Решение в окончательной форме принято <дата>.