РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2026 года <адрес> края
Бикинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.
при секретаре ФИО4 с участием помощника Бикинского городского прокурора ФИО5, истца ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ответчик - ФИО1 Фактически в доме проживает он, а также члены его семьи: его супруга - ФИО6, их несовершеннолетняя дочь - ФИО7 и несовершеннолетний сын его супруги - ФИО8 Ответчик членом его семьи не является и никогда не являлась, никаких соглашений о пользовании домом с ним не заключала. Ответчик в жилой дом никогда не вселялась, её личных вещей в доме нет, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг она не несет. Её регистрация в принадлежащем ему доме носит исключительно формальный характер. Наличие чужой регистрации существенно ограничивает его права как собственника по распоряжению и пользованию имуществом. Данный факт нарушает его права, так как влечет за собой необоснованное увеличение расходов по оплате коммунальных услуг, а также создает потенциальную угрозу вселения неизвестного лица и ущемляет интересы семьи. Просил удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования. Дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд в силу ст. 119 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленное требование подлежащему удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а в исключительных случаях иные граждане (например лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.
Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица с согласия собственника, не означает возникновение у него права на жилую площадь.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от <дата>, ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Из адресной справки ОВМ ОМВД России «Бикинский» от <дата> следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы с <дата>: ФИО6, ФИО8, с <дата> ФИО7, с 10.02.2021г. ФИО2, с <дата> ФИО1
Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 не являлась и не является членом семьи ФИО2, в спорном жилом помещении не проживала и не проживает, не производит оплату за коммунальные услуги, её личных вещей в спорном жилом помещении нет.
Указанные обстоятельства указывают на то, что ответчик не приобрел равное с собственником ФИО2 право пользования принадлежащим последнему на праве собственности спорным жилым помещением, а напротив, утратила такое право, что не предполагает сохранение за ним право пользования этим жилым помещением.
Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.
Учитывая, что истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества, не имеет возможности реализовать предоставленное ему законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком ФИО1 пользования спорным жилым помещением и регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, а также органы, осуществляющие указанные полномочия, определены в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.
В соответствии с п. «е» ст. 31 указанного правового акта снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО1, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Бикинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.Ю. Лавенецкая
Решение суда в окончательной форме принято <данные изъяты>