РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 года <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, установил:
истец обратился в суд с иском указав, что в инспекцию поступило обращение, содержащее доводы о самовольном переустройстве и (или) перепланировке <адрес> по проспекту Острякова, <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1, ФИО3 Согласно предоставленной информации администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ог-з/29, решение о согласовании переустройства и перепланировки указанного выше жилого помещения в порядке установленным действующем законодательством Российской Федерации не издавалось. В целях проверки указанных в обращении фактов нарушений обязательных требований к порядку осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения, инспекцией были направлены почтовые уведомление, полученные ответчиками, о том, что ДД.ММ.ГГГГ состоится осмотр жилого помещения с указанием необходимости в предоставлении доступа в указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ инспекцией был осуществлен выезд по указанному выше адресу, однако доступ в помещение предоставлен не был. Воспрепятствование осуществлению законной деятельности инспекции и их должностных лиц, создает угрозу нарушения прав и свобод граждан, проживающих в многоквартирном доме. На основании изложенного просила суд возложить на ФИО1, ФИО3 обязанность предоставить должностному лицу инспекции доступ в жилое помещение № по Острякова проспекту, <адрес> для проведения инспекционного осмотра на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством Российской Федерации в течение 30 дней со дня вступления решения суда в силу.
Определением Первореченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части предъявления требований к ФИО3 прекращено в связи со смертью последнего.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования, пояснила, что для проверки доводов, им необходимо предоставить доступ в жилое помещение.
ФИО1 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась о дате слушания дела, причины неявки не сообщила, дело рассмотрено в её отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, Государственная жилищная инспекция <адрес> является уполномоченным органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим в пределах своих полномочий региональный государственный жилищный контроль (надзор) на территории <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований.
Как следует из материалов дела, что в адрес Государственной жилищной инспекции <адрес> поступило обращение ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в <адрес> по проспекту Острякова в <адрес> самовольно произведены незаконные переустройство и перепланировка.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ посредством почтового отправления, ФИО1 уведомлена истцом о необходимости обеспечения доступа ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 00 минут в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с целью установления фактов нарушения обязательных требований к порядку осуществления переустройства и (или) перепланировки помещений.
ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1 не предоставлен.
Истцом в адрес администрации <адрес> направлен запрос о предоставлении информации о согласовании либо отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по имеющейся в управлении содержания жилищного фонда администрации <адрес> информации собственник или кто-либо иной в администрацию <адрес> с заявлением о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения № в <адрес> по проспекту Острякова в городе Владивостоке, в порядке действующим законодательством Российской Федерации, не обращался.
Судом установлено, что Государственная жилищная инспекция <адрес> действовало в рамках своих должностных полномочий, включающих в себя, в том числе контроль за сохранностью жилого фонда (поскольку проведение самовольных перепланировок может отрицательно повлиять на дальнейшую его эксплуатацию), соблюла процедуру уведомления собственников, должным образом известив о запланированном осмотре, однако доступ в жилое помещение не представлен.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт оказания ответчиком препятствий для доступа представителей инспекции в квартиру с целью ее обследования.
Судом также учитывается, что заявленные истцом требования направлены на создание условий Государственной жилищной инспекции <адрес> для доступа в принадлежащее ответчикам жилое помещение в целях проведения (по обращению заявителя) осмотра и выявления наличия, либо отсутствия нарушений перепланировки жилого помещения, в свою очередь, ответчики, не обеспечивая истцу доступ в жилое помещение, для проведения обследования помещений на предмет самовольной перепланировки и переустройства, препятствует истцу выполнять обязанности, установленные законом, что может привести к наступлению неблагоприятных последствий, затронуть права других жильцов дома.
Кроме того, даже и возможное согласование перепланировки не исключат возможность Государственной жилищной инспекции <адрес> контрольных мероприятий, проверки соответствия фактически произведенной перепланировки по решению суда.
Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение – удовлетворить.
Возложить на ФИО1 (паспорт №) обязанность предоставить должностному лицу Государственной жилищной инспекции <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения, установленного законодательством Российской Федерации, в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.В. Ершов