ОПРЕДЕЛЕНИЕ
« 10 » февраля 2026 года Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи: С.В. Каленского, при секретаре: К.М. Беляевой, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Огородниковой Марии Александровны, Огородникова Георгия Витальевича к ООО «АРГО» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, установил:
истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В июне и ДД.ММ.ГГГГ года поле осадков происходил залив квартиры, принадлежащей истцам, был причинен ущерб внутренней отделке помещения. Согласно актам осмотра квартиры ООО «ВладСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года причинной заливов является попадание воды в отверстия для кабеля, сделанные собственником квартиры №№ со стороны фасада дома, в результате чего вода стекает внутри и по наружной панели. Кабель самостоятельно заведен собственником квартиры №№ с кровли МКД.
Управляющая организация должна организовывать ограниченный доступ на крышу МКД. В свою очередь, на люке, который ведет на крышу МКД, отсутствует замок, в связи с чем собственник квартиры №№ смог беспрепятственно проникнуть на кровлю и протянуть кабель с кровли в свою квартиру через сделанные им отверстия в фасаде МКД. Таким образом, в результате халатного отношения управляющей организацией к своим обязанностям по ограничению доступа посторонних лиц в чердачное помещение МКД, собственник квартиры №№ произвел несанкционированные работы по протяжке кабеля.
Согласно ответу ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» №№ от 18.07.2025 года стоимость восстановительного ремонта в квартире №43 после затопления составляет 145 554 рублей.
06.08.2025 года в адрес ответчика направлена претензия, которая получена 11.08.2025 года. Однако ответчик отказывается удовлетворить требования в добровольном порядке.
На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере 145 554 рублей; проценты за пользование чужими денежными средства за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 2 927,03 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактического исполнения решения суда, начисляемые на сумму 145 554 рублей исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды; компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей; штраф в размере 50%; судебные расходы на оплату услуг оценщика в размере 11 500 рублей; расходы за составление акта осмотра управляющей компанией в размере 1 000 рублей; почтовые расходы в размере 708,18 рублей; расходы за удостоверение доверенности в размере 3 200 рублей.
До начала судебного заседания от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения.
В судебном заседании стороны поддержали заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Стороны просят суд утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд считает, что условия мирового соглашения не нарушают права и законные интересы сторон и третьих лиц, не противоречат закону, в связи, с чем мировое соглашение подлежит утверждению.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ суд, определил:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу №2-1057/2026 по условиям которого:
Настоящее Соглашение заключено на основании ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) «О защите прав потребителей», в рамках гражданского дела № 2-1057/2026, находящегося в производстве Первореченского районного суда г. Владивостока.
По настоящему Соглашению Ответчик обязуется добровольно возместить ущерб, причиненный в результате залитая (затопления) квартиры № 43 (затекание влаги с фасада МКД), расположенной в многоквартирном доме по адресу: г. Владивосток, ул. Постышева, д. 23, повлёкшего за собой повреждение элементов внутренней отделки и предметов домашнего обихода, а также судебные расходы, в общем размере 203 200 рублей 00 коп., из которых:
145 554 - ущерб;11 221,62 - проценты по 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.;
11 500 - расходы на проведение оценки;
3 200 - расходы на оформление доверенности;
1 000 - расходы на составление акта УК;
708,18 - почтовые расходы
30 000 - расходы на представителя.
Стороны пришли к соглашению, что указанная в п. 2 настоящего Соглашения сумма, уплачивается в качестве полной компенсации причиненного ущерба, возникшего к моменту заключения настоящего соглашения, в результате залитая (затопления) квартиры № 43 (затекание влаги с фасада МКД), расположенной в многоквартирном доме по адресу: г. Владивосток, ул. Постышева, д. 23, а также судебных расходов Истцов.
Истцы отказываются от взыскания денежных средств по требованиям, указанным в исковом заявлении, в том числе штрафов и компенсации морального вреда, в размере, превышающем сумму, указанную в п. 2 настоящего Соглашения.
В случае, если в будущем будет установлено, что за причинение ущерба, указанного в п. 1 настоящего Соглашения, несет ответственность не Ответчик, а иное лицо, Ответчик не вправе предъявлять Истцам требование о возврате сумм, выплаченных в соответствии с настоящим Соглашением.
Все расходы сторон, на составление документов, актов, экспертных заключений, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с настоящим соглашением и непоименованные в п. 2 настоящего Соглашения, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Ущерб подлежит уплате Ответчиком в следующем порядке:
203 200 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ года на банковский счет по следующим реквизитам:
Получатель: ОГОРОДНИКОВА МАРИЯ АЛЕКСАНДРОВНА
Номер счёта: №
Банк получателя: ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
БИК: №
Корр.счёт: №
ИНН: №
КПП: №
ОКПО: №
ОГРН:№
В случае нарушения сроков оплаты, указанных в п. 6 настоящего Соглашения, Истцы вправе требовать с Ответчика уплаты неустойки в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей уплате.
В случае нарушения Ответчиком сроков оплаты, указанных в п. 6 настоящего Соглашения, более чем на 30 дней, Истец вправе обратиться в Первореченский районный суд г. Владивостока с заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения условий, закрепленных в п. 2 настоящего Соглашения.
Расчеты между Сторонами производятся в безналичном порядке путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Огородниковой Марии Александровны. Истец Огородников Георгий Витальевич не требует выделения своей доли возмещения и дает согласие на перечисление всей суммы ущерба Огородниковой М.А.
Соглашение вступает в силу с момента утверждения Судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. Обязанности Ответчика считаются исполненными надлежащим образом с момента поступления денежных средств на расчетный счет Огородниковой М.А.
Споры, возникающие в процессе исполнения обязательств по настоящему Соглашению, разрешаются путем переговоров между Сторонами. При невозможности достичь соглашения по спорным вопросам их решение передается на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
По вопросам, не урегулированным настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца или ответчика.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Первореченским районным судом гор. Владивостока 10.02.2026 года и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ сторонам известны.
Производство по делу по гражданскому делу № 2-1057/2026 по иску Огородниковой Марии Александровны, Огородникова Георгия Витальевича к ООО «АРГО» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры - прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий