РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2026 года Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:
Председательствующего судьи С.В. Каленского, при секретаре В.И. Подгорной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поддубного Алексея Николаевича к Поддубной Татьяне Петровне, Поддубной Олесе Алексеевне, Поддубному Антону Алексеевичу, ООО «УК «Орион», администрации гор. Владивостока, КГУП «Приморский водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», КГУП ПЭО об определении порядка пользования муниципальным жильем, разделе лицевых счетов, возложении обязанности, установил:
истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, указав в обоснование, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В договор социального найма включены Поддубный Т.П., Поддубный А.А., Поддубная О.А. Жилое помещение было представлено истцу связи с трудовыми отношениями в качестве служебной квартиры. Между сторонами долгое время возникают конфликты по поводу оплаты начисленных коммунальных платежей, а именно ответчики отказываются оплачивать коммунальные услуги, ссылаясь на то, что они оплачивают коммунальные счета за свою приватизированную квартиру по адресу: <адрес>
Истец является пенсионером по выслуге лет, имеет возможность оформить субсидию на одного себя 50% по лицевому счету.
Образовавшиеся долги скопились не по вине истца, так как долгое не мог попасть в квартиру. После вселения в жилое помещение, истец погасил половину долгов по коммунальным платежам.
На основании изложенного, с учетом уточнений, просит суд определить порядок расчетов пропорционально занимаемой площади, а именно площади количеству проживающих; разделить лицевой счет или коммунальные платежи, определить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, а именно по ? доли на каждого проживающего в жилом помещении; возложить обязанность на ООО УК «Орион», администрацию гор. Владивостока заключить с Поддубным А.Н. отдельные соглашения (договор) по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по видам платежей: оплаты за холодное и горячее водоснабжение, платы за отопление, платы за обращение с ТКО (вывоз мусора), содержание жилого помещения.
В служебном заседании истец уточненные требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в жилом помещении
В судебном заседании представитель ответчика Поддубной Т.П. с требованием об определении порядка платежей согласился. Указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года задолженность отсутствует, кроме электроэнергии.
В судебном заседании представитель ответчика администрация гор. Владивостока возражал против удовлетворения требований, по доводам письменных возражений.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств в установленным законом порядке в суд не поступало.
Третье лицо в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В направленном ходатайстве просил о рассмотрении дела свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа.
Решением Первореченского районного суда гор. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ года в удовлетворении исковых требований Поддубного Алексея Николаевича к Поддубной Татьяне Петровне, Поддубной Олесе Алексеевне, Поддубному Антону Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении отказано. Поддубный Алексей Николаевич вселен в помещение <адрес>. Решение суда вступило в законную силу.
Решением Первореченского районного суда гор. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ года исковое заявление Поддубной Татьяны Петровны, Поддубного Антона Алексеевича, Поддубной Олеси Алексеевны к ФКУ Следственный изолятор № 1 ГУФСИН России по Приморскому краю оставлено без удовлетворения.
Исковое заявление Поддубной Татьяны Петровны, Поддубного Антона Алексеевича, Поддубной Олеси Алексеевны к администрации гор. Владивостока о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворено частично.
Исковое заявление Поддубного Алексея Николаевича к администрации гор. Владивостока (о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности удовлетворено частично.
На администрацию гор. Владивостока возложена обязанность включить в реестр муниципальной собственности жилое помещение – квартиру <адрес>.
За Поддубным Алексеем Николаевичем, Поддубной Татьяной Петровной, Поддубным Антоном Алексеевичем, Поддубной Олесей Алексеевной признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
На администрацию города Владивостока возложена обязанность заключить с Поддубным Алексеем Николаевичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: город <адрес> на состав 4 человека, включая Поддубную Татьяну Петровну, Поддубного Антона Алексеевича, Поддубную Олесю Алексеевну. В удовлетворении остальной части требований отказано. Решение суда вступило в законную силу.
Согласно выписки из протокола администрации гор. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ года №№ следует, что заседание комиссии по жилищным вопросам при администрации гор. Владивостока решили заключить договор социального найма с Поддубным А.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состав 4 человека, на основании решения Первореченского районного суда гор. Владивостока от 31.10.2024 года.
11.08.2025 года между Управлением по учету и распределению жилой площади администрации гор. Владивостока (наймодатель) и Поддубным А.Н. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №№, по условиям которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: гор<адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.
Согласно п. 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Поддубная Т.П., Поддубный А.А., Поддубная О.А.
Согласно пункта 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно пункта 5 части 3 вышеуказанной статьи, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 вышеуказанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Материалами дела установлено, что Поддубный А.Н., Поддубная Т.П., Поддубный А.А., Поддубная О.А. являются нанимателями жилого помещения, в связи с чем несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.
В настоящее время порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не определен, для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляется единый платежный документ.
Поскольку соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения доли каждого сохраняющего право пользования спорным жилым помещением в оплате соответствующих платежей за комнату площадью 36,4 кв.м. в квартире расположенной по адресу: <адрес>, определив долю Поддубному А.Н. 1/4, долю Поддубной Т.П. 1/4, долю Поддубному А.А. долю 1/4, Поддубной О.А. долю 1/4.
Ответчики своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на непосредственное участие и возражение относительно доводов истца, а так же предоставление доказательств, не воспользовался, что позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными.
Сведений и доказательств, что ответчики расторгли договор социального найма в отношении спорного жилого помещения и (или) утратили право пользования этим жилым помещением, в материалах дела не содержится.
Доводы истца о проживании ответчиков в жилом помещении и об отсутствии семейных отношений не опровергнуты, не оспорены.
Вышеуказанные отношения между сторонами суд приравнивает к положениям части 4 статьи 69 ЖК РФ.
Исходя из положений части 4 статьи 69 ЖК РФ следует, что гражданин, переставший быть членом семьи нанимателя, продолжающий проживать в занимаемом по договору социального найма жилом помещении, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, совершеннолетние, дееспособные граждане, являющиеся нанимателями социального жилого помещения на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ имеют право самостоятельно отвечать по своим обязательствам и вносить плату за жилищно-коммунальные услуги отдельно, в размере доли (части), которая приходится на каждого нанимателя жилого помещения.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что имеются объективные основания для удовлетворения заявленного требования об определении Поддубному Т.П., Поддубному А.А., Поддубной О.А. Поддубному А.Н. порядка и размера внесения оплаты коммунальных услуг (содержание м ремонт жилья, тепловую энергия, капитальный ремонт жилья, вывоз отходов ТБО) в размере 1/4, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
Указанный порядок не нарушает законных интересов сторон, поскольку при его определении учтены все лица, имеющие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. Владивосток ул. Руднева д. 1Б кв. 54, и обязанные исполнять соответствующие обязанности по оплате его содержания.
Оснований для распределения задолженности по коммунальным платежам между членами семьи нанимателя не имеется, поскольку задолженность возникла до определения долей в оплате коммунальных платежей. Оплативший задолженность имеет право требовать от остальных участие в её погашении.
Удовлетворение исковых требований Поддубного А.Н. об определении порядка и размера внесения оплаты коммунальных услуг за жилое помещение является основанием для заключения с Поддубным А.Н. (1/4 доля), Поддубной Т.П. (1/4 доля), Поддубным А.А. (1/4 доля), Поддубной О.А. (1/4 доля) соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: гор. <адрес>, и коммунальных услуг, не изменяя при этом целостности и единства лицевого счета.
Руководствуясь 13, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Поддубного Алексея Николаевича к Поддубной Татьяне Петровне, Поддубной Олесе Алексеевне, Поддубному Антону Алексеевичу, администрации гор. Владивостока, об определении порядка пользования муниципальным жильем, разделе лицевых счетов – удовлетворить.
Разделить лицевой счет и определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению площадью 36,4 кв.м в квартире, расположенной по адресу <адрес>, между нанимателями Поддубным Алексеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения (1/4 доли), Поддубной Татьяной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли), Поддубным Антоном Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли), Поддубной Олесей Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли) пропорционально долям в праве пользования каждого от общего размера оплаты жилищных и коммунальных услуг, включающих в себя плату за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, с момента вступления решения суда в законную силу.
Исковые требования Поддубного Алексея Николаевича к ООО «УК «Орион», КГУП «Приморский водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», КГУП ПЭО о возложении обязанности – удовлетворить.
Определить Поддубному Алексею Николаевичу 1/4 долю в плате за жилое помещение комнаты площадью 36,4 кв.м в квартире, расположенной по адресу <адрес>, а именно: в оплате за электрическую энергию, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, плату за обращение с ТКО, плату за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества.
Определить Поддубной Татьяне Петровне 1/4 долю в плате за жилое помещение комнаты площадью 36,4 кв.м в квартире, расположенной по адресу <адрес>, а именно: в оплате за электрическую энергию, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, плату за обращение с ТКО, плату за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества.
Определить Поддубной Олесе Алексеевне 1/4 долю в плате за жилое помещение комнаты площадью 36,4 кв.м в квартире, расположенной по адресу <адрес>, а именно: в оплате за электрическую энергию, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, плату за обращение с ТКО, плату за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества.
Определить Поддубному Антону Алексеевичу 1/4 долю в плате за жилое помещение комнаты площадью 36,4 кв.м в квартире, расположенной по адресу <адрес> а именно: в оплате за электрическую энергию, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, плату за обращение с ТКО, плату за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества.
Указанное решение является основанием для начисления платы за жилое помещение за электричество, отопление и пользование ГВС, плату за обращение с ТКО, за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества, предоставляемые по адресу: <адрес>, комната площадью 36,4 кв.м и выдачи ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО УК «Орион», КГУП «Приморский экологический оператор», КГУП «Приморский водоканал» отдельных платежных документов, соразмерно установленной доли из расчета принадлежащих Поддубному Алексеюя Николаевичу, Поддубной Татьяне Петровне, Поддубной Олесе Алексеевне, Поддубному Антону Алексеевичу доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 1/4 площадью 36,4 кв.м в квартире, расположенной по адресу <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.
Председательствующий: