ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 12 » февраля 2026 года гор. Владивосток
Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи: С.В. Каленского, при секретаре: К.М. Беляевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «УРЦ Владивостока» к Олейник Анне Анатольевне о взыскании задолженности за наем жилого помещения по договору социального найма, установил:
МКУ «УРЦ Владивостока» обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что Олейник А.А. является арендатором жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое находится в муниципальной собственности. На лицевом счета спорной квартиры меется долг по оплате жилья за наем жилого помещения перед Администрацией гор. Владивостока. На ДД.ММ.ГГГГ года имелась задолженность в сумме 11 789,20 рублей. За ДД.ММ.ГГГГ года была начислена оплата за наем жилого муниципального помещения в сумме 123,39 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год сумма долга составляет 52 044,10 рублей
На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика задолженность за наем жилого помещения по договору социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 52 044,10 рублей.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В тексте иска просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Ходатайств в установленном законом срок в суд не поступало.
В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233 ГПК РФ при отсутствии возражений истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), также плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Согласно части 3 статьи 154 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Как следует из части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальным, с ДД.ММ.ГГГГ года в указанном жилом помещении проживает Олейник А.А.
Как указывает истец, ответчик уклонилась от оплаты за найм жилого помещения.
Согласно расчету истца, у Олейник А.А. имеется задолженность по оплате за наем муниципального жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год на квартиру, расположенную по адресу: гор<адрес> в размере 52 044,10 рублей.
12.12.2024 года мировым судьей судебного участка № 16 Первореченского судебного района гор. Владивостока вынесен судебный приказ о взыскании с Олейник А.А. задолженности за наем жилого помещения по договору социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 52 044,10 рублей, который ДД.ММ.ГГГГ года отменен по заявлению ответчика.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
На момент рассмотрения дела судом, задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено.
Ответчик своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на непосредственное участие и возражение относительно доводов истца, а так же предоставление доказательств, не воспользовался, что позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными.
Таким образом, суд полагает заявленные требования о взыскании задолженности по договору аренды и пени подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления в суд, в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198, 233 ГПК РФ, суд, решил:
Исковые требования МКУ «УРЦ Владивостока» к Олейник Анне Анатольевне о взыскании задолженности за наем жилого помещения по договору социального найма – удовлетворить.
Взыскать с Олейник Анны Анатольевны в пользу МКУ «УРЦ Владивостока» задолженность за наем жилого помещения по договору социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 52 044,10 рублей.
Взыскать с Олейник Анны Анатольевны в доход местного бюджета госпошлину в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Первореченский районный суд гор. Владивостока, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд гор. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: