ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 ноября 2025 года <адрес>
Судья Первореченского районного суда <адрес> Щербак А.М., ознакомившись с исковым заявлением ПАО «МТС-Банк» к ФИО1, ФИО2 о понуждении произвести государственную регистрация договора ипотеки квартиры, с участием третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, установил:
ПАО «МТС-Банк» обратился с иском к ФИО1, ФИО2 о понуждении произвести государственную регистрация договора ипотеки квартиры, с участием третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
По общему правилу, изложенному в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Из искового заявления следует, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, пгт.Сибирцево, <адрес>.
Адрес предмета залога: <адрес>, пгт.Ярославский, <адрес>.
Указанные адреса не относятся к подсудности Первореченского районного суда <адрес>.
При этом оснований для принятия искового заявления в соответствии с положениями ст. 32 ГПК РФ суд не усматривает в силу следующего.
Так, согласно п.17 кредитного договора №ПННМСК609357/810/23 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «МТС-Банк» и ФИО1 споры по искам кредитора к заемщику рассматриваются в Первореченском районном суде <адрес>.
Вместе с тем, ПАО «МТС-Банк» заявлено требование о внесении в ЕГРН записи о наличии обременения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Ярославский, <адрес>, в виде ипотеки на основании договора ипотеки, заключенного между ПАО «МТС-Банк» и ФИО1, ФИО2 То есть, заявлены требования не только к заемщику ФИО1, но и к залогодателю ФИО2, который стороной кредитного договора не являлась, условия договорной подсудности не согласовывал, что прямо усматривается из договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для принятия настоящего искового заявления Первореченским районным судом <адрес>, не имеется.
Согласно п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья определил:
Возвратить ПАО «МТС-Банк» исковое заявление к ФИО1, ФИО2 о понуждении произвести государственную регистрация договора ипотеки квартиры, с участием третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>.
Рекомендовать истцу обратиться с данным исковым заявлением в районный суд по месту регистрации одного из ответчиков.
Определение суда может быть обжаловано в течение 15 дней в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес>.
Судья А.М. Щербак