ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Гавриленко Н.В., единолично, при секретаре Широковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1347/2026 по иску Каминской ВА к Грицких ЛВ, ООО УК «ЖКС», ООО «Центральная котельная», ООО УК «Водоканал», Фонду капитального ремонта Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета установил:
Каминская В.А. обратилась в суд с иском к Грицких Л.В., ООО УК «ЖКС», ООО «Центральная котельная», ООО УК «Водоканал», Фонду капитального ремонта Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета, указав в обоснование иска, что собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>/А. <адрес> является она, Каминская ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Она вступила в наследство на квартиру после умершей мамы Антонцевой Л.А. и бабушки Грицких Ю.Г. Собственником ? доли является ответчик Грицких Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании права на наследство по закону, выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире никто не проживает, квартира пустая. Она со своей семьей проживает в доме по адресу: <адрес>. Однако начисления на квартиру производятся каждый месяц в размере 5100 руб., которые она одна оплачивает в полном размере, задолженности за жилье и коммунальные услуги, электроэнергию не имеет.
Ответчик не является членом её семьи, местонахождение её ей неизвестно. В настоящее время она желает разделить финансово – лицевой счет, для чего необходимо судебное решение. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
Истец просила разделить финансово-лицевой счет и определить порядок долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>/А, <адрес>, между собственниками: Каминской В.А. и Грицких Л.В. в соответствии с долями, а также обязать ООО УК «ЖКС» заключить отдельное соглашение и предоставить отдельный платежный документ на оплату технического обслуживания в квартире между собственникамив соответствии с долями; обязать ООО «Центральная котельная» заключить отдельное соглашение и предоставить отдельный платежный документ на оплату отопления, горячего водоснабжения в квартире между собственниками в соответствии с долями; обязать ООО УК «Водоканал» заключить отдельное соглашение и предоставить отдельный платежный документ на оплату холодного водоснабжения, водоотведения в квартире между собственниками в соответствии с долями; обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов заключить отдельное соглашение и предоставить отдельный платежный документ на оплату капитального ремонта в квартире между собственниками в соответствии с долями; обязать ОО «РТ- НЭО Иркутск» заключить отдельное соглашение и предоставить отдельный платежный документ на оплату за мусор в квартире между собственниками в соответствии с долями.
В судебное заседание истец Каминская В.А. не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчиков ООО УК «ЖКС», ООО «Центральная котельная», ООО УК «Водоканал» Лукьяненкова С.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Исковые требования признает.
Ответчики Грицких Л.В., представители Фонда капитального ремонта Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков – Грицких Л.В., представителей Фонда капитального ремонта Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.
Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе: д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; д(2)) содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ..
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пп. «г» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (в редакции 13.07.2019), под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). «Коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>/А <адрес>, являются Каминская В.А. (доля в праве ?) и Грицких Л.В. (доля в праве 3/4), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Карточка лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес>/А <адрес>, открыта на имя Каминской В.А.
Обращаясь в суд, истец указал, что она и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>/А <адрес>, при этом коммунальные услуги за жилое помещение оплачивает только она, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем, необходимо определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в жилом помещении, согласно долям.
Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждено представленными суду материалами дела, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>/А <адрес>, находящегося в общей долевой собственности Каминской В.А., Грицких Л.В., не достигнуто, вследствие чего необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Непроживание одного из сособственников в квартире не может служить основанием для его освобождения от оплаты коммунальных услуг, поскольку указанный подход прямо противоречит установленному правовому регулированию. В отношениях с третьими лицами собственники обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на общее имущество.
При этом, не проживание кого-либо из собственников в спорном жилом помещении не освобождает его от несения расходов соразмерно доле в праве общей долевой собственности по оплате отопления, содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги (плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, вывоз ТБО.
Собственники жилого помещения не лишены возможности воспользоваться предусмотренным законом механизмом перерасчета коммунальных платежей, установленным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Кроме того, непроживающий сособственник после оплаты предоставленных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности в случае непроживания в жилом помещении вправе обратиться с иском в порядке регресса о взыскании уплаченных сумм за период такого непроживания.
При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что Каминская В.А. является собственником ? доли, а Грицких Л.В. ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>/А <адрес>, соглашение о порядке и размере оплаты жилищно-коммунальных услуг, за содержание общего имущества и жилья между истцом и ответчиками не достигнуто, в связи с чем, исковые требования Каминской В.А. подлежат удовлетворению. Суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников общей долевой собственности в расходах на оплату за содержание общего имущества и жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>/А <адрес>, в следующем размере: Каминской В.А. в размере 1/4 доли от общей суммы расходов, Грицких Л.В. в размере ? доли от общей суммы расходов и обязать ООО УК «ЖКС», ООО «Центральная котельная», ООО УК «Водоканал», Фонд капитального ремонта <адрес>, ООО «РТ-НЭО Иркутск», открыть отдельные финансово-лицевые счета на оплату коммунальных услуг и услуг за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>/А, <адрес>, на имя Каминской В.А., Грицких Л.В., согласно вышеопределенному порядку.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Каминской ВА (паспорт <данные изъяты>) к Грицких ЛВ (паспорт <данные изъяты>), ООО УК «ЖКС», ООО «Центральная котельная», ООО УК «Водоканал», Фонду капитального ремонта Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета, удовлетворить.
Определить расходы по оплате за содержание общего имущества и жилого помещения, коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>/А <адрес>, Каминской ВА, в размере 1/4 доли от общей суммы расходов, Грицких ЛВ, в размере 3/4 доли от общей суммы расходов.
Обязать ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» (ИНН 3820009704) открыть отдельные финансово-лицевые счета на оплату услуг за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>/А, <адрес>, на имя Каминской ВА, в размере 1/4 доли от общей суммы расходов, Грицких ЛВ, в размере 3/4 доли от общей суммы расходов.
Обязать ООО «Центральная котельная» (ИНН 3820012009, ОГРН 1073820000187) открыть отдельные финансово-лицевые счета на оплату услуг за отопление и горячего водоснабжения по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>/А, <адрес>, на имя Каминской ВА, в размере 1/4 доли от общей суммы расходов, Грицких ЛВ, в размере 3/4 доли от общей суммы расходов.
Обязать ООО Управляющая компания «Водоканал» (ИНН 3851997853) заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за холодное водоснабжение и водоотведение по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>/А, <адрес>, на имя Каминской ВА, в размере 1/4 доли от общей суммы расходов, Грицких ЛВ, в размере 3/4 доли от общей суммы расходов.
Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ОГРН 1143850002394, ИНН 3808233587) открыть отдельные финансово-лицевые счета по оплате за капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>/А, <адрес>, на имя Каминской ВА, в размере 1/4 доли от общей суммы расходов, Грицких ЛВ, в размере 3/4 доли от общей суммы расходов.
Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН 3812065046, ОГРН 1023801748948) заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг на вывоз мусора и твердых бытовых отходов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>/А <адрес>, на имя Каминской ВА, в размере 1/4 доли от общей суммы расходов, Грицких ВА, в размере 3/4 доли от общей суммы расходов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Гавриленко
Мотивированное решение суда изготовлено: 13.10.2026.