ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 апреля 2026 г. рп. Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе председательствующего – судьи Иващенко А.А., при секретаре судебного заседания Рыбалкиной В.Д., с участием истца Бажениной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бажениной Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Баженина М.В., к Баженину В.Н. об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установил:
Баженина Е.А. действуя в интересах несовершеннолетнего Баженина М.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Баженину В.Н. мотивируя тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ её сыну Баженину М.В., ДД.ММ.ГГГГ рожееняи, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 55,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес>. До и после заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний Баженин М.В. в вышеуказанной квартире не проживал, зарегистрирован и постоянно проживает с матерью по адресу: <адрес>. Указанный договор дарения заключен между отцом Бажениным В.Н. и сыном Бажениным М.В., иными участниками общей долевой собственности являются ответчик Баженин В.Н., его родители Баженин Н.Г., Баженина Г.Н., у каждого по ? доли. Баженин Н.Г. и Баженина Г.Н. умерли. Открывшиеся после смерти родителей наследство фактически принял сын Баженин В.Н., который на день смерти родителей проживал в спорной квартире, до настоящего времени состоит на регистрационном учете в жилом помещении, квартира находится в его владении. Доступ в квартиру истец не имеет. По спорной квартире имеется задолженность за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ по сведениям ООО «РКЦ» составляет 91 534,71 рубля, ООО «Шелтэк» - 90 794,80 рубля, ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» - 5 409,57 рублей. За участие общей долевой собственности Баженина М.В. истец производит оплату жилищных и коммунальных услуг исходя из размера принадлежащей несовершеннолетнему ? доли в квартире, за 13,95 кв. м общей площади.
Просит определить порядок и размер в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес> следующем порядке:
Баженин М.В. производит плату за отопление, содержание и ремонт жилья, электроэнергию, тепловую энергию, холодную воду, горячую воду, взнос на капитальный ремонт, вывоз мусора за 13,95 кв. м общей площади жилого помещения;
Баженин В.Н. производит плату за отопление, содержание и ремонт жилья, электроэнергию, тепловую энергию, холодную воду, горячую воду, взнос на капитальный ремонт, вывоз мусора за 41,85 кв. м общей площади жилого помещения, а также оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, плату за электрическую энергию, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого показаниями приборов учета.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ПАО "ДЭК", НО "Региональный оператор-Фонд капительного ремонта многоквартирных домов в <адрес>", ООО "Расчётно-кассовый центр", ООО "Гармония", ООО "Солнечный 2", ООО "Шелтэк".
В судебное заседание истец Баженина Е.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Баженина М.В., исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, на них настаивала, а также не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчик Баженин В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, отзыв на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представители ПАО "ДЭК", НО "Региональный оператор-Фонд капительного ремонта многоквартирных домов в <адрес>", ООО "Расчётно-кассовый центр", ООО "Гармония", ООО "Солнечный 2", ООО "Шелтэк" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.
В соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и других участников процесса, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и ч. 1 ст. 228 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч. 1, п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с чч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
При этом нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг предполагают расчет платы за услуги по содержанию и отоплению жилого помещения исходя из площади жилого помещения, а за холодную и горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, газоснабжение исходя из количества зарегистрированных и (или) фактически проживающих потребителей, а в случае отсутствия таковых – от количества собственников жилого помещения.
В соответствии с пунктом 56 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» если жилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги дано в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, части 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений пункта 11 статьи 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 28 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, в справке, выданной паспортным столом ООО «Солнечный 2» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Баженин В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).
Согласно справке паспортного стола ООО «Солнечный 2» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Баженина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баженин М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Баженину М.В. на праве общей долевой собственности, доля в праве ? квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 9).
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Баженина В.Н. безвозмездно передает в собственность ? доли в праве на квартиру в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> Бажениной Е.А. действующей, как законный представитель несовершеннолетнего сына Баженина М.В. (л.д. 10).
Согласно свидетельству о рождении Баженин М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, является сыном Баженина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бажениной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).
Согласно копии финансового лицевого счета № по услугам ООО "Шелтэк" от ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность к оплате по квартплате и коммунальным платежам по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 90 794,8 рубля (л.д. 16).
Из выписки о начислениях и оплате жилищно-коммунальных услуг ПАО "ДЭК" от ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по электроэнергии по адресу: <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 409,57 рублей (л.д. 28-34).
Согласно платежному документу НО "Регионального оператора-Фонда капительного ремонта многоквартирных домов в <адрес>" общая задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по адресу: <адрес> по состоянию на январь 2026 года составляет 28 121,14 рубль (л.д. 35), из них оплачено по квитанции 106 рублей (л.д. 36).
Согласно счету-уведомлению об оплате жилья ООО "Гармония" общая задолженность по оплате за вывоз мусора по адресу: <адрес> <адрес> по состоянию на январь 2026 года составляет 670,72 рублей (л.д. 37), из них оплачено по квитанции 83,84 рубля (л.д. 38).
Согласно платежному документу ООО "Шелтэк" от ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> по состоянию на январь 2026 года составляет 90 794,8 рубля (л.д. 39), из них оплачено по квитанции 1 695,51 рублей (л.д. 40).
Согласно счету-уведомлению об оплате жилья ООО "Солнечная-2" общая задолженность по оплате жилья по адресу: <адрес> по состоянию на январь 2026 года составляет 175 925,24 рублей (л.д. 41), из них оплачено по квитанции 675,43 рублей (л.д. 42).
Согласно платежному документу "Регионального оператора-Фонда капительного ремонта многоквартирных домов в <адрес>" общая задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по адресу: <адрес> по состоянию на февраль 2026 года составляет 28 437,53 рублей (л.д. 43), из них оплачено по квитанции 106 рублей (л.д. 44).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, находится в общей долевой собственности несовершеннолетнего Баженина М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля в праве), Баженина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля в праве), Баженина Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля в праве), Бажениной Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 50-58).
Согласно платежному документу ООО "Шелтэк" общая задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> по состоянию на февраль 2026 года составляет 95 881,33 рубль (л.д. 66).
Согласно материалам наследственного дела № открытого к имуществу Баженина Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям к нотариусу обратился сын умершего Баженин В.Н., Баженина Г.Н. отказалась от причитающей ей доли на наследство, после умершего супруга в пользу сына Баженина В.Н. В состав наследственного имущества Баженина Н.Г. входит жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: <адрес> <адрес>.
Выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому Баженин В.Н. принял наследство ? доли квартиры.
С учетом вышеприведенных правовых норм и обстоятельств, установленных судом, истец Баженина Е.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Баженина М.В., и ответчик Баженин В.Н., являющиеся собственниками соответствующих долей указанной выше квартиры, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом суд учитывает, что Баженин М.В., который является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение обязан вносить плату за содержание и ремонт жилья, отопление, взносы на капитальный ремонт, исходя из доли в праве общей долевой собственности, то есть в размере 1/4 доли от общей суммы начислений, поскольку Баженин М.В. в данном жилом помещении по месту жительства либо месту пребывания не зарегистрирован, фактически в жилом помещении также не проживает, коммунальными услугами в жилом помещении не пользуется, проживает и зарегистрирован в другом жилом помещении.
Ответчик Баженин В.Н. проживает в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства, жилое помещение фактически находится в его пользовании.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Баженин В.Н. обязан производить оплату за содержание и ремонт жилья (в том числе ОДН электроэнергия, ОДН тепловая энергия, ОДН холодная и горячая вода), отопление в размере 3/4 доли от общей суммы начислений, а за холодную и горячую воду, тепловую энергию (нагрев воды), водоотведение, электроэнергию, газ - в полном объеме.
Таким образом, платежные документы ООО «РКЦ», ООО "Гармония", ООО "Солнечный 2", НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», ООО «ШелТЭК», ПАО «ДЭК», Акционерного общества «Газпром газораспределение Дальний Восток» должны выдаваться на имя истца и ответчика согласно установленному судом порядку и размеру участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
С учетом изложенного, принимая во внимание совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, положений приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Бажениной Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Баженина М.В., к Баженину В.Н. об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная со дня вступления настоящего решения суда в законную силу:
- Баженин М.В. производит взносы на капитальный ремонт, оплату за содержание и ремонт жилья (в том числе ОДН электроэнергия, ОДН тепловая энергия, ОДН холодная и горячая вода), отопление в размере 1/4 доли от общей суммы начислений;
- Баженин В.Н. производит взносы на капитальный ремонт, оплату за содержание и ремонт жилья (в том числе ОДН электроэнергия, ОДН тепловая энергия, ОДН холодная и горячая вода), отопление в размере 3/4 доли от общей суммы начислений; за холодное и горячее водоснабжение, тепловую энергию (нагрев воды), водоотведение, электроэнергию, газ – в полном объеме.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», Общество с ограниченной ответственностью «Гармония», Некоммерческую организацию "Региональный оператор-Фонд капительного ремонта многоквартирных домов в <адрес>", Общество с ограниченной ответственностью "Солнечный 2", Общество с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс», Акционерное общество «Газпром газораспределение Дальний Восток», Публичное акционерное общество «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» открыть отдельные лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы Баженину М.В. и Баженину В.Н. в соответствии с определенным выше порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Настоящее решение является для лиц, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, основанием для предоставления отдельных платежных документов.
Ответчик вправе подать в Солнечный районный суд Хабаровского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд Хабаровского края, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд Хабаровского края, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Иващенко