ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 14 мая 2026г.
Солнечный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Соловьева А.А., при секретаре судебного заседания Бельды А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Солнечный-2» (далее по тексту Общество) к Вересовой (Запасных) А.А. о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Общества обратился в суд с иском, которым просит рассмотреть вопрос взыскания с Вересовой (Запасных) А.А. задолженности по оплате коммунальных услуг, поставляемых истцом, пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате поставленных коммунальных услуг, а так же компенсации судебных расходов, понесенных Обществом в связи с обращением в суд за судебной защитой.
В обоснование заявленных требований указал, что Вересова (Запасных) А.А., собственник <адрес>, являясь потребителем коммунальных услуг, предоставляемых Обществом, их оплату производит ненадлежащим образом и не в полном объеме, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в сумме 194108.91 рублей.
За несвоевременную оплату поставленных Вересовой (Запасных) А.А. коммунальных услуг, она, по мнению представителя Общества, обязана выплатить предусмотренную законом пеню в сумме 121657.80 рублей.
В связи с обращением в суд за судебной защитой Обществом была уплачена государственная пошлина в сумме 10394.16 рубля, которую он так же просит взыскать с ответчика.
В судебное заседание представитель Общества не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствии, на иске настаивает.
Ответчик Вересова (Запасных) А.А., несмотря на меры по уведомлению о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Изучив доводы иска и документы, его обосновывающие, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии с ч.1, п. 5, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
При этом нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг предполагают расчет платы за услуги по содержанию и отоплению жилого помещения, исходя из площади жилого помещения, а за холодную и горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, газоснабжение исходя из количества зарегистрированных и (или) фактически проживающих потребителей, а в случае отсутствия таковых – от количества собственников жилого помещения.
Согласно статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Указанные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок расчета внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 вышеуказанных Правил исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
В силу подпункта «а» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Судом установлено, что Вересова (Запасных) А.А. являясь собственником <адрес>, проживает в нем (л.д. 10-11).
Таким образом, ответчик Вересова (Запасных) А.А., как собственник жилого помещения, обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управлением многоквартирным жилым домом 39 по <адрес> осуществляет Общество (л.д. 15-17).
Согласно уставу Общества, Общество является юридическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами (л.д.14).
Из представленной истцом справки-расчёта следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующими тарифами Вересовой (Запасных) А.А. была начислена оплата за предоставленные коммунальные услуги в общем размере 194108.91 рублей, которая до сегодняшнего дня не оплачена (л.д.5-6).В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, ч.2 ст.401 Гражданского кодекса РФ при ненадлежащем исполнении обязательств, доказать отсутствие своей вины обязан ответчик.
Доказательств, подтверждающих отсутствие указанной задолженности, ответчиком суду не представлено.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате поставленных коммунальных услуг, как не имеющего арифметических ошибок, принимает его в качестве достоверного и допустимого доказательства, подтверждающего обоснованность размера заявленных Обществом требований.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности за поставленные коммунальные услуги является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленной истцом справке-расшифровке пени за неоплату коммунальных платежей за период с января 2020г. по октябрь 2025 г. ответчику начислены пени в размере 121657.80 рублей (л.д. 7-9).
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Учитывая, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащего исполнения, исходя из несоразмерности размера заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер штрафных санкций за несвоевременное внесение платы за оказанные коммунальные услуги до 5000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" установлено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
В связи с чем, уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Руководствуясь ст. 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Солнечный-2» к Вересовой (Запасных) А.А. о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов–удовлетворить частично.
Взыскать с Вересовой (Запасных) А.А. (СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Солнечный-2» (ИНН:2717015075) задолженность за поставленные коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 194108.91 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5000 рублей; судебные расходы в сумме 10394.16 рублей, итого: 209503,07(двести девять тысяч пятьсот три) рубля 07 копеек.
Заочное решение может быть отменено Солнечным районным судом <адрес> по письменному заявлению ответчика, соответствующему требованию ст.238 ГПК РФ, поданному в течение 7 дней в указанный суд со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Жалоба подается в <адрес>вой суд через Солнечный районный суд <адрес>.
Судья _________А.А. Соловьев