ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 29 мая 2026г.
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Соловьева А.А., при секретаре судебного заседания Бельды А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Солнечный 2» (далее по тексту Общество) к Гранину К.С. о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Общества обратился в суд с иском, которым просит рассмотреть вопрос взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, поставляемых Обществом в <адрес>, пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате поставленных коммунальных услуг, а так же компенсации судебных расходов, понесенных Обществом в связи с обращением в суд за судебной защитой.
В обоснование заявленных требований указал, что собственник <адрес>, являясь потребителем коммунальных услуг, предоставляемых Обществом, их оплату производил ненадлежащим образом и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 117471,72 рублей.
За несвоевременную оплату поставленных коммунальных услуг просит взыскать пеню в сумме 75292,48 рублей.
В связи с обращением в суд за судебной защитой Обществом была уплачена государственная пошлина в сумме 6782,92 рубля, которую он так же просит взыскать с ответчика.
В судебное заседание представитель Общества не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствии, на иске настаивает.
Ответчик Гранин К.С., несмотря на меры по уведомлению о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Изучив доводы иска и документы, его обосновывающие, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии с ч.1, п. 5, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
При этом нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг предполагают расчет платы за услуги по содержанию и отоплению жилого помещения, исходя из площади жилого помещения, а за холодную и горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, газоснабжение исходя из количества зарегистрированных и (или) фактически проживающих потребителей, а в случае отсутствия таковых – от количества собственников жилого помещения.
Согласно статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Указанные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок расчета внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 вышеуказанных Правил исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
В силу подпункта «а» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управлением многоквартирным жилым домом 6 по <адрес> осуществляет Общество (л.д. 16).
Согласно уставу Общества, Общество является юридическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами (л.д.15).
Из представленной истцом справки-расчёта следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующими тарифами по квартире <адрес> была начислена оплата за предоставленные коммунальные услуги в общем размере 117471,72 рублей, которая до сегодняшнего дня не оплачена (л.д.8-9).
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, ч.2 ст.401 Гражданского кодекса РФ при ненадлежащем исполнении обязательств, доказать отсутствие своей вины обязан ответчик.
В силу ч.1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Судом установлено, что Гранина Н.Н. до ДД.ММ.ГГГГ (даты ее смерти) являлась собственником <адрес>.
Ответчик Гранин К.С., как принявший наследство в виде <адрес>, стоимостью 730581 рублей 08 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником данного жилого помещения.
Таким образом, ответчик Гранин К.С., как наследник, принявший наследство, цена которого превышает размер задолженности по оплате задолженности по коммунальным платежам в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, и собственник <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязан к уплате образовавшейся задолженности за предоставленные Обществом коммунальные услуги.
Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате поставленных коммунальных услуг, как не имеющего арифметических ошибок, принимает его в качестве достоверного и допустимого доказательства, подтверждающего обоснованность размера заявленных Обществом требований.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с Гранина К.С. задолженности за поставленные коммунальные услуги является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Учитывая, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащего исполнения, исходя из несоразмерности размера заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер штрафных санкций за несвоевременное внесение платы за оказанные коммунальные услуги до 3000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" установлено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
В связи с чем, уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Руководствуясь ст. 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Солнечный-2» к Гранину К.С о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов–удовлетворить частично.
Взыскать с Гранина К.С. (№ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Солнечный-2» (ИНН:2717015075) задолженность за поставленные коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 117471,72 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3000 рублей; судебные расходы в сумме 6782,92 рублей, итого: 127254 (сто двадцать семь тысяч двести пятьдесят четыре) рубля 64 копейки.
Заочное решение может быть отменено Солнечным районным судом <адрес> по письменному заявлению ответчика, соответствующему требованию ст.238 ГПК РФ, поданному в течение 7 дней в указанный суд со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Жалоба подается в <адрес>вой суд через Солнечный районный суд <адрес>.
Судья _________А.А. Соловьев