РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2026г. пос. Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Соловьева А.А., при секретаре Бельды А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Экспресс Смидовичи» (далее по тексту Общество) к Болбачан С.В., Колесниковой Г.О. о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Общества обратился в суд с иском, которым просит рассмотреть вопрос взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, поставляемых Обществом в <адрес>А по <адрес> село им. <адрес>, пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате поставленных коммунальных услуг, а так же компенсации судебных расходов, понесённых Обществом в связи с обращением в суд за судебной защитой.
В обоснование заявленных требований указал, что Болбачан С.В. является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, село им. Тельмана, <адрес>А, <адрес>.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (теплоснабжению).
В связи с чем, в иске ставится вопрос взыскания с Болбачан С.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 05.2023 пропорционально его доли в праве собственности в размере основной задолженности в сумме 26685,61 рублей, пени в размере 23372,03рублей, а так же судебных издержек в виде уплаченной государственной пошлины за обращение в суд с рассмотренным иском в размере 4000 рублей.
Определением суда по делу в качестве соответчика привлечена Колесникова Г.О.: собственник ? доли жилого помещения расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, село им. Тельмана, <адрес>А, <адрес>.
В судебное заседание представитель Общества не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.
Ответчики Болбачан С.В. и Колесникова Г.О. в судебное заседания не явились, представили письменный отзыв, которым, не оспаривая наличие задолженности по оплате коммунальных платежей, заявленных в иске, просят применить к требованию о взыскании с них задолженности по оплате коммунальных платежей срок исковой давности, а так же рассмотреть вопрос снижения размера заявленной в иске неустойки.
Изучив доводы иска, документы, его обосновывающие, позиции сторон, выраженные в письменных заявлениях, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии с ч.1, п. 5, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
При этом нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг предполагают расчет платы за услуги по содержанию и отоплению жилого помещения, исходя из площади жилого помещения, а за холодную и горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, газоснабжение исходя из количества зарегистрированных и (или) фактически проживающих потребителей, а в случае отсутствия таковых – от количества собственников жилого помещения.
Согласно статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Указанные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок расчета внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 вышеуказанных Правил исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
В силу подпункта «а» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Из предоставленных суду документов: Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц; договора аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением; договора аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением установлено, что в период с мая 2021г. по окончание отопительного сезона 2023г. Общество являлось ресурс снабжающей организацией по оказанию услуг теплоснабжения на территории села им. <адрес> ЕАО.
Из представленной истцом справки-расчёта следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Болбачан С.В. и Колесниковой Г.О., собственников <адрес> образовалась задолженность по оплате услуг теплоснабжения Обществом в размере 53371,22 рублей, которая до сегодняшнего дня не оплачена (л.д.7).
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, ч.2 ст.401 Гражданского кодекса РФ при ненадлежащем исполнении обязательств, доказать отсутствие своей вины обязан ответчик.
Доказательств, подтверждающих отсутствие указанной задолженности, ответчиком суду не представлено.Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг теплоснабжения является обоснованным.
В соответствии с ч.1 ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.2 ст.200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.200 ГК РФ срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу за коммунальные услуги составляет три года и исчисляется отдельно.
Рассматриваемый иск поступил в производство суда ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности суд приходит к выводу, что на момент обращения истца в суд с рассматриваемым иском срок исковой давности по требованию, основанному на неисполнении ответчиками обязательств по оплате услуг теплоснабжения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, применительно к положениям, закреплённым в ч.1 ст.196; ч.2 ст.200 ГК РФ, истёк.
В связи с чем, в свете заявления ответчиками ходатайства о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, в удовлетворении требований истца по которым пропущен срок исковой давности, надлежит отказать.
Сведений о наличии обстоятельств, предусмотренных ст.ст.202, 203 Гражданского кодекса РФ судом не установлено.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения за заявленный в иске период подлежит частичному удовлетворению в пределах трехлетнего срока исковой давности: с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2023
Из представленной истцом справки-расчёта следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате услуг теплоснабжения по <адрес> составляет 3709,23 рубля (2941.38 рубль задолженность за апрель (3043.38/30*29), 767.30 рублей задолженность за май 2023г).
Таким образом, с Болбачан С.В. и Колесниковой Г.О. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате услуг теплоснабжения в размере 3709,23 рубля.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Учитывая, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащего исполнения, исходя из несоразмерности размера заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер штрафных санкций за несвоевременное внесение платы за оказанные коммунальные услуги до 500 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" установлено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
В связи с чем, уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Экспресс Смидовичи» к Болбачан С.В., Колесниковой Г.О. о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Болбачан С.В. (паспорт №), Колесниковой Г.О. (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Экспресс Смидович" (ИНН 7903529800) в солидарном порядке задолженность за услуги по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3709,23 рубля рублей; пени в сумме 500 рублей; судебные расходы в сумме 4000 рублей, итого: 8209 (восемь тысяч двести девять) рублей 23 копейки.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Солнечный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.
Судья __________ А.А. Соловьев