РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2026 года п. Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Столяровой А.А., с участием представителя истца – адвоката Ягайлова С.Л., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Александровой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ладью В.В. к администрации Солнечного муниципального округа Хабаровского края, Куцаревой Е.В., Ладью Н.В. о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Ладью В.В. через своего представителя – адвоката Ягайлова С.Л. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она (в девичестве Беломестнова) зарегистрировала брак с Ладью В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем Атамановским госсоветом Читинского района Читинской области выдано свидетельство о заключении брака №, актовая запись № №. В 1979 году супруги Ладью приехали на постоянное место жительства в п. Березовый Солнечного района Хабаровского края. В 1980 году они получили от администрации п. Березовый земельный участок для ведения подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Позднее указанный участок был передан семье Ладью в собственность. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположен по адресу: <адрес>; площадь земельного участка: <данные изъяты>.м. Право собственности зарегистрирован на Ладью В.В., основание – свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданное Березовской сельской администрацией.
В период 1982-1983 гг. супруги Ладью построили на земельном участке дом и стали в нем проживать. В соответствии с техническим паспортом, выданным 01.10.2009 КГУП «Хабкрайинвентаризация» дом имеет следующий адрес<адрес>; общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., из них жилая – <данные изъяты> кв.м. В указанном доме истец проживает по настоящее время на правах собственника и единолично несет бремя его содержания. ДД.ММ.ГГГГ Ладью В.В. умер, заведено наследственное дело № №. Вышеуказанный дом с кадастровым номером № не включен в наследственную массу по причине того, что право собственности наследодателя на него при жизни зарегистрировано не было. Поэтому возникла необходимость в судебном порядке включить вышеуказанный дом в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.
Наследниками первой очереди также являются дети умершего Ладью В.В. – дочь Куцарева Е.В. и дочь Ладью Н.В. Однако указанные наследники не желают вступать в права наследования.
Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ладью В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес> кадастровый номер №; признать за Ладью В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №) право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Истец Ладью В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте уведомлялась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы адвокату Ягайлову С.Л.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Ягайлов С.Л. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчики Ладью Н.В., Куцарева Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте уведомлялись надлежащим образом, представили суду заявления о признании исковых требований Ладью В.В.
Представитель третьего лица администрации Солнечного муниципального округа Хабаровского края Василькина А.И. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация не имеет возражений в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлялся надлежащим образом.
В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав представителя истца, изучив позицию ответчиков и материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно свидетельству о заключении брака № Ладью В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> и Беломестова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке произведена соответствующая запись за № №. После регистрации брака мужу и жене присвоена фамилия Ладью (л.д. 14).
По сведениям ОЗАГС администрации Солнечного муниципального округа Хабаровского края от 23.04.2026 Ладью В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится отцом Ладью Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ладью А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ Ладью А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Также Ладью В.В. и Ладью В.В. приходятся родителями Ладью Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на Куцарева (л.д. 69-75).
Ладью В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 15).
По заявлению Ладью В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Солнечного нотариального округа Хабаровского края заведено наследственное дело № № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ладью В.В., проживавшего по адресу: <адрес>. По состоянию на 09.12.2025 Ладью В.В. является единственным наследником, принявшим наследство (л.д. 16).
При жизни Ладью В.В. был собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: под жилой дом и личное подсобное хозяйство. А также был собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. При этом право собственности на дом не оформил (л.д. 17-22).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано (л.д. 23-24).
Истец Ладью В.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Также по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ совместно с Ладью В.В. проживал ее супруг Ладью В.В. (л.д. 26).
В судебном заседании установлено, что в период 1982-1983 был построен спорный жилой дом, Ладью В.В. до дня смерти проживал в нем, считал себя собственником имущества, право собственности на дом при жизни не оформил.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В установленный законом срок истец Ладью В.В. обратилась к нотариусу для принятия наследства, однако, вышеуказанный дом не был включен в состав наследственной массы, поскольку на него не было зарегистрировано право собственности наследодателя.
Также истец совершила фактические действия по принятию наследства, а именно: по настоящее время проживает в вышеуказанном доме и единолично несет бремя его содержания, что в свою очередь не опровергается исследованными доказательствами.
В установленном законом порядке право собственности на жилой дом и не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют, в судебном порядке права требования и аресты не заявлены.
Ответчики не оспаривали обстоятельства, изложенные истцом, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Ладью В.В. о включении имущества в состав наследства и признании в порядке наследования по закону право собственности на недвижимое имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ладью В.В. к администрации Солнечного муниципального округа Хабаровского края, Куцаревой Е.В., Ладью Н.В. о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, со смертью Ладью В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать в порядке наследования по закону право собственности Ладью В.В. (паспорт: №) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Ладью В.В. (паспорт: №) на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнечный районный суд.
Судья А.А.Столярова
Решение принято в окончательной форме 28.04.2026.