ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года п. Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Столяровой А.А., с участием истца Реуновой Л.Н., помощника прокурора Солнечного района Хабаровского края Шудрова А.О., при секретаре Александровой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Реуновой Л.Н. к Афанасьеву О.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Реунова Л.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 22.05.2019 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 12.08.2021 в указанной квартире был зарегистрирован Афанасьев О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2023 года отношения с ответчиком испортились, постоянно происходили скандалы, в мае 2023 года ответчик уехал. В добровольном порядке Афанасьев О.И. отказывается сняться с регистрационного учета, на связь не выходит. Регистрация ответчика в данной квартире значительно ограничивает ее законные права собственника, она не может спокойно жить в спорной квартире, распорядиться ей по своему усмотрению, а также оформить меры поддержки, так как требуется справка о доходах всех зарегистрированных. Сохранение против ее воли регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению в полном объеме принадлежащих прав владения и пользования своим имуществом. Просит признать Афанасьева О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основание для снятия Афанасьева О.И. с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Реунова Л.Н. в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме. Суду пояснила, что она с Афанасьевым О.И. совместно проживала с 2018 года в п. Герби, позже переехали в п. Березовый, где она купила квартиру и оформила право собственности на себя. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в ее квартире в п. Березовый, но их совместная жизнь не сложилась, и 10.05.2023 Афанасьев О.И. уехал в п. Герби. Ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками и в июле 2023 года связь с ним прервалась. Афанасьев О.И. не производит оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении, а также не хранит там свои личные вещи. В настоящее время она планирует продать квартиры, поэтому ей необходимо снять ответчика с регистрационного учета.
Прокурор Шудров А.О. в судебном заседании полагал, что представлено достаточно доказательств для удовлетворения исковых требований.
Ответчик Афанасьев О.И., представитель третьего лица ОВМ ОМВД России "Солнечный" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежаще.
В связи с изложенными обстоятельствами, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что истец Реунова Л.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристика и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 20-24).
Согласно справке ведущего специалиста эксперта ОВМ ОМВД России «Солнечный» от 03.04.2026 Реунова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована по месту жительства с 12.08.2021 по адресу: <адрес> и имеет следующий состав семьи: Афанасьев О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: с 12.08.2021 по н.в.; Реунова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: с 12.08.2021 по н.в. (л.д. 11).Из акта о не проживании и отсутствии личных вещей от 10.04.2026 следует, что комиссией в составе П.О.А. Р.М.М.., Ф.Н.В. проведен осмотр одноэтажного (деревянного) дома <адрес> по инициативе жильца Реуновой Л.Н. В осматриваемом доме помимо Реуновой Л.Н. зарегистрирован Афанасьев О.И., который с 10.05.2023 по указанному адресу не проживает, его личных вещей не обнаружено и иных признаков, указывающих на фактическое жительство данного гражданина, также не имеется (л.д. 12).
В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно части 1 статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что с 12.08.2021 Афанасьев О.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника Реуновой Л.Н. В 2023 году отношения с ответчиком испортились, после чего последний выехал из спорного жилого помещения, при этом бремя его содержания не несет, своих вещей в нем не хранит, прав относительно спорного жилого помещения не заявляет. В добровольном порядке Афанасьев О.И. отказывается сниматься с регистрационного учета, на связь не выходит.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, подтверждены доказательствами, и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.
Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ст.233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Реуновой Л.Н. к Афанасьеву О.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Афанасьева О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, представленное в орган регистрационного учета, является основанием для снятия Афанасьева О.И. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда.
Судья А.А.Столярова
Решение принято в окончательной форме 13.05.2026.
.
.