ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 мая 2026 года п. Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующей судьи Столяровой А.А., при секретаре судебного заседания Александровой А.И., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саночкиной Н.И. к Саночкиной Е.К. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Саночкина Н.И. через своего представителя В.О.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. 01.12.2024 между ней (наймодателем) и Саночкиной Е.К. (нанимателем) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю за плату во временное пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> состоящее из трех комнат; срок найма устанавливается с 01.12.2024 по 31.05.2025; оплата за проживание составляет 15 000 руб. В соответствии с п. 4.2. договора найма жилого помещения стоимость коммунальных услуг, согласно выставленным соответствующими службами счетами оплачиваются нанимателем ежемесячно до 15.12.2025. В соответствии с решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № суд определил выселить Саночкину Е.К. из указанного жилого помещения. Саночкина Е.К. освободила квартиру 15.12.2025. Наниматель произвел следующие оплаты: 25.12.2024 – 15 000 руб. (за декабрь 2024 года), 24.01.2025 – 15 000 (за январь 2025 года), 25.02.2025 – 15 000 (за февраль 2025 года), 25.03.2025 – 15 000 руб. (за март 2025 года), 25.04.2025 – 15 000 руб. (за апрель 2025 года). Таким образом, оплачено за проживание до апреля 2025 года (включительно). С мая 2025 года оплаты не производились, в результате чего образовалась задолженность в размере 112 500 руб. Также Саночкина Е.К. не оплатила коммунальные услуги. Были оплачены следующие платежи: в июне 2025 года – обращение с ТКО – 704,70 руб., холодная вода, водоотведение – 8 126,15 руб., содержание общего имущества МКД – 16 565,98 руб., Электричество, тепло – 1 287,90 руб.; в июле 2025 года – взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД – 1 205,69 руб., газоснабжение – 956,48 руб.; в ноябре 2025 года – электроэнергия, тепло – 7 133,94 руб., холодная вода, водоотведение – 2 007,15 руб., газоснабжение – 500,92 руб., содержание общего имущества МКД – 9 676,05 руб., кап.ремонт МКД – 597,92 руб., обращение с ТКО – 735,12 руб. Итого оплачено 49 498,03 руб. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 161 998,03 руб. В адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без ответа. Просит взыскать с Саночкиной Е.К. в пользу Саночкиной Н.И. сумму задолженности в размере 161 998,03 руб.
В предварительное судебное заседание стороны не явились: истец Саночкина Н.И. в связи с территориальной отдаленностью просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие, о чем указала в письменных пояснениях; представитель истца В.О.И.., ответчик Саночкина Е.К. о времени и месте предварительного судебного заседания уведомлялись надлежащим образом.
В силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
По правилам ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
По сведениям МВД России Саночкина Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, с 07.08.2024 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 33, ст. 224, ст. 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № 2-267/2026 по исковому заявлению Саночкиной Н.И. к Саночкиной Е.К. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, оплате коммунальных услуг, передать по подсудности в Хабаровский районный суд Хабаровского края (680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Знамёнщикова, д. 17).
На определение может быть подана частная жалоба в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение 15 дней со дня вынесения.
Судья А.А.Столярова