ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2026 года город Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи Резник С.Б.
при секретаре Каруля Д.С., с участием помощника прокурора Первомайского района города Владивостока Шевелевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красковской Любовь Александровны к Рябцову Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, о возмещении судебных расходов, установил:
Красковская Л.А. обратилась в суд с иском к Рябцову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о возмещении судебных расходов, указывая, что она (истец) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Указывает, что с 06.11.2015 в жилом помещении зарегистрирован Рябцов С.А., вместе с тем, между сторонами (истцом и ответчиком) заключен договор купли-продажи доли в квартире от 27.08.2024, в соответствии с пунктом 5.2 которого Рябцов С.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента перехода права собственности по договору. Переход права осуществлен 02.09.2024, номер реестровой записи №. 17.12.2025 посредством заказной, электронной почты, а также мессенджеров MAX, Telegram, WatsApp, в адрес Рябцова С.А. направлена досудебная претензия о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства в срок до 30.12.2025, однако до настоящего времени ответчик свою обязанность по снятию с регистрационного учета по месту жительства не исполнил, что подтверждается адресными справками от 28.01.2026.
Просит снять Рябцова С.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>; взыскать с Рябцова С.А. в свою пользу уплаченную государственную пошлину в размере 3000 рублей.
До рассмотрения дела по существу истцом подано заявление об уточнении исковых требований, просит признать Рябцова С.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с Рябцова С.А. в свою (Красковской Л.А.) пользу уплаченную государственную пошлину в размере 3000 рублей.
В судебном заседании истец поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлялся надлежащим образом, однако судебные извещения, направленные ответчику заказной почтой по месту жительства, возвращены оператором связи в суд за истечением срока хранения, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своими процессуальными правами в виде отказа от получения судебных извещений и о его надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела (ст. 117 ГПК РФ).
При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 167, 117, 233 ГПК РФ, мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что требования подлежат удовлетворению, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, в указанной квартире с 06.11.2015 года зарегистрирован по месту жительства ответчик Рябцов С.А., что подтверждается адресными справками от 28.01.2026.
27.08.2024 между ответчиком Рябцовым С.А. «Продавец» и истцом Красковской Л.А. «Покупатель» заключен договор купли - продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, согласно пункта 5.2 которого Рябцов С.А. обязался сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору.
17.12.2025 истцом в адрес ответчика направлена претензия об исполнении пункта 5.2. Договора купли-продажи от 27.08.2024, требованием добровольно сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, претензия оставлена ответчиком без исполнения.
В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Статьёй 31 Жилищного кодекса РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указанные права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением, принадлежат членам семьи собственника жилого помещения, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что в спорной квартире ответчик не проживает, принадлежащего ему имущества в квартире не имеется, какого-либо соглашения о праве пользования спорной квартирой в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ между сторонами не имеется, ответчиком доказательств наличия подобного соглашения не представлено, истец наличие подобного соглашения отрицает.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственников не является, в спорной квартире не проживает, продал принадлежащую ему 1/2 доли на квартиру, то есть интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, утратил, расходы на оплату коммунальных платежей не несет, личные вещи в квартире отсутствуют, попытки вселения не предпринимал, исковые требования Красковской Л.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
требования Красковской Любовь Александровны (паспорт гражданина <адрес> №) удовлетворить.
Рябцова Сергея Анатольевича (ИНН №) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>
Взыскать с Рябцова Сергея Анатольевича в пользу Красковской Любовь Александровны судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Б. Резник
Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2026 года.