РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 г. г. Владивосток
Первореченский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Страдымовой А.А., при секретаре Лозинской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неустойки, установил:
ФИО6 ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ обратился с настоящим иском в суд, в обоснование требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между военнослужащим ФИО3 и начальником 1 ТО ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, действующего от имени собственника - Минобороны России, был заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым ответчику в пользование для временного проживания на период и в связи с прохождением военной службы предоставлена квартира по адресу <адрес>.
В соответствии с п. 1.1, п. 5.4 договора найма служебного жилого помещения, указано, что договор заключается на время прохождения службы (не более срока контракта о прохождении военной службы в Вооруженных силах Российской Федерации). Нанимателю в срочное возмездное пользование жилое передается помещение (квартира) - до ДД.ММ.ГГГГ; договор прекращается в связи с обеспечением другим жилым помещением; в случае расторжения или прекращения договора в связи с окончанием военной службы, наниматель и вселяемые члены его семьи обязаны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Спорное жилое помещение имеет статус служебного жилого помещения, предоставлялось ответчику до ДД.ММ.ГГГГ.
В 2023 году ФИО3 и ФИО4 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 было направлено предупреждение о необходимости освобождения служебного жилого помещения.
В настоящее время ответчики не освободили служебное жилое помещение, фактически проживают в нем.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3, ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать ФИО3, ФИО1, действующую за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить служебное жилое помещение по адресу: <адрес> путем выселения из него, передать помещение по акту приема-передачи в ТО «Приморский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской - Федерации в надлежащем состоянии в течение 10 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу. Взыскать с ФИО3, ФИО4 судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в размере 2 000 (две тысячи) рублей.
В судебном заседании ФИО6 истца исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании и исковыми требованиями согласились, пояснили, что переезд из спорного жилого помещения будут осуществлять в мае месяце.
Выслушав ФИО6 истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
В соответствии с Положением «О Министерстве обороны РФ», утвержденным Указом Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, Министерство обороны РФ является органом исполнительной власти, осуществляющим функции в рамках предоставленных ему полномочий по расквартированию и обустройству войск, управлению и распоряжению жилищным фондом, закрепленным за МО РФ, в соответствии с его назначением.
В соответствии с Положением о Министерстве обороны РФ, утвержденным Указом Президента РФ от 16.08.2004г. №, и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики в области обороны. В целях выполнения возложенных на него функций оно непосредственно либо через свои органы и учреждения осуществляет правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами Российской Федерации.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.2008г. «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и казенных учреждений.
Вопросы обеспечения военнослужащих (и членов их семей) в период службы служебными жилыми помещениями урегулированы в ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
В силу п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.
В силу ст.93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных (в том числе, служебных) жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилья, определены в ч.2 ст.103 ЖК РФ.
Как установлено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между военнослужащим ФИО3 и начальником 1 ТО ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, действующего от имени собственника - Минобороны России, был заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым ответчику в пользование для временного проживания на период и в связи с прохождением военной службы предоставлена квартира по адресу <адрес>.
В соответствии с п. 1.1, п. 5.4 договора найма служебного жилого помещения, указано, что договор заключается на время прохождения службы (не более срока контракта о прохождении военной службы в Вооруженных силах Российской Федерации). Нанимателю в срочное возмездное пользование жилое передается помещение (квартира) - до ДД.ММ.ГГГГ; договор прекращается в связи с обеспечением другим жилым помещением; в случае расторжения или прекращения договора в связи с окончанием военной службы, наниматель и вселяемые члены его семьи обязаны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Спорное жилое помещение имеет статус служебного жилого помещения, предоставлялось ответчику до ДД.ММ.ГГГГ.
В 2023 году ФИО3 и ФИО4 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 было направлено предупреждение о необходимости освобождения служебного жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 305 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также ФИО6, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это ФИО6 имеет право на защиту его владения также против собственника.
На основании изложенного, требования истца о признании ФИО3, ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования спорным жилым помещением и их выселении без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 6 статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что Согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства. При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.
По смыслу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения обязательства в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно. В случае, если исполнение обязательства в натуре возможно, кредитор по своему усмотрению вправе либо требовать по суду такого исполнения, либо отказаться от принятия исполнения (пункт 2 статьи 405 ГК РФ) и взамен исполнения обязательства в натуре обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных неисполнением обязательства (пункты 1 и 3 статьи 396 ГК РФ). Предъявление требования об исполнении обязательства в натуре не лишает его права потребовать возмещения убытков, неустойки за просрочку исполнения обязательства (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
Таким образом, в случае неисполнения решения суда, взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации судебную неустойку в размере 500 рублей (по 250 рублей с каждого) ежедневно, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании неустойки - удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО3, ФИО1, действующую за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить служебное жилое помещение по адресу: <адрес> путем выселения из него, передать помещение по акту приема-передачи в ТО «Приморский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской - Федерации в надлежащем состоянии в течение 10 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу.
В случае неисполнения решения суда, взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации судебную неустойку в размере 500 рублей (по 250 рублей с каждого) ежедневно, начиная со вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Страдымова А.А.