РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2026 года <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Щербак А.М., при ведении протокола помощником судьи Поп Н.П., при участии помощника ФИО5 <адрес> ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о признании договора прекращенным, выселении, взыскании неустойки, установил:
Истец обратился в суд с данным иском указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ заключен договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым ФИО11 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на период прохождения службы до ДД.ММ.ГГГГ. В жилое помещение были вселены члены семьи нанимателя супруга ФИО1, сын ФИО3 и дочь ФИО2 Согласно выписке из ФИО4 командира ФИО4 флотом от ДД.ММ.ГГГГ №дсп ФИО11 досрочно уволен с военной службы в отставку по состоянию здоровья, исключен из списков личного состава части. ФИО11 являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и в 2024 году ему были перечислены денежные средства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Членам его семьи: ФИО1, ФИО3 и ФИО2 было направлено предупреждение об освобождении предоставленного жилого помещения, вместе с тем, ответчики до настоящего времени жилое помещение не освободили, продолжают в нем проживать. На основании изложенного просил суд признать договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекращенным. Выселить ФИО1, ФИО12, ФИО3 из служебного жилого помещения по адресу: <адрес> обязанием в 10-дневный срок освободить данное помещение ; взыскать с ФИО1 судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере 500 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО13 поддержала заявленные требования.
Ответчик ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, с заявленными требованиями согласилась в части, просила предоставить ей время для освобождения жилого помещения.
Ответчик ФИО2 позицию ФИО1 поддержала.
Выслушав участников процесса, заключение ФИО5, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
В соответствии с Положением «О Министерстве обороны РФ», утвержденным Указом Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, Министерство обороны РФ является органом исполнительной власти, осуществляющим функции в рамках предоставленных ему полномочий по расквартированию и обустройству войск, управлению и распоряжению жилищным фондом, закрепленным за МО РФ, в соответствии с его назначением.
Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в федеральной собственности, закреплен на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» (ранее ФГУ «Востокрегонжилье») Министерства обороны РФ и включен в специализированный жилищный фонд с отнесением его к числу служебных жилых помещений.
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО11 заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которого ему предоставлено на время прохождения военной службы (до ДД.ММ.ГГГГ) во владение и пользование жилое помещение (специализированное), расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
В соответствии с ч.1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие – при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищных законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 92, п. 2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся и служебные жилые помещения.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пунктом 5 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О статусе военнослужащих" установлено, что в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
ФИО4 флотом №дсп от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 досрочно уволен с военной службы в отставку по состоянию здоровья. Исключен из списков личного состава воинской части, что подтверждается выпиской из ФИО4 №/сч от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 обратился к начальнику ТО «Приморский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ с заявление о выплате денежных средств, как участнику накопительно-ипотечной системы.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО11 произведена выплата в общем размере 5996223,82 руб. (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). Именной накопительный счет ФИО11 закрыт из реестра участников НИС.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер.
Пунктом 2 ст. 18 договора найма служебного жилого помещения установлено, что он прекращается, в том числе в связи со смертью нанимателя.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание условия договора, а также тот факт, что ФИО11 умер, суд приходит к выводу, что требования о признании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекращенным обоснованы и подлежат удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено требование об освобождении жилого помещения, предоставленного ФИО11 по договору социального найма.
Из акта обследования об установлении граждан фактически проживающих в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 Согласно указанному акту, ФИО1 взяла на себя обязательство освободить жилое помещении после вступления в наследство в течение одного года.
Акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ также подтвердили факт проживания ответчиков в указанном жилом помещении.
В ходе рассмотрения дела ФИО1 указала, что проживает с детьми в указанном жилом помещении до настоящего времени, наследство после смерти супруга не принимали и принимать не планируют. Указала, что для освобождения жилого помещения ей требуется дополнительное время.
Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 305 ГК РФ предусматривает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 были вселены в указанное жилое помещение, как члены семьи военнослужащего, с которым служебный контракт расторгнут, ему произведена выплата на приобретение жилья по накопительно-испотечной системе.
Ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят, в служебных (трудовых) отношениях с учреждениями, подведомственными Министерству обороны Российской Федерации, не находятся, к категории лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, не относится, обстоятельств, с которыми закон связывает невозможность выселения из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения не имеется.
Таким образом, ответчики фактически занимают жилое помещение без каких-либо законных оснований, право пользования жилым помещение утратили, что обязывает их прекратить право пользования занимаемым служебным помещением, поскольку их проживание по спорному адресу нарушает права истца.
На основании изложенного, требования истца о выселении ответчиков без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению. При этом исковые требования о возложении на ответчиков обязанности передать по акту приема-передачи жилое помещение в надлежащем состоянии в течение 10 дней удовлетворению не подлежат, поскольку данные обстоятельства (освобождение жилого помещения, и его передача собственнику), являются исполнением решения суда о выселении, и не могут являться самостоятельными исковыми требованиями.
В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что Согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства. При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.
По смыслу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения обязательства в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно. В случае, если исполнение обязательства в натуре возможно, кредитор по своему усмотрению вправе либо требовать по суду такого исполнения, либо отказаться от принятия исполнения (пункт 2 статьи 405 ГК РФ) и взамен исполнения обязательства в натуре обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных неисполнением обязательства (пункты 1 и 3 статьи 396 ГК РФ). Предъявление требования об исполнении обязательства в натуре не лишает его права потребовать возмещения убытков, неустойки за просрочку исполнения обязательства (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
Таким образом, в случае неисполнения решения суда, взыскать с ФИО1 в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации судебную неустойку в размере 100 руб. ежедневно, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, решил:
Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.
Признать договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекращенным.
Выселить ФИО1 (паспорт0508№), ФИО2 (паспорт 0523№), ФИО3 (свидетельство о рождении II-ВС№) из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В случае неисполнения решения суда, взыскать с ФИО1 (паспорт0508№) в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации судебную неустойку в размере 100 рублей ежедневно, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.М. Щербак