ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 12 января 2026 года
Первореченский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Щербак А.М., при ведении протокола помощником судьи Поп Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, суммы убытков, пени, установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, суммы убытков, пени. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4 был заключен договор аренды №, в соответствии с которым ответчику было передан во временное пользование бытовое модульное здание, изготовленное на основе 20-футового морского контейнера. Арендная плата составляла 20000 руб. в месяц, кроме того на ответчике лежала обязанность внести обеспечительный платеж 20000 руб., а также оплатить перевозку контейнера в размере 16000 руб. Ответчик пользовался контейнером в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период использования контейнера им оплачено 71000 руб., в связи с чем, с учетом возврата обеспечительного платежа и оплаты стоимости доставки контейнера размер задолженности составил 45000 руб. Кроме того, при приемке контейнера были обнаружены дефекты, стоимость устранения которых составила 9325 руб. Истец направил ответчику претензию с требованием выплатить задолженность, а также компенсировать понесенные затраты, вместе с тем, требования претензии не исполнены. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору аренды в размере 45000 руб., убытки 9325 руб., пеню 50000 руб., расходы на оплату услуг представителя 30000 руб., расходы на оплату государственной пошлины 4000 руб.
Истец, представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом. Истец направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Причины неявки ответчика суду неизвестны, ходатайств об отложении или иных не поступало.
В связи с чем, на основании статьи 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.
На основании ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды №, в соответствии с которым Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование Арендатору бытовые модульные здания, указанные в Спецификации (Приложение № к договору) (п.1.1 договора).
Согласно п. 1.4 договора доставку до места эксплуатации (<адрес>) и возврат арендованного имущества по окончанию срока аренды (<адрес>) осуществляет Арендодатель в соответствии с понесенными затратами за счет Арендатора.
Арендная плата по договору определяется согласно Спецификации № (п.3.1 договора).
Арендатор вносит обязательный страховой депозит (обеспечительный платеж по договору) за каждый модуль наличным платежом в размере 20000 руб., который возвращается по истечению срока аренды (п. 3.4 договора).
Согласно Спецификации № (Приложение № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ) Арендодатель передает, а Арендатор принимает бытовое модульное здание в количестве 1 (одна) единица: № (цвет желтый), без повреждений, ежемесячная стоимость 20000 руб. Стоимость перевозки модуля 16000 руб.
Договор, спецификация, акт приема-передачи подписаны сторонами.
Как следует из доводов, изложенных в исковом заявлении, ответчик возвратил объект аренды ДД.ММ.ГГГГ, при этом обязательства по внесению платежей: арендной платы и перевозки в полном объеме не исполнил, образовалась задолженность в размере 45000 руб. (100000 руб. (аренда за 5 мес.)+16000 руб. (плата за перевозку) – 20000 руб. (внесенный обеспечительный платеж) – 51000 руб. (внесенные арендные платежи)).
Поскольку доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств, вытекающих из рассматриваемого договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, соответственно требования истца являются обоснованными, расчет арендной платы истца суд признает верным, ответчиком расчет не оспорен, контр-расчет не представлен, таким образом в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 45000 руб.
На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).
Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Согласно акту возврата №, подписанного ФИО1 с указанием на то, что ФИО2 от подписания акта уклонился, следует, что модуль № (цвет желтый) возвращен ДД.ММ.ГГГГ с повреждениями: отсутствуют фидерная электровилка, силовая стационарная розетка 32А, откручены петли входной двери (заменены на неродные б/у), поврежден плинтус, отсутствует дверной глазок.
Согласно дефектовочному акту № стоимость устранения дефектов составила 9325 руб.
Учитывая вышеизложенное, с учетом того, что ответчик доказательств опровергающих размер ущерба определенным истцом не представил, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере 9325 рублей.
Согласно п. 4.2 договора за каждый день просрочки уплаты арендной платы Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени в размере 5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Согласно расчету истца, который в ходе рассмотрения дела не оспорен, надлежащими доказательствами не опровергнут, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 205100 руб., которая уменьшена истцом до 50000 руб. и заявлена к взысканию. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию договорная неустойка в размере 50000 руб.
Согласно ст. 100 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.
При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Расходы, понесенные истцом на оказание юридических услуг в размере 30000 руб., подтверждаются договором от ДД.ММ.ГГГГ и распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Обсуждая вопрос о размере расходов, подлежащих взысканию в пользу заявителя в счет оплаты юридических услуг, суд принимает во внимание объем выполненной юридической работы, категорию спора и характер заявленных требований, с учетом требований справедливости, считает, необходимым взыскать в пользу заявителя расходы по оплате юридических услуг в размере 12000 руб. Суд считает, что взыскание расходов на оплату юридических услуг в указанном размере обеспечит необходимый баланс между сторонами, не является чрезмерно завышенным и отвечает требованиям разумности. Оснований для взыскания расходов на оплату юридических услуг в большем объеме суд не усматривает.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4130 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, суммы убытков, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ИНН251504678549) в пользу ФИО1 (ИНН650501718270) задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 45000 руб., убытки 9325 руб., пеню 50000 руб., расходы на оплату услуг представителя 12000 руб., расходы на оплату государственной пошлины 4130 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.М. Щербак