ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2026 года г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Еремеевой А.А., при ведении протокола помощником судьи Бахруновой А.А., с участием помощника прокурора Сандакова А.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симонова А.И. к Колмыкова В.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Симонова А.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ответчика Колмыкову В.С. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что приобрела жилой дом по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 8 договора купли-продажи Колмыкова В.С. обязана была сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Колмыкова В.С. не снята с регистрационного учета, что является препятствием для осуществления истцом ее законных прав собственника.
В судебном заседании истец Симонова А.И. исковые требования поддержала, пояснила, что приобрела жилой дом у Оскорбиной А.И., Колмыкова В.С. значится по месту жительства. С 2014 года ответчик не проживает в г. Гусиноозерске, она не является членом ее семьи, вещей ее в доме нет. В связи с регистрацией ответчика она вынуждена нести расходы по оплате за вывоз мусора, за воду.
Ответчик Колмыкова В.С. в судебном заседании отсутствовала, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Симонова А.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Оскорбиной А.И.
Согласно выписке из лицевого счета на регистрационном учете по указанному адресу числится ответчик Колмыкова В.С. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу Администрации МО «Город Гусиноозерск», Колмыкова В.С. не проживает по адресу: <адрес> <адрес>, числится на регистрационном учете.
Из показаний свидетелей Новиковой Н.А., Симоновой В.И. следует, что Колмыкова В.С. с 2014 года не проживает по адресу: <адрес> <адрес>
Согласно акту соседей Петровой Е.В., Буториной Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, Колмыкова В.С. с 2014 года не проживает по адресу: <адрес> <адрес>.
Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, факт ее длительного непроживания по указанному адресу нашел свое подтверждение.
Симонова А.И. является добросовестным приобретателем недвижимого имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Недвижимое имущество приобретено истцом у собственника Оскорбиной А.И. на основании возмездной сделки - договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с установлением факта отсутствия у ответчика права на недвижимое имущество, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Тем самым, решение о признании ответчика прекратившей право пользования на жилое помещение является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Симонова А.И. к Колмыкова В.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Колмыкова В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку. <адрес> Республики Бурятия (паспорт №), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия Колмыкова В.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Еремеева
Решение в окончательной форме принято 19 февраля 2026 г.