РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 года <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щербак А.М., при участии помощника прокурора <адрес> ФИО7, при ведении протокола помощником судьи Поп Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неустойки и встречному исковому заявлению ФИО1 к ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации о возложении обязанности заключить договор найма служебного жилого помещения, установил:
ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неустойки. В обоснование требований указано, что ФИО1 являлся военнослужащим. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Министерством обороны РФ в лице зам. начальника I отдела ФГКУ «Востокрегионжилье» был заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым ответчику на время прохождения военной службы до ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В жилое помещение также вселены члены семьи нанимателя: ФИО2 (супруга), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын). Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членом его семьи предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения в размере 13713678 рублей. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения, в связи с получением субсидии на приобретение (строительство) жилого помещения. В 2023 году на выделенные денежные средства было приобретено два жилых помещения, расположенных по адресам: <адрес>Г, <адрес>, право собственности на которые было оформлено на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 расторгли брак. Ответчики служебное жилое помещение не освободили, лицевой счет не закрыли, справку о сдаче жилого помещения не предоставили. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено предупреждение о необходимости освободить служебное жилое помещение. До настоящего времени жилое помещение не освобождено. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении. В связи с чем, просят признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования служебных жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчиков судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в размере 2000 рублей с даты вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения решения суда.
ФИО1 обратился со встречным иском к ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации в котором просил обязать ответчика заключить с ним договор найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес> на срок до окончания контракта о прохождении военной службы (ДД.ММ.ГГГГ).
В судебном заседании представитель ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации по доверенности ФИО8 первоначальные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Со встречными требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении.
ФИО1 исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации не признал, просил отказать в их удовлетворении, поскольку до настоящего времени он жилым помещением по месту прохождения службы не обеспечен. Настаивал на удовлетворении своих требований.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались судом надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении или иных не поступало. При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск о выселении ответчиков из жилого помещения, подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на время прохождения военной службы до ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены: супруга ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ и ФИО1 заключено дополнительное соглашение №, в соответствии с которым внесены изменения к договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с заключением нового контракта о прохождении военной службы: действие договора найма до ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, в то время, как ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>Г, <адрес>.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения в размере 13713678 рублей. В ходе рассмотрения дела ФИО1 факт получения субсидии подтвердил.
На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения, в связи с получением субсидии на приобретение (строительство) жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение площадью 63,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение площадью 31,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Г, <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО2, прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ВС№ от ДД.ММ.ГГГГ.
За ФИО1 право собственности на жилые помещения не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено предупреждение о необходимости освободить служебное жилое помещение. Вместе с тем, до настоящего времени требования предупреждения не исполнено. В ходе рассмотрения дела ФИО1 подтвердил, что продолжает проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес> сыновьями: ФИО3 и ФИО4, в то время, как ФИО2 выехала из указанной квартиры, проживает постоянно по иному адресу.
Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих" при рассмотрении исков (заявлений) военнослужащих, связанных с осуществлением ими права на жилище, необходимо иметь в виду, что основания и порядок обеспечения военнослужащих жильем регулируются как нормами Федерального закона "О статусе военнослужащих", так и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, принятыми в соответствии с ЖК РФ другими федеральными законами, а также изданными в соответствии с ними указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, принятыми законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.
По правилам абз. 13 п. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
В силу положений п. 16 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" при предоставлении гражданам, указанным в абзацах третьем и двенадцатом п. 1 настоящей статьи, жилищной субсидии ее размер определяется исходя из норматива общей площади жилого помещения, определенного в соответствии с п. 4 ст. 15.1 настоящего Федерального закона, норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемого уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, и поправочных коэффициентов с учетом общей продолжительности военной службы, устанавливаемых Правительством Российской Федерации.
Предоставленная в соответствии с настоящим Федеральным законом военнослужащему-гражданину и гражданину, уволенному с военной службы, жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях (абз. 3 п. 16 ст. 15 ФЗ).
Из приведенных норм следует, что при обеспечении военнослужащего жилищной субсидией ранее предоставленное на период военной службы служебное жилое помещение должно быть освобождено, поскольку военнослужащий имеет возможность приобретения жилого помещения для постоянного проживания, утрачивая нуждаемость в предоставлении служебного жилья по месту прохождения службы.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО1 на состав семьи была предоставлена денежная субсидия, после получения которой семьей было приобретено два жилых помещения в <адрес>, то есть в месте прохождения военной службы, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО1 права пользования служебным жилым помещением не имеется.
При этом то обстоятельство, что ФИО1 продолжает проходить военную службу в войсковой части 53170, с ним заключен контракт на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не может быть принято во внимание, поскольку на момент заключения указанного контракта (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 уже был обеспечен жилым помещением, в собственности его семьи находилось две квартиры, расположенные в месте прохождения военной службы. То есть на момент заключения контракта ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены его семьи были обеспечены жилым помещением, в связи с чем, оснований для заключения с ним договора найма служебного жилого помещения не имелось, поскольку договор найма служебного жилого помещения заключается не со всеми военнослужащими, с которыми заключен контракт, а только с теми, кто не обеспечен жилым помещением по месту прохождения военной службы.
При этом то обстоятельство, что право собственности на жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес>Г, <адрес> зарегистрировано за ФИО2 (бывшей супругой ФИО1) не может быть принято во внимание, поскольку жилые помещения были приобретены в период брака, и в отсутствие доказательств иного, имеют режим совместной собственности супругов.
При этом оснований согласиться с доводом ФИО1 о том, что указанные жилые помещения были приобретены на иные денежные средства (не на субсидию) суд оснований не усматривает, поскольку доказательств, достоверно подтверждающих указанные обстоятельства, в ходе рассмотрения дела не представлено. Выписка по счету, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (мать ФИО2) перечислила ФИО2 сумму в размере 3400000 рублей, указанные обстоятельства также не подтверждает, поскольку назначение платежа отсутствует, кроме того, за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на два жилых помещения, в то время, как исходя из рыночных цен объектов недвижимости в <адрес> указанной суммы объективно было недостаточно для приобретения двух жилых помещений площадью 63,5 кв.м. и 31,8 кв.м.
Ссылка ФИО1 на то, что денежные средства, полученные в качестве субсидии, он инвестировал, приобрел на них акции и облигации и в настоящее время получает дополнительный доход, не может быть принято во внимание, поскольку субсидия имеет целевое назначение и предназначена исключительно для приобретения (строительства) жилого помещения.
Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 305 ГК РФ предусматривает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят, к категории лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, не относится, обстоятельств, с которыми закон связывает невозможность выселения из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения не имеется.
Таким образом, ФИО1, ФИО3, ФИО4 фактически занимают жилое помещение без каких-либо законных оснований, что обязывает их прекратить право пользования занимаемым служебным помещением, поскольку их проживание по спорному адресу нарушает права истца.
На основании изложенного, требования истца о снятии ФИО1, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета и их выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. При этом требования о снятии с регистрационного учета и выселении ФИО2 из жилого помещения удовлетворению не подлежит, поскольку ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>Г, <адрес>, факт того, что она проживает в спорном жилом помещении в ходе рассмотрения дела не установлен.
С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд считает, что встречные исковые требования ФИО1 к ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации о возложении обязанности заключить с ним договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.
Согласно пункту 6 статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что Согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства. При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.
По смыслу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения обязательства в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно. В случае, если исполнение обязательства в натуре возможно, кредитор по своему усмотрению вправе либо требовать по суду такого исполнения, либо отказаться от принятия исполнения (пункт 2 статьи 405 ГК РФ) и взамен исполнения обязательства в натуре обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных неисполнением обязательства (пункты 1 и 3 статьи 396 ГК РФ). Предъявление требования об исполнении обязательства в натуре не лишает его права потребовать возмещения убытков, неустойки за просрочку исполнения обязательства (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
Таким образом, в случае неисполнения решения суда, взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации судебную неустойку в размере 500 рублей с каждого ежедневно, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неустойки удовлетворить частично.
Признать ФИО1 (паспорт 0524№), ФИО3 (паспорт 0524№), ФИО4 (паспорт0520№) утратившими право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1 (паспорт 0524№), ФИО3 (паспорт 0524№), ФИО4 (паспорт0520№) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 (паспорт 0524№), ФИО3 (паспорт 0524№), ФИО4 (паспорт0520№) судебную неустойку в размере 500 рублей с каждого в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации за каждый день неисполнения решения суда со дня вступления решения суда в законную силу и до момента фактического исполнения решения суда.
В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.
Исковые требования ФИО1 к ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации о возложении обязанности заключить договор найма служебного жилого помещения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первореченский районный суд <адрес> края.
Судья Щербак А.М.