РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2026 года гор. Владивосток
Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи С.В.Каленского при секретаре В.И.Подгорной рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Алексея Сергеевича к ФПК Фонд капитального строительного ремонта многоквартирных домов Приморского края о возложении обязанности, установил:
Фонд заявил в суд исковые требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29830,41 руб. Мировым судьей Первореченского района судебного участка № 14 исковые требования были удовлетворены частично. 12.12.2024 принято решение (дело №2- 3658/2024) о взыскании с Сергеева А.С. в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с октября 2021 года по март 2023 года в размере 19 837, 44 рублей. В взыскании суммы долга за период ДД.ММ.ГГГГ года но ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 9992. 97 рублей ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» отказано (стоимость за 1 месяц 1110.33* 9 месяцев = 9 992.97). Решение сторонами не оспорено и вступило в законную силу.
На счет ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» Сергеев А.С. внес 19 837,44 рублей, как платеж по уплате взносов на капитальный ремонт общего многоквартирного жилого дома, за период с октябрь 2021 по март 2023, согласно решению суда по делу №2-3658/2024. Данная сумма учтена ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» по лицевому счету №.
Однако, по состоянию на 08.12.2025, на лицевом счете № № продолжает учитываться задолженность в размере 9 992,97 руб. за период январь 2021 - сентябрь 2021, а также продолжает необоснованно насчитываться, пеня.
Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 748.12 рублей согласно официальной справки ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» от 02.12.2025 является не обоснованной, так как ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» пропустил срок исковой давности на взыскание задолженности по пене. Решение от 02.05.2024 по делу №2-3104/2024.
Задолженность за период январь 2021 г. по сентябрь 2021 г. в размере 9 992.97 рублей - задолженность вне срока исковой давности, в взыскании которой, на основании решения суда от 12.12.2024 по делу №2-3658/2024 ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» отказано.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Сергеевым А.С. направлены обращения в электронном виде на адрес ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о направлении актуального акта сверки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, о списании с лицевого счета № № задолженности вне срока исковой давности (с январь 2021 года по сентябрь 2021 г.) и выдачи актуального платежного документа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, о выдачи акта сверки по пене по состоянию на октябрь 2025, об исключении с платежного документа и с лицевого счета задолженности по пене на основании решения суда от 02.05.2024 по делу 2-3104/2024.
28.11.2023 был предоставлен ответ ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» об отказе списании суммы долга и пени.
На сегодняшний день на лицевом счете № № продолжает учитываться задолженность в размере 9 992,97 рублей, а также на эту сумму необоснованно насчитывается, пеня каждый день и выставляется в квитанциях ежемесячно, по состоянию на 08.12.2025 сумма по пене в размере 17 748.12 рублей.
В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат немедленному исполнению на всей территории РФ. Ответчик в нарушении данной нормы 28.11.2025г. отказал в перерасчете задолженности и выдачи новой квитанции, а также актуального акта сверки по основному долгу и пене.
Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обязанности произвести перерасчёт задолженности путём исключения из задолженности за оплату взносов за капитальный ремонт долга за пределами срока исковой давности в размере 9992,97 рублей (расчет был проверен судом ранее и не оспорен Ответчиком) и соответственно исключить начисленную пеню за период с истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является собственником кв. <адрес> (лицевой счет №).
На основании изложенного, просит суд обязать ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» исключить из платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № № задолженность в размере 9 992,97 руб. за период апрель ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. (возникшую вне сроков исковой давности), а также исключить начисленную на данную задолженность пеню на день вынесения решения судом по данному делу. Обязать ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» исключить задолженность в размере 17 748 рублей в учете ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края»» по лицевому счету № №. Взыскать с ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» государственную пошлину в размере 3000 рублей, расходы на представителя 20 000рублей.
Стороны с судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.
Истец просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, давая, оценку всем доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика помещение по передаточному акту, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрена плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является собственником кв. <адрес> (лицевой счет №). Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» были заявлены в суд исковые требования о взыскании с него задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 830,41рублей.
Решением мирового судьи Первореченского района судебного участка № 14 от 12.12.2024г. исковые требования были удовлетворены частично, с истца взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, в пределах срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 837рублей. В взыскании суммы долга за период январь 2021 по сентябрь 2021 года в размере 9 9992 рублей ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» отказано.
Вышеуказанный судебный акт вступил в законную силу и не был обжалован в вышестоящих судебных инстанциях.
В постановленном судебном акте мировым судьей применены ст. 195,196, 200, 204 ГК РФ к периоду требований Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» по уплате задолженности истцом.
В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.
Согласно части 2 статьи 61 названного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Следовательно, в силу положений вышеуказанной нормы права, установленные решением мирового судьи обстоятельства обязательны для суда не доказываются вновь и не подлежат оспариванию по настоящему гражданскому делу.
Между тем, ответчик продолжает выставлять в адрес истца платежные документы с учетом задолженности за спорные периоды, во взысканий которых, было отказано.
В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Как усматривается из решения мирового судьи, мировой судья исключил периоды взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в связи с истечением срока давности.
Учитывая положения части 2 статьи 154, части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истец обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных ФПК «Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края». При этом, платежный документ является основанием для внесения платы и размера платежа.
Суд соглашается с тем, что ответчик нарушает права истца, предоставляет ему платежные документы, содержащие недостоверную информацию о задолженности в нарушение положений статьи 171ЖК РФ. Так как, именно платежные документы ответчика являются основанием для внесения истцом взносов на капитальный ремонт, то указание в них денежных средств, во взыскании которых ответчику отказано, нарушает право истца на получение достоверной информации о состоянии расчетов с ответчиком, а кроме того, дает ответчику право внести денежные средства, оплаченные истцом без указания целевого назначения, в счет задолженности, во взыскании которой ответчику отказано. Указание в платежных документах денежных средств, во взыскании которых ФПК «Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» отказано, нарушает право истца на получение достоверной информации о состоянии расчетов.
Заслуживает внимание довод истца о том, что отражение ответчиком данной задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создаёт угрозу нарушения прав Иитца, лишая его возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Таким образом, сведения о размере задолженности и размере пени в платежном документе не соответствуют действительности, что приводит к нарушению прав истца по получению достоверной информации о размере взноса, наличии действительной (реальной) задолженности и пени, в связи с чем данная задолженность подлежит исключению из платежного документа.
Довод ответчика о не применимости к данным правоотношениям срока суд находит несостоятельным.
Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии со статьей 195 ГК ФР исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.
С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.
Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.
Поскольку Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за спорный период к Сергееву А.С. были рассмотрены, мировой судья обоснованно применил срок исковой давности к указанным периодам.
Следовательно, выставленная задолженность по лицевому счету №№, открытого на имя Сергеева А.С. по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 992, 97 рублей, а также пени за несвоевременную уплату взносов начисленных на указанную задолженность является не обоснованной и подлежит списанию за указанные периоды.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы на оказание услуг представителя подтверждаются материалами дела.
Учитывая обстоятельства дела, участие представителя истца в одном судебном заседании, а также требования разумности, обоснованности расходов на представителя, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в размере 15 000 рублей.
При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 3000 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчика в указанном размере.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Сергеева Алексея Сергеевича к ФПК Фонд капитального строительного ремонта многоквартирных домов Приморского края о возложении обязанности – удовлетворить.
Обязать ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» исключить из платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № № задолженность в размере 9 992,97 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(возникшую вне сроков исковой давности), а также исключить начисленную на данную задолженность пеню 17 748,12 рублей.
Взыскать с ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в пользу Сергеева Алексея Сергеевича государственную пошлину в размере 3000 рублей, расходы на представителя 15 000рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.
Мотивированное решение изготовлено 19.03.2026г.
Председательствующий: