РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А., при секретаре судебного заседания Федорове А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственности «ЖКХ-Альянс» к Бельды С. А. о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖКХ-Альянс» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Бельды Р.А. о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ссылаясь на то, что Бельды Р.А. является собственником 2/3 доли жилого помещения расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения собственник исполнял ненадлежащим образом. Собственник умер (дата). За период с (дата) по (дата) за содержание жилого помещения образовалась задолженность в размере 64647,83 руб., пени в размере 12933,77 руб., которые просят взыскать с наследников Бельды Р.А., а также государственную пошлину в сумме 4000 руб.
Определением от (дата) к участию в деле в качестве третье лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Бельды С.А.
Протокольным определением от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечен Бельды С.А.
Стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ответчик отбывает наказание в (адрес), ходатайств об участии в судебном заседании не заявлял, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.1 и ч.7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Пунктом 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена выплата лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должником), пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Бельды Р.А. с (дата) является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. (адрес).
Согласно справке МУП «ЕРКЦ» (выписки из поквартирной карточки) от (дата) в квартире по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. (адрес) период с (дата) по (дата) значилась зарегистрированной по месту жительства собственник 2\3 доли Бельды Р.А., с (дата) по настоящее время зарегистрирован также собственник 1/3 доли Бельды С.А.
Управление многоквартирным домом (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре осуществляет ООО «Управляющая Организация Служба заказчика по ЖКХ», что договором на управление многоквартирным домом от (дата), которое сменило наименование на ООО «ЖХК-Альянс».
Согласно карточке оперативного учета ООО «ЖХК- Альянс» лицевого счета (№) открытого на квартиру, расположенную по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) представленному расчету задолженности, за период с (дата) по (дата) за содержание жилого помещения образовалась задолженность в размере 96971,75 руб., а 2/3 от общего долга в сумме 64647,83 руб., пени в размере 19400,66 руб., 2/3 доли в сумме 12933,77 руб. Расчет проверен судом и признан правильным.
Далее судом установлено, что (дата) Бельды Р.А. умер, о чем ОЗАГС (адрес) администрации г.Комсомольска-на-Амуре составлена актовая запись о смерти (№) от (дата).
Согласно сведений ЕГР ЗАГС, Бельды С.А. является родным братом Бельды Р.А.
Согласно сведений нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Бельды Р.А. не открывалось.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как предусмотрено положениями ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч. 2 ст. 1142 ГК РФ).
В силу ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно правовой позиции, изложенной в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества /или его части/ означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Эти действия должны быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Положения ч. 1 ст. 1175 ГК РФ возлагают на наследников, принявших наследство, солидарную ответственность по долгам наследодателя (статья 323).
В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Как следует из выписке из поквартирной карточки, Бельды С.А. с момента смерти Бельды Р.А. продолжает сохранять регистрацию по месту проживании в квартире, по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), в связи с чем суд приходит к выводу, что Бельды С.А. фактически принято наследственное имущество Бельды Р.А. как наследником второй очереди.
Учитывая, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а доказательств в обоснование возражений против иска ответчиком не представлено, оснований для освобождения ответчика от уплаты за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за указанный истцом период судом не установлено, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Для восстановления нарушенного права истец понес судебные расходы в виде госпошлины. Данные расходы, в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в сумме 4000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственности «ЖКХ-Альянс» к Бельды С. А. о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить.
Взыскать с Бельды С. А., (дата) года рождения, (адрес), в пользу Общества с ограниченной ответственности «ЖКХ-Альянс» (ИНН 2703083195) задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с с (дата) по (дата) в размере 64647,83 руб., пени в размере 12933,77 руб., а также государственную пошлину в сумме 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.А. Маненков
Решение суда в окончательной форме принято 09 апреля 2026 года