ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А., при секретаре судебного заседания Федорове А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Альянс» к Файзулину М. А., Файзулиной А. АлексА.е, Беловой М. А., Долгополик О. М. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖКХ-Альянс» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, судебных расходов, ссылаясь на то, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Собственник ненадлежащим образом выполнял свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность. Собственник умер (дата). За период с (дата) по (дата) за содержание жилого помещения образовалась задолженность в размере 78679,34 руб., пени в размере 12234,94 руб. за период с января 2023 года по апрель 2025 года, по состоянию на (дата), которую просят взыскать с наследников ФИО1, а также государственную пошлину в сумме 4000 руб.
Определением от (дата) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Файзулин М.А., Файзулина А.А., Белова М.А., Долгополик О.М.
Стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, при этом истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Судебное извещение, адресованные ответчикам возвращены с отметками о невручении с отметкой «Истек срок хранения». Поскольку ответчик, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п.1 ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ), суд признает ответчиков уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.1 и ч.7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Пунктом 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена выплата лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должником), пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от (дата) и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
Согласно справке ООО «ЕРКЦ» (выписки из поквартирной карточки) от (дата) в квартире по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) зарегистрированными по месту жительства значились: в период с (дата) по (дата) собственник ФИО1 (снят с регистрации по смерти), в период с (дата) по (дата) Долгополик О.М.
Управление многоквартирным домом (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре осуществляет ООО «ЖКХ-Альянс», что подтверждается лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (№) от (дата)., договором управления от (дата).
Согласно карточке оперативного учета ООО «ЖКХ-Альянс» лицевого счета (№) открытого на квартиру, расположенную по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), и представленному расчету задолженности, за период с (дата) по (дата) за содержание жилого помещения образовалась задолженность в размере 78679,34 руб., за период с января 2023 года по апрель 2025 года, по состоянию на (дата) начислены пени в размере 12234,94 руб. Расчет проверен судом и признан правильным.
(дата) ФИО1 умер, к его имуществу открыто наследственное дело (№), согласно которому, с заявлением о принятии наследства обратилась сестра Долгополик О.М., племянница Файзулина А.А., племяннк Файзулин М.А., племянница Белова М.А. Племянник Файзулин Д.А. заявлением, адресованном нотариусу, отказался от наследования в пользу Файзулина М.А. Свидетельства о праве на наследство не выдавалось.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как предусмотрено положениями ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно правовой позиции, изложенной в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 12 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В силу положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Положения ч. 1 ст. 1175 ГК РФ возлагают на наследников, принявших наследство, солидарную ответственность по долгам наследодателя (статья 323).
В п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 12 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В соответствии с разъяснениями пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом наследника, а не обязанностью, следовательно Файзулин М.А., Файзулина А.А., Белова М.А., Долгополик О.М. являются собственником наследственного имущества ФИО1 с момента его принятия,
Учитывая, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а доказательств в обоснование возражений против иска ответчиками не представлено, оснований для освобождения ответчиков от уплаты за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за указанный истцом период судом не установлено, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, задолженность, образовавшаяся за период с (дата) по (дата) (дата смерти наследодателя) в сумме 66288,6 руб., пени в сумме 12163,22 руб., является задолженностью наследодателя, а потому в силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ влечет солидарную ответственность Файзулина М.А., Файзулиной А.А., Беловой М.А., Долгополик О.М., как наследников наследодателя ФИО1
Поскольку ответчиками принято по 1/4 доли наследственного имущества ФИО1 то на них должна быть возложена обязанность по оплате задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, а также за коммунальные услуги, по принятому наследственному имуществу, с (дата) по (дата) в размере 12390,74 руб., пени в размере 71,72 руб., то есть по 3097,68 руб. по основному долгу, и 17,93 руб. пени с каждого.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Согласно п.5 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Альянс» к Файзулину М. А., Файзулиной А. АлексА.е, Беловой М. А., Долгополик О. М. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Файзулина М. А., (дата) года рождения, уроженки (адрес), Файзулиной А. АлексА.ы, (дата) года рождения, уроженки (адрес), Беловой М. А., (дата) года рождения, уроженки (адрес) края, Долгополик О. М., (дата) года рождения, уроженки (адрес), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Альянс» (ИНН 2703083195) задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере 66288,6 руб., пени в сумме 12163,22 руб., а также государственную пошлину в сумме 3440 руб.
Взыскать с Файзулина М. А., (дата) года рождения, уроженки (адрес), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Альянс» (ИНН 2703083195) задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 3097,68 руб., пени в сумме 17,93 руб., а также государственную пошлину в сумме 140 руб.
Взыскать с Файзулиной А. АлексА.ы, (дата) года рождения, уроженки (адрес), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Альянс» (ИНН 2703083195) задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 3097,68 руб., пени в сумме 17,93 руб., а также государственную пошлину в сумме 140 руб.
Взыскать с Беловой М. А., (дата) года рождения, уроженки (адрес) края, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Альянс» (ИНН 2703083195) задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 3097,68 руб., пени в сумме 17,93 руб., а также государственную пошлину в сумме 140 руб.
Взыскать с Долгополик О. М., (дата) года рождения, уроженки (адрес), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Альянс» (ИНН 2703083195) задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 3097,68 руб., пени в сумме 17,93 руб., а также государственную пошлину в сумме 140 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Маненков
Решение суда в окончательной форме принято 30 января 2026 года