РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года (адрес)
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрьевой Л. П., Ю. Ю. Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» о признании действий незаконными, возложении обязанности, взыскании денежной компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Юрьева Л.П., Юрьев Ю.Н. обратились в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Амурлифт Жилищное Управление» о признании незаконными действий по начислению согласно платежного документа за ноябрь 2025 на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре платы КРСОИ (электрическая энергия) в размере 436 рублей 59 копеек, возложении обязанности возвратить истцам уплаченные денежные средства - плату за КРСОИ (электрическая энергия) как за не оказанную услугу, взыскании денежной компенсации морального вреда в размере по 10000 рублей каждому истцу. В обосновании иска указали, что Юрьева Л.П., Юрьев Ю.Н. являются долевыми собственниками (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, где зарегистрированы по месту жительства и проживают, то есть являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, в том числе своевременно и в полном объеме производят оплату потребленной электрической энергии, задолженности не имеют. Считают, что управляющая компания с целью получения незаконной прибыли в своих интересах безосновательно, произвольно вносит в квитанции по оплате коммунальных услуг, не обоснованную сумму по оплате КРСОИ. Полагают, что в платежный документ за ноябрь 2025 внесены недостоверные, незаконные сведения, а именно: в графе КРСОИ электрическая энергия указано тариф 6 рублей 78 копеек, сумма по тарифу 13 рублей 51 копейка, к оплате 436 рублей 59 копеек. При этом жители других квартир обязаны оплатить КРСОИ за электроэнергию от 297 рублей до 367 рублей.
В ходе судебного разбирательства истцы Юрьева Л.П., Ю. Ю.Н. уточняя, увеличивая исковые требования, просили суд признать незаконными действий ООО «Управляющая компания «Амурлифт Жилищное Управление» по внесению в платежные документы жильцам (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре завышенные суммы на оплату в графе КРСОИ за последние три года (2023, 2024, 2025) в пределах срока исковой давности; обязать ответчика вернуть незаконно полученные денежные средства за КРСОИ собственникам (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре за последние три года: взыскать с ответчика в пользу истцов денежную компенсацию морального вреда в размере 40000 рублей каждому истцу.
Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) произведена замена выбывшей стороны - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт Жилищное Управление» процессуальным правопреемником – Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт».
Протокольным определением суда от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено ПАО «ДЭК».
Протокольным определением суда от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены: АО «ППЭС» и ООО «ЕРКЦ по г. Комсомольску-на-Амуре».
Истец Юрьева Л.П., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия в суде, о чем имеется заявление. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде.
В судебном заседании истец Ю. Ю.Н. на исковых требованиях настаивал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что ежегодно, начиная с 2023 года, согласно платежных документов плата за КРСОИ по электроэнергии в отношении его квартиры увеличивается, указывается сумма перерасчета, с чем он не согласен, так как плата за КРСОИ превышает плату за индивидуальное квартирное потребление электроэнергии. В МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в двух подъездах расположено 16 квартир, в подъездах автоматическое освещение (четыре лампочки) с датчиком движения, отсутствует освещение придомовой территории, нет нежилых помещений (офисов, магазинов). Полагает, что ответчик рассчитывает КРСОИ по электроэнергии завышено и необоснованно, нарушая требования Постановления Правительства РФ (№) от (дата) «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме». Считает, что договор энергоснабжения (№) от (дата) прекратил свое действие, так как был заключен на один год до (дата). Просил суд иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая компания Амурлифт» Ушакова Я.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснив, что расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения, определяемой управляющей компанией. Объем потребления общедомовой электроэнергии подтверждается ведомостями учета и выставленными ПАО «ДЭК» в адрес управляющей компании счетами на оплату, которые управляющая компания оплачивает. Общедомовое потребление электроэнергии МКД учитывает общедомовой прибор учета, показания которого передает управляющей компании ПАО «ДЭК», последняя также учитывает потребление электроэнергии в каждой жилом помещении. Управляющая компания ежемесячно составляет ведомость учета потребления на основании данных переданных ПАО «ДЭК». Общедомовой прибор учета исправен, допущен в эксплуатацию в установленном порядке. Ежемесячное начисления по КРСОИ по электрической энергии и перерасчет по КРСОИ за предыдущий год производятся на основании действующих Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) (№). Просила суд в удовлетворении иска отказать.
В судебном заседании представитель третьего лица ПАО «ДЭК» Зубарева О.М., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, и суду пояснила, что съем показаний ОДПУ по электроэнергии в МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре ежемесячно осуществляется в автоматическом режиме сетевой компанией АО «ППЭС», с последующей передачей показаний ОПУ в адрес ПАО «ДЭК». Учет показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ), установленных в жилых помещения спорного МКД, осуществляется либо потребителями с последующей передачей в адрес ПАО «ДЭК», либо ПАО «ДЭК» с применением сертифицированного программного комплекса для расчета «Омниус». ПАО «ДЭК» передаёт показания потребленной электроэнергии в управляющую компанию МКД, и на основании этих показаний, по результатам года один раз в году, в феврале месяце производится перерасчет КРСОИ за прошедший год. ПАО «ДЭК» выставляет разницу в потреблениях между потреблением населения и показаниями ОДПУ, указывая об этом в счет-фактурах для ООО «Управляющая компания «Амурлифт». Эту разницу управляющая компания оплачивает ПАО «ДЭК», и на основании произведенной оплаты в дальнейшем управляющая компания производит расчет КРСОИ по электрической энергии отдельно по каждой квартире исходя из площади жилого помещения. Ежегодно контролер ПАО «ДЭК» осуществляет поквартирный обход для снятия контрольных показаний ИПУ потребления электроэнергии, визуальной поверки работоспособности ИПУ, наличия на нем пломб. Просила суд в удовлетворении иска отказать.
В судебном заседании представитель третьего лица ПАО «ДЭК» Костина О.В. действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что ПАО «ДЭК» осуществляет расчет платы за коммунальную услугу - потребленная электроэнергия на основании положений подп. «б» п.59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) (№). Пунктом 80 (1) указанных Правил предусмотрены случаи, при которых установка и эксплуатация ИПУ электрической энергии, иного оборудования, используемого для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), в многоквартирном доме осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике с учетом положений настоящих Правил. Согласно положениям Федерального закона от (дата) № 522-ФЗ с (дата) обязанность по установке и эксплуатации ИПУ электрической энергии в помещениях многоквартирных домов возлагается на гарантирующих поставщиков ПАО «ДЭК». В соответствии с подпунктом «г» пункта 59 Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или прибора учета, когда обязанность по установке индивидуальных приборов учета возлагается на гарантирующего поставщика в случае истечения интервала между поверками (с учетом положений пункта 80(1) Правил), либо в случае непредставления показаний такого прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, если указанные события наступили после (дата). В случае, если выход из строя, утрата ранее допущенного к эксплуатации индивидуального прибора учета, истечение срока его эксплуатации, интервала между поверками (с учетом положений пункта 80(1) Правил) наступили до (дата) и потребителем в установленные сроки не была исполнена обязанность по установке (замене, поверке) прибора учета электрической энергии, начиная с (дата) и до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем допуска гарантирующим поставщиком соответствующего установленным требованиям индивидуального прибора учета электрической энергии, плата за коммунальную услугу электроснабжения определяется исходя из среднемесячного объема потребления такой коммунальной услуги, определенного в установленном настоящими Правилами порядке, а при невозможности его определения, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении, - исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги. Просила суд в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица ООО «ЕРКЦ по г. Комсомольску-на-Амуре», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания. в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Представитель третьего лица АО «ППЭС», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания. в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Ранее в судебном заседании представитель третьего лица АО «ППЭС» У.Е.С., действующая на основании доверенности, представила суду акт от (дата) поверки общедомового прибору учета потребления электрической энергии, установленного и введенного в эксплуатацию для МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, пояснив суду, что на ОДПУ установлен интерфейс для удаленного обмена данных. Ежегодный расход электроэнергии в спорном МКД составляет одно значение - около 30000 кВт.
В судебном заседании как свидетель была опрошена начальник планового производственного отдела ООО «Управляющая компания «Амурлифт» Вартакян О.В., которая суду пояснила, что в её должностные обязанности как начальника планового производственного отдела ООО «Управляющая компания «Амурлифт» входит контроль расчетов, которые выставляет ресурсноснабжающие организации, в том числе ПАО «ДЭК», контроль за исполнением планов текущего ремонта и содержания жилья по подрядным организациям. ПАО «ДЭК» ежемесячно выставляет счет-фактуры, акт приема-передачи электрической энергии (мощности), данные из которых вносятся в бухгалтерскую программу 1C «Подомовой учёт». После того, как ресурсноснабжающая организация ПАО «ДЭК» выставит счет фактуру и акт приема-передачи электрической энергии (мощности) за декабрь месяц, то исходя из годового учета потребления электрической энергии МКД, рассчитывается сверхнормативное потребление электрической энергии (КРСОИ) за год для каждой квартиры, исходя из площади жилого помещения. Постановление Правительства РФ от (дата) (№) «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» вступило в законную силу в марте 2022, в связи с чем управляющая компания МКД произвело в марте 2023 перерасчет по КРСОИ за 2022 одной суммой и для спорного жилого помещения перерасчет составил 1594 рубля 78 копеек. Позже в постановление Правительства РФ от (дата) (№) были внесены изменения, согласно которым ежегодный перерасчет по КРСОИ за предыдущий год должен выставляться собственникам и нанимателям жилого помещения равномерными частями в течение года, следующего за расчетным. При этом собственники и наниматели ежемесячно оплачивают КРСОИ за электрическую энергию по нормативу, исходя из общей площади квартиры и тарифа текущего периода. В 2020 в МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре был установлен ОДПУ электроэнергии, и до этого периода КРСОИ по электроэнергии для данного МКД рассчитывался ПАО «ДЭК» по нормативу, исходя из мест общего пользования.
Выслушав пояснения истца Ю. Ю.Н., представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Амурлифт» Ушакову Я.В., представителей третьего лица ПАО «ДЭК» Зубареву О.М., Костину О.В., свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с ч.1.2 ст.161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Таким образом, управляющие компании в силу статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать электроэнергию для мест общего пользования многоквартирных жилых домов, и не могут осуществлять только часть функций управления, не оказывая населению коммунальную услугу по энергоснабжению.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.9.2 ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с п.1 ст.541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В связи с вступлением в силу Постановления Правительства Российской Федерации от (дата) N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», начиная с (дата) коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных жилых домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения и подлежат возмещению потребителями услуг исключительно управляющей организации.
Постановлением Правительства РФ от (дата) (№) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно постановления Правительства РФ от (дата) (№) «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) (№), дополнены пунктом 29 (3), подпункт «а» которого предусматривает, что в случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 29(2) настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам, по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.
Согласно подпунктов «б» и «в» пункта 29 (2) вышеуказанных Правил, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке:
при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, из расчета их среднемесячного объема потребления - исходя из объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, определенного по формуле согласно пункту 1 приложения, с последующим проведением перерасчета размера таких расходов в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Таким образом, после вступления в силу указанных изменений перерасчет осуществляется по истечении каждого календарного года с учетом данных, полученных за предыдущий календарный год - за 12 месяцев, и при проведении перерасчета в первом квартале 2021 года должны учитываться данные полученные за 2020 год, аналогично в последующие периоды.
Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) (№).
Из положений п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) (№), следует, что если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении.
Согласно п.44 вышеуказанных Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения N 2 к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, супруги Ю. Ю.Н. и Юрьева Л.П. являются сособственниками (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 70,10 кв.м., где зарегистрированы по месту жительства и проживают.
ООО «Управляющая компания «Амурлифт» как правопреемник ООО Управляющая компания «Амурлифт Жилищное Управление», является управляющей компанией МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, что подтверждается договором управления от (дата), лицензией на осуществления предпринимательской деятельности про управлению многоквартирными домами (№) от (дата), и сторонами спора в суде не оспаривалось.
Согласно п.п.2.1, 2.2 договора управления от (дата), управляющая компания обязывается оказывать услуги по управлению МКД по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), организовать выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, обеспечить заключение договоров с порядными организациями, осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность. Собственники жилых помещений обязуются оплачивать услуги управляющей компании в порядке, установленном настоящим договором, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, управление МКД осуществляется управляющей компанией за счет средств собственников жилых и нежилых помещений, членов семей собственников.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, (дата) между ООО Управляющая компания «Амурлифт-ЖЭУ» как покупателем и ПАО «ДЭК» заключен договор энергоснабжения (№) (Т.1 л.д.104-133), согласно которому ПАО «ДЭК» как гарантирующий поставщик обязался осуществлять продажу электрической энергии и мощности через привлеченных третьих лиц – территориальная сетевая организация покупателю для целей энергоснабжения потребителей покупателя (собственники и наниматели жилых помещений многоквартирного дома), для использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме) и для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях покупателя, также оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги по оперативно-диспетчерскому управлению, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергии; покупатель обязался оплачивать приобретаемую электрическую энергию, использованную для целей энергоснабжения потребителей покупателя, на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях и оказанные услуги, соблюдать режим потребления энергии и мощности, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии (п.1.1 договора).
Согласно п.п.4.1, 4.2, 4.3 договора энергоснабжения (№) от (дата), учет отпускаемой и потребляемой электрической энергии и мощности осуществляется средствами учета электрической энергии в соответствии с Приложением (№), 31. Учет отпускаемой и потребляемой электрической энергии при отсутствии или неисправности общедомовых измерительных комплексов и до момента их установки количество потребленной электрической энергии определяется исходя из нормативов потребления электрической энергии, утверждаемых органами исполнительной власти в обрати регулирования тарифов. Средства учета электрической энергии должны эксплуатироваться в соответствии с требованиями нормативно-технической эксплуатации и инструкцией изготовителя.
Согласно п.п.5.4 и 5.5 договора энергоснабжения (№) от (дата), расчетный период (месяц) по настоящему договору устанавливается равным календарному месяцу ( с 01 числа каждого месяца по последнее число текущего месяца). Покупатель до 10 числа месяца, следующего за расчетным, обязан производить оплату счет-фактуры с учетом суммы денежных средств, ранее оплаченных и поступивших Гарантирующему поставщику в счет оплаты потребленной электрической энергии в данном расчетном периоде.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от (дата) в отношении ООО «Управляющая компания «Амурлифт Жилищное Управление» и выписки из ЕГРЮЛ от (дата) в отношении ООО «Управляющая компания «Амурлифт», ООО «Управляющая компания «Амурлифт» является правопреемником ООО «Управляющая компания «Амурлифт Жилищное Управление» в связи с тем, что с (дата) ООО «Управляющая компания «Амурлифт Жилищное Управление» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Управляющая компания «Амурлифт».
Таким образом, функции по определению стоимости КРСОИ по электроэнергии в МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с 10.11.2025 исполняет ООО «Управляющая компания «Амурлифт», ранее осуществляло ООО «Управляющая компания «Амурлифт Жилищное Управление».
Далее судом установлено, согласно технического паспорта на жилой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре по состоянию на (дата), данный МКД 1950 года постройки, двухэтажный, двух подъездный, имеет 16 квартир, общая площадь здания составляет 1012, 3 кв.м., площадь жилых помещений составляет 927,3 кв.м.
Согласно акта (№) от (дата) в МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с точкой подключения ТП-95 РУ 0,4 кВ ф.12, в ВРУ жилого дома установлен общедомовой прибор учета потребления электроэнергии СЕ 301 R33 146 JAVZ, заводской (№), признан годным и допущен к использованию в качестве расчетного. Данный ОДПУ имеет интерфейс EIA-485 для удаленного обмена данных.
Съем показаний указанного выше ОДПУ электрической энергии осуществляет сетевая организация - АО ППЭС дистанционно, с помощью технических средств снятия показаний, ежемесячно с 23-25 число. АО ППЭС передает показания ОДПУ ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» Комсомольское–на-Амуре отделение ежемесячно посредством электронной почты, затем до 01 числа каждого месяца на бумажном носителе под входящий номер.
Согласно акта (№) от (дата) общедомовой прибор учета потребления электроэнергии СЕ 301 R33 146 JAVZ, заводской (№), был в установленном законом порядке внепланово проверен, признан пригодным для осуществления расчетов за потребленную электроэнергию, допущен к использованию в качестве расчетного.
Согласно акта (№) от (дата) общедомовой прибор учета потребления электроэнергии СЕ 301 R33 146 JAVZ, заводской (№), был в установленном законом порядке проверен, признан пригодным для осуществления расчетов за потребленную электроэнергию, допущен к использованию в качестве расчетного, установлено отсутствие несанкционированного подключения.
Согласно платежных документов, выставленным истцам как собственникам (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре за период с января 2023 по декабрь 2025, за июнь 2026, ООО «Управляющая компания «Амурлифт» произведена корректировка начислений на КРСОИ на электрическую энергию, которая составила: в марте 2023 - 1594 рубля 72 копейки; за апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2024 ежемесячный перерасчет на 197 рублей 53 копейки, с марта 2025 по декабрь 2025 ежемесячный перерасчет на 423 рубля 08 копеек; при ежемесячном начислении с января по декабрь 2023, с января по июнь 2024 как 11 рублей 04 копейки; с июля 2024 по июнь 2025 как 12 рублей 01 копейка, с июля 2025 по декабрь 2025 как 13 рублей 51 копейка; и за июнь 2026 ежемесячный перерасчет на 528 рублей 58 копеек при ежемесячном начислении 13 рублей 72 копейки.
Будучи не согласным с произведенным стороной ответчика корректировкой начисления КРСОИ за электрическую энергию истцы Ю. Ю.Н., Юрьева Л.П. обратились в суд с настоящим иском, указывая, что действия управляющей компании по начислению корректировки (перерасчета) не законны, нарушает их права как потребителей, указанные действия произведены ответчиком с целью получения незаконной прибыли.
Вместе с тем в материалах дела имеются: расшифровки перерасчета КР на СОИ по электроэнергии за 2022 (Т.1 л.д.149) согласно которой фактические затраты по МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре по объему потребления составили 4607 кВт/ч., при нормативе затрат 316, 2 кВт/ч., с разницей 4290.8 кВт/ч., к доначислению, исходя из общей площади помещения в МКД как 927,3 кв.м. и тарифа с января 2022 по июнь 2022 как 4 рубля 91 копейка и июля 2022 по ноябрь 2022 как 5 рублей 09 копеек, за декабрь 2022 как 5 рублей 54 копейки, начислено к доначислению 21095 рублей 28 копеек, то есть по 22 рубля 75 копеек за 1 кв.м.; расшифровки перерасчета КР на СОИ по электроэнергии за 2023 (Т.1 л.д.150) согласно которой фактические затраты по МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре по объему потребления составили 4561 кВт/ч., при нормативе затрат 316, 2 кВт/ч., с разницей 4244, 8 кВт/ч., к доначислению, исходя из общей площади помещения в МКД как 927,3 кв.м. и тарифа с января 2023 по декабрь 2023 как 5 рублей 54 копейки, начислено к доначислению 23516 рублей 18 копеек, то есть по 25 рублей 36 копеек за 1 кв.м.; расшифровки перерасчета КР на СОИ по электроэнергии за 2024 (Т.1 л.д.151) согласно которой фактические затраты по МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре по объему потребления составили 9867 кВт/ч., при нормативе затрат 316, 2 кВт/ч., с разницей 9550, 8 кВт/ч., к доначислению, исходя из общей площади помещения в МКД как 927,3 кв.м. и тарифа с января 2024 по июнь 2024 как 5 рублей 54 копейка, с июля 2024 по декабрь 2024 как 6 рублей 03 копейки, начислено к доначислению 55966 рублей 04 копейки, то есть по 60 рублей 35 копеек за 1 кв.м.; расшифровки перерасчета КР на СОИ по электроэнергии за 2025 (Т.2 л.д.1) согласно которой фактические затраты по МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре по объему потребления составили 12317 кВт/ч., при нормативе затрат 316, 2 кВт/ч., с разницей 12000, 8 кВт/ч., к доначислению, исходя из общей площади помещения в МКД как 927,3 кв.м. и тарифа с января 2025 по июнь 2025 как 6 рублей 03 копейки, с июля 2025 по декабрь 2025 как 6 рублей 78 копеек, начислено к доначислению 76914 рублей 27 копеек, то есть по 82 рубля 94 копейки за 1 кв.м..
В ходе судебного разбирательства третье лицо ПАО «ДЭК» представило суду поквартирные ведомости потребления электрической энергии 2022, 2023. 2024, 2025, 2026 годы (Т.2 л.д.22-32), согласно которым в 2022 учтено потребление на 4829 кВт/ч., в 2023 - 27817 кВт/ч., в 2024 - 22551 кВт/ч., в 2025 - 18569 кВт/ч, 2026 (январь –февраль) - 4075,12 кВт/ч.
По выводу суда, представленные ПАО «ДЭК» поквартирные ведомости в спорном МКД имеют динамический норматив.
В материалах дела также имеется выписка из ведомости снятия показаний общедомового прибора учета по (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (Т.2 л.д.57), представленного АО «ППЭС», согласно которому за 2023 расход потребления электроэнергии по ОДПУ составил 30388 кВт/ч, поквартирное суммарное потребление составило 27319 кВт/ч, разница 4561 кВт/ч; за 2024 расход потребления электроэнергии по ОДПУ составил 29992 кВт/ч, поквартирное суммарное потребление составило 22551 кВт/ч, разница 9867 кВт/ч; за 2025 расход потребления электроэнергии по ОДПУ составил 30886 кВт/ч, поквартирное суммарное потребление составило18569 кВт/ч, разница 12317 кВт/ч;
Кроме того сторона ответчика ООО «Управляющая компания «Амурлифт» представлены суду акты приема-передачи электрической энергии (мощности) по договору энергоснабжения (№) от 22.012014 за спорный период, согласно которым количество потребленной энергии, учтенной как ОДПУ, так и поквартирное потребление, в МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре совпадает с указанными выше ведомостями потребления АО «ППЭС», а также ответчиком представлены ежемесячные счет-фактуры от ПАО «ДЭК» на оплату потребленной электроэнергии на общедомовые нужды, которые как установлено судом оплачены управляющей компанией МКД, что в суде не оспаривалось.
Как следует из пояснений представителей третьего ПАО «ДЭК», данных в ходе судебного разбирательства, съем показаний ОДПУ ежемесячно осуществляется сетевой компанией АО «ППЭС» дистанционно с помощью технических средств снятия показаний,, с последующей передачей в адрес ПАО «ДЭК». Передача показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ), установленных в спорном МКД, осуществляется либо потребителями с последующей передачей их в адрес ПАО «ДЭК», либо ПАО «ДЭК» с применением сертифицированной авторизированной информационной системой «Omni-US», который реализует требования п.59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) (№). Для учета оплат по жилым помещениям в МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амур в ПАО «ДЭК» открыто 17 лицевых счетов по 16 квартирам, одна из которых коммунальная, из которых на дату принятия судом решения пятнадцать жилых помещений оборудованы ИПУ, где начисления платы за электрическую энергию осуществляется исходя из объема потребления определенного по показаниям ИПУ, переданными потребителями, включая коммунальную (адрес), ранее в данной коммунальной квартире на одного потребителя использовался норматив, на другого потребителя исходя из показаний ИПУ, а в одной (адрес) расчет платы за электрическую энергию осуществляется исходя из среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям ИПУ за период не менее шести месяцев в соответствии с п.п. «г» п.59 Правил (№) в случаях, так как в данном жилом помещении у ИПУ истек срок эксплуатации. Проверка индивидуальных приборов учета и контрольный съем показаний осуществляется должностным лицом ПАО «ДЭК», в результате которых не были выявлены факты недостоверности передаваемых показаний абонентами и несанкционированного подключения. В мае 2026 ПАО «ДЭК» совместно с представителем ООО «Управляющая компания «Амурлифт» и представителем сетевой организации была проведена проверка и контрольный съем показаний ОДПУ. По результатам проверки установлено, что ОДПУ исправен, пригоден для осуществления расчета за потребленную электроэнергию в спорном МКД, несанкционированные подключения отсутствуют.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, в том числе сопоставив ведомости ПАО «ДЭК» как ресурсоснабжающей организации и ООО «Управляющая компания «Амурлифт» как управляющей компании МКД, суд приходит к выводу о том, что что информация по объему потребления в МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре полностью совпадает между сторонами по договору энергоснабжения (№) от (дата), при этом реестр начисления платы по электрической энергии по жилым помещения по МКД за спорный период, где приведена информация по объему потребления электрической энергии не противоречит постановлению Правительства Российской Федерации от (дата) (№), а при сопоставлении с ведомостью ПАО «ДЭК» нормативное и среднемесячное потребление также совпадает между сторонами по договору энергоснабжения (№) от (дата), что свидетельствует о том, что ООО «Управляющая компания «Амурлифт» правильно учитывает квартирное (индивидуальное) и общедомовое потребление электрической энергии в МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства стороны спора не оспаривали показания учета потребления ОДПУ электрической энергии, суд приходит к выводу о том, что ответчиком был произведен истца перерасчет начисления платы за КРСОИ по электрической энергии по МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в спорный период в соответствии с постановлением Правительства РФ от (дата) (№) «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) (№), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) (№), то есть учетным методом, исходя из количества электрической энергии, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды МКД, оборудованным коллективным (общедомовым) прибором учета, то есть в соответствии с требованиями законодательства.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о ненадлежащем оказании услуг ответчиком, судом не установлено, и доказательств в их подтверждении суду не представленною.
Ходатайств о назначении судом электротехнической экспертизы для определения мощности потребления приборами, входящими в перечень общедомового имущества, определения безучетного потребления электроэнергии заявлено не было.
В связи с изложенным по выводу суда оснований для удовлетворения требований истцов в части признании незаконными действий ООО «Управляющая компания «Амурлифт» по внесению в платежные документы, начиная с ноября 2022 по июнь 2026 года, завышенные суммы начисления КРСОИ за электрическую энергию за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, возложении обязанности возвратить незаконно полученные денежные средства как плату за КРСОИ за электрическую энергию за спорную квартиру как за не оказанную услугу не имеется, поскольку как установлено судом расчет потребления электрической энергии как на общедомовые нужды, так и поквартирного потребления произведены соответственно как ответчиком ООО «Управляющая компания «Амурлифт», так и третьим лицом ПАО «ДЭК» верно, без нарушений требований действующего законодательства.
Доводы стороны истца о том, что им к оплате начислена большая сумма по КРСОИ за электричество за предшествующий период по сравнению с другими квартирами под номерами 4, 5, 6, 8 спорного МКД, что по мнению истцов свидетельствует о недостоверности выставляемых к оплат сумме, суд не принимает во внимание, считает указанные доводы необоснованными, поскольку исходя из требований Правил (№), начисление КРСОИ за электроэнергию для собственника квартиры происходит исходя из общей площади жилого помещения, а как следует из представленных стороной истцов платежных документов общая площадь квартир под номерами 4, 5,6, 8 меньше чем общая площадь (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, собственниками которой являются Ю. Ю.Н.. Юрьева Л.П.
Иные доводы стороны истца как считает суд правового значения для настоящего спора не имеют.
Учитывая, что основное требование оставлено судом без удовлетворения, то оснований для удовлетворения производных требований о взыскании денежной компенсации морального вреда, по выводу суда также не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Юрьевой Л. П. (дата) г.р., паспорт 0801 (№), Ю. Ю. Н. (дата) г.р., паспорт 0819 (№), к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» (ИНН 2703046820) о признании незаконными действий по внесению в платежные документы, начиная с ноября 2022 по июнь 2026 года, завышенные суммы начисления КРСОИ за электрическую энергию за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, возложении обязанности возвратить незаконно полученные денежные средства как плату за КРСОИ за электрическую энергию за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в указанный выше период как за не оказанную услугу, взыскании денежной компенсации морального вреда - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Решение суда в окончательной форме принято 03.08.2026