РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026г. п. Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе председательствующего – судьи Вовченко Е.В., при секретаре судебного заседания Голубевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котельникова Т.А., Котельниковой А.Ю., Котельникова И.Ю., Котельникова Д.Ю. к Шмонину Е.И., Шмониной Е.Д., Шмониной Е.Е. о признании отсутствующим обременения права в виде ипотеки в силу закона по договору купли-продажи квартиры, установил:
Котельникова Т.А., Котельникова А.Ю., Котельникова И.Ю., Котельников Д.Ю., Котельникова Д.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Шмонину Е.И., Шмониной Е.Д., Антиповой (Шмониной) Е.Е. мотивируя тем, что по договору купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавцы Шмонин Е.И., Шмонина Е.Д., Антипова (Шмонина) Е.Е. через представителя по доверенности Черевенко В.В. продали, а покупатели Котельникова Т.А., Котельникова А.Ю., Котельникова И.Ю., Котельников Д.Ю., купили в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ цена квартиры определена в размере 300 000 рублей. Расчет за квартиру производится после подписания договора путем перечисления ПФР на расчетные счета продавцов. по 1/3 доли каждому за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ в течении двух месяцев со дня подачи заявления в ПФР.
Пунктом 6 договора от ДД.ММ.ГГГГ определено, что в результате настоящего договора по соглашению сторон возникает ипотека в силу закона в пользу Продавца, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Хабаровскому краю произведена государственная регистрация ограничения прав и обременения объекта недвижимого имущества в виде ипотеки в силу закона срок с ДД.ММ.ГГГГ в течении 2 месяцев в со дня подач заявления в ПФР.
ДД.ММ.ГГГГ обязательства по осуществлению расчета за приобретённое жилое помещение покупателем исполнены посредством направления ПФР, части средств материального (семейного) капитала в размере 300000 рублей, однако обременение прав и ограничение приобретенного объекта недвижимости в ЕГРН значатся до настоящего времени.
ДД.ММ.ГГГГ супруг Котельниковой Т.А. – Котельников Ю.В. умер. Наследство открывшееся после его смерти в виде 5/24 доли в вышеуказанной квартире принято супругой и сыном Данилом, дочери Ася и Ирина в рамках наследственного дела отказались от наследства в пользу матери в результате чего Управлением Росреестра по Хабаровскому краю на квартиру определено следующее долевое участие: Котельникова Т.А. -35/96 доли, Котельникова А.Ю. -1/6 доли, Котельникова И.Ю. -5/24 доли, Котельников Д.Ю. – 25/96 доли.
Просит признать отсутствующим обременения права покупателей Котельниковой Т.Ю., Котельниковой А.Ю., Котельниковой И.Ю., Котельникова Д.Ю. в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись регистрации №, по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с продавцами Шмониным Е.И., Шмониной Е.Д., Антиповой (Шмониной) Е.Е. в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Котельникова Т.А. иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Истцы Котельникова А.Ю., Котельникова И.Ю., Котельников Д.Ю. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом.
Ответчики Шмонин Е.И., Шмонина Е.Д., Антипова (Шмонина) Е.Е. в судебное заседание не явились, представили заявления о признании исковых требований.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, признание ответчиком заявленных исковых требований, и принятия его судом, является основанием для удовлетворения судом заявленного иска.
Судом установлено, что признание ответчиком исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц и подлежит принятию судом.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Котельникова Т.А., Котельниковой А.Ю., Котельникова И.Ю., Котельникова Д.Ю. к Шмонину Е.И., Шмониной Е.Д., Шмониной Е.Е. о признании отсутствующим обременения права в виде ипотеки в силу закона по договору купли-продажи квартиры - удовлетворить.
Признать отсутствующим обременения права покупателей Котельникова Т.А., Котельниковой А.Ю., Котельникова И.Ю., Котельникова Д.Ю. в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись регистрации №, по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с продавцами Шмонин Е.И. ДД.ММ.ГГГГ.р., Шмониной Е.Д. ДД.ММ.ГГГГр., Антоновой (Шмониной) Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ.р., в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (муниципальный округ), <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия.
Судья Е.В. Вовченко