РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2026г. пос. Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Соловьева А.А., при помощнике судьи Токаревой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного казенного учреждения «Организация, осуществляющая обучение, для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский <адрес>»» (далее по тексту Учреждение) к Труфановой О.Н., несовершеннолетней Пузако Н.М. в лице ее законного представителя Шестаковой А.Л., Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Шелтек» об определении порядка и размера участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Учреждения, действуя в интересах несовершеннолетнего воспитанника Пузако И.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратился в суд с исковым заявлением, которым просит определить порядок оплаты за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги в <адрес> между собственниками данного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что спорная квартира находится в общей долевой собственности несовершеннолетних Пузако И.М. и Пузако Н.М., а так же Труфановой О.Н.
Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания спорного жилого помещения пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности.
Представитель истца в судебное заседание не прибыл, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает.
Соответчики, уведомленные о дате и месте рассмотрения дела, своего участия в рассмотрении дела не обеспечили.
Соответчик Труфанова О.Н., отбывающая наказание в виде реального лишения свободы, уведомленная о дате и месте рассмотрения дела, письменных пояснений о своей позиции по рассматриваемому вопросу выразить не пожелала.
Третьи лица, уведомленные судом о дате и месте рассмотрения дела, участие представителей в его рассмотрении не обеспечили.
Изучив доводы иска и доказательства, представленные в обоснование заявленного в иске требования, суд приходит к следующему выводу:
В судебном заседании установлено, что <адрес> муниципального округа <адрес> с кадастровым номером 27:14:0010801:1671, принадлежит на праве общей долевой собственности Труфановой О.Н., несовершеннолетним Пузако И.М. и Пузако Н.М., по 1/3 доли у каждого (выписка из ЕГРН л.д. 33-35).
Жилое помещение приборами учета потребления коммунальных услуг не оборудовано.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия-в порядке, устанавливаемом судом.
Пункт 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ обязывает собственника содержать своё жилое помещение и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу п.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
При этом нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг предполагают расчет платы за услуги по содержанию и отоплению жилого помещения, исходя из площади жилого помещения, а за холодную и горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, газоснабжение исходя из количества зарегистрированных и (или) фактически проживающих потребителей, а в случае отсутствия таковых – от количества собственников жилого помещения.
Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Исходя из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно правовой позиции, выраженной в пункте в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с приведенными законоположениями, регулирующими спорные правоотношения, позволяют суду признать доводы рассмотренного иска обоснованными, а заявленные требования об определении порядка и размера участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Краевого государственного казенного учреждения «Организация, осуществляющая обучение, для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский <адрес>»» к Труфановой О.Н., несовершеннолетней Пузако Н.М. в лице ее законного представителя Шестаковой А.Л., Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Шелтек» об определении порядка и размера участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги–удовлетворить.
Определить размер и порядок участия собственников <адрес> муниципального округа <адрес> в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начиная со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, следующим образом:
- Пузако И.М. (свидетельство о рождении II-ДВ №) производит оплату за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, электроэнергия ОИ, тепловая энергия ОИ, потребленная холодная ОИ и горячая вода ОИ, взнос на капитальный ремонт, оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, плату за электрическую энергию, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, в размере 1/3 доли от суммы общих начислений;
- Труфанова О.Н. (паспорт №) и Пузако Н.М. (СНИЛС №) производят оплату за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, электроэнергия ОИ, тепловая энергия ОИ, потребленная холодная ОИ и горячая вода ОИ, взнос на капитальный ремонт, оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, плату за электрическую энергию, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, в размере 2/3 доли от суммы общих начислений.
Настоящее решение для лиц, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, является основанием для предоставления отдельных платёжных документов для собственников.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Солнечный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.
Судья _________ А.А. Соловьев