РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года г. Ревда Свердловской области
Ревдинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Шаяхметовой А.Р., при ведении протоколирования секретарем Чистяковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аплеснина Анатолия Юрьевича к Зайцевой Алевтине Михайловне о признание права собственности в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Аплеснин А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Зайцевой А.М. о признании права собственности на гаражный бокс, общей площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных исковых требований указано, что 23.12.1994 Костицин Г.Б. и ФИО1 приобрели в собственность кирпичный гараж расположенный по адресу: <адрес> на основании договора от 23.12.1994, удостоверенного нотариусом Ревдинской ГНК Свердловской области ФИО2, в реестре за №, запись регистрации в Ревдинском БТИ №. С момента приобретения гаражом пользовался исключительно ФИО1, Костицин Г.Б. гаражом никогда не пользовался, от права собственности отказался, что подтверждается заявлением от 01.11.2025. 20.07.2017 ФИО1 умер, гаражом продолжила пользоваться его супруга - Зайцева А.М. ответчик. По завещанию от супруга ответчику перешёл в собственность вышеуказанный гараж. 30.04.2022 ответчик продала данный гараж истцу за 60 000 руб., о чем составлена расписка, однако зарегистрироваться переход права собственности не представляется возможным ввиду отсутствия права собственности на гаражный бокс за ответчиком, в настоящее время для этого необходимо судебное решение. С 30.04.2022 и по настоящее время истец пользуется данным имуществом, следит за состоянием гаражного бокса, оплачивает все необходимые расходы, произвел ремонт гаражного бокса. С 1994 года ФИО1, с 20.07.2017 ответчик, а с 30.04.2022 истец на протяжении 31 года непрерывно владеют данным гаражным боксом.
Лица, участвующие в деле в судебное заселение не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Ранее в судебном заседании Костицин Г.Б. не возражал против удовлетворения исковых требований Аплеснина А.Ю., указал о том, что он также является собственником гаражного бокса общей площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный гараж состоит из двух частей, ранее другая часть принадлежала ФИО1, который умер. Споров по пользованию гаражными боксами не имелось, площади соответствуют фактическому пользованию, между ними проходит стена, которая и разделяет гаражные боксы.
Также о времени и месте рассмотрения заявления указанные лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Ревдинского городского суда Свердловской области.
Допрошенный в ходе судебного заседания от 12.05.2026 свидетель ФИО3 пояснил, что Аплеснин А.Ю. является его соседом по гаражу, как и Костицин Г.Б., споров относительно пользования гаражными боксами между ними не возникало.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права других лиц на разрешение спора в разумные сроки, а также, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, надлежащее извещение всех участников судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по имеющимся доказательствам в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и оплатить за него оговоренную денежную сумму.
Согласно договору купли-продажи от 23.12.1994 производственно-коммерческая фирма «Кода» в лице директора ФИО4 продавец) с одной стороны и покупатели: ФИО1 и Костицин Г.Б., продавец продал, а покупатели купили кирпичный гараж, находящийся в городе Ревде, у ПАТО, расположенный на земельном участке размером 52 метра (л.д. 5).
В соответствии с информацией филиала СОГУП «Западное БТИ» собственниками гаражного бокса, распложенного по адресу: <адрес> являются Костицин Г.Б. и ФИО1, дата регистрации сведений в БТИ 29.01.2002, на основании договора от 23.12.1994, удостоверенный нотариусом Ревдинской ГНК Свердловской области ФИО2 в реестре за №, запись регистрации в Ревдинском БТИ № (л.д. 6).
В ЕГРН сведений о собственнике гаражного бокса не имеется (л.д. 30).
Согласно техническому паспорту на вышеуказанный гаражный бокс, он состоит из двух гаражей: первый, площадью 22,6 кв.м. и второй площадью 20,6 кв.м.
Исходя из пояснений ответчика и третьего лица Костицин Г.Б., умерший ФИО1 и Костицин Г.Б. устно договорились о том, что Костицин Г.Б. владеет гаражом площадью 20.6 кв.м., а ФИО1 - 22.6 кв.м.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Наследником по завещанию после смерти ФИО1 является его супруга-Зайцева А.М.
30.04.2026 истец Аплеснин А.Ю. приобрел у Зайцевой А.М. гараж, расположенный по адресу: <адрес>, и открыто владеет и пользуется им, несет расходы, связанные с ее содержанием, сделал ремонт (л.д. 9).
Поэтому суд считает, что истцом полностью представлены доказательства в законности и обоснованности его исковых требований в части признания за ним права собственности на гаражный бокс на основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 12, 55-57, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Аплеснина Анатолия Юрьевича к Зайцевой Алевтине Михайловне о признании права собственности в порядке приобретательской давности, удовлетворить.
Признать за Аплесниным Анатолием Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: №) право собственности на гаражный бокс, общей площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для регистрации за Аплесниным Анатолием Юрьевичем права собственности на указанное имущество в Ревдинском отделе Управления Росреестра по Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца через Ревдинский городской суд.
Судья /подпись/ А.Р. Шаяхметова
Копия верна.
Судья А.Р. Шаяхметова