АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 мая 2026 года город Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Золиной С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Прошутинской М.А., с участием представителя ответчика (заявителя по апелляционной жалобе), действующего на основании доверенности, Антипиной Т.Н., представителя истца ООО «Иркутскэнергосбыт», действующего на основании доверенности, Гриненко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2219/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» к Коваленко Марине Владимировне о взыскании задолженности по оплате за электроэнергию, пени, судебных расходов, по апелляционной жалобе представителя Коваленко Марины Владимировны, действующей на основании доверенности, Антипиной Татьяны Николаевны на решение мирового судьи судебного участка № 105 города Усть-Кута Иркутской области от 27.10.2025,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Иркутскэнергосбыт» обратился к мировому судье с иском к ответчику Коваленко М.В., в котором, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за электроэнергию по лицевому счету № №, в размере 24 846,17 руб. – сумма основного долга за период с 01.03.2023 по 31.05.2025, пени в размере 5 920,19 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что Коваленко М.В. с 2012 года является потребителем коммунальной услуги по электроснабжению по адресу: <адрес> Соответственно энергопринимающее устройство Коваленко М.В. с 2012 года фактически присоединено к электрической сети в зоне деятельности истца, а также истцом на имя ответчика был открыт бухгалтерский финансовой-лицевой счет № №, отражающий начисление за потребленную электрическую энергию, а также ход исполнения ответчиком обязательства по ее оплате по адресу: <адрес>. В феврале и в июне 2024 года в связи со сложившейся задолженностью по вышеуказанному адресу, истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебных приказов. 15.02.2024 мировым судьей судебного участка № 105 г. Усть-Кута Иркутской области был вынесен судебный приказ № 2-463/2024 о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию, в период с 01.03.2023 по 31.10.2023, в сумме 6 649,92 руб., пени в сумме – 287,12 руб., а также судебных расходов в сумме 200 руб. 18.06.2024 мировым судьей судебного участка № 105 г. Усть-Кута Иркутской области был вынесен судебный приказ № 2-1922/2024 о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию, в период с 01.11.2023 по 31.05.2024, в сумме 4 050,56 руб., пени в сумме 985,20 руб., а также судебных расходов в сумме 200 руб. Оба судебных приказа были отменены на основании возражений должника. Квартира по адресу: <адрес>, оборудована индивидуальным прибором учета. Расчет потребления электроэнергии производится на основании показаний прибора учета.
Заочным решением мирового судьи судебного участка № 105 города Усть-Кута Иркутской области от 08.09.2025 исковые требования ООО «Иркутскэнергосбыт» к Коваленко М.В. удовлетворены частично. С Коваленко М.В. в пользу ООО «Иркутскэнергосбыт» взыскана задолженность по оплате за электроэнергию за период с 01.03.2023 по 31.05.2025, в размере 25 046,17 руб., пени в размере 5 920,19 руб. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Определением мирового судьи от 09.10.2025 заочное решение от 08.09.2025 отменено.
Решением мирового судьи судебного участка № 105 города Усть-Кута Иркутской области от 08.09.2025 исковые требования ООО «Иркутскэнергосбыт» к Коваленко М.В. удовлетворены. С Коваленко М.В. в пользу ООО «Иркутскэнергосбыт» взыскана задолженность по оплате за электроэнергию за период с 01.03.2023 по 31.05.2025, в размере 24 846,17 руб., пени в размере 5 920,19 руб. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Не согласившись с решением мирового судьи, представитель ответчика Коваленко М.В., действующая на основании доверенности, Антипина Т.Н. подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение мирового судьи по делу № 2-2219/2025, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований истца.
В обоснование жалобы указано, что потребление электрической энергии должно производиться на основании показаний индивидуального прибора учета (ИПУ). Тогда как начисления за потребленную электроэнергию производятся Коваленко М.В. с 2014 года по 2025 год по общедомовому прибору учета. Соглашение к договору энергоснабжения в связи с установкой общедомового прибора учета между ответчиком и ООО «Иркутскэнергосбыт» заключено не было. Более того, по вопросу установки общедомового прибора учета общедомовое собрания не проводилось. Каким образом производится снятие показаний общедомового прибора учета ответчику не известно, при снятии показаний с общедомового прибора учета она не присутствовала. В ходе рассмотрения дела мировым судьей, в подтверждение права собственности на жилое помещение, выписка из ЕГРН не истребована. Полагает, что дом по адресу: <адрес>, имеет признаки блокированной застройки. Не согласна с расчетом, представленным истцом, неверно рассчитаны пени. Более того, ответчиком внесена была сумма в общем размере 200 руб., которая на лицевой счет не распределена, а внесена в счет уплаты госпошлины.
Ответчик (заявитель по апелляционной жалобе) Коваленко М.В., будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Коваленко М.В., действующая на основании доверенности, Антипина Т.Н., в судебном заседании доводы жалобы поддержала. Суду пояснила, что <адрес> имеет признаки блокированной застройки, у каждого свое крыльцо, свой земельный участок, столбы освещения отсутствуют, какие-либо иные приборы, потребляющие общие домовые нужны, отсутствуют. Также отсутствуют горячая и холодная вода, отопление – печное. Ответчик Коваленко М.В. собственником дома не является. Она обращалась в Администрацию УКМО (ГП) с заявлением о признании дома домом блокированной застройки, однако дом таковым не признан, поскольку необходимо заявление от всех жильцов. При этом Администрация УКМО (ГП) в данном вопросе бездействует. Сама заявитель в суд с требованиями о признании дома блокированной застройки не обращалась. В указанном доме никто не живет. Дом имеет лишь общие стены и крышу. Ранее указанные дома носили временный характер. Коваленко М.В. самостоятельно снимает показания счетчика и оплачивает электроэнергию по данным показаниям, однако по какому тарифу, не знает. С расчетом истца ответчик не согласна, он ей не понятен, возражает против начисления общедомовых нужд. Просила также применить последствия пропуска срока исковой давности, поскольку на момент рассмотрения апелляционной жалобы, период за который ООО «Иркутскэнергосбыт» просит взыскать задолженность, истек. Считает, что взыскание общедомовых нужд незаконно. ООО «Иркутскэнергосбыт» злоупотребляет своим правом, использует денежные средства потребителя на иные нужды, такие как госпошлина, в связи с чем растет задолженность.
Представитель истца ООО «Иркутскэнергосбыт» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала, что решение мирового судьи от 27.10.2025 законно и обосновано. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии сетевой организацией ОГУЭП «Облкоммунэнерго» - 02.04.2014. Оснащение многоквартирного жилого дома ОДПУ в 2014 году было регламентировано ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ (в редакции от 28.12.2013) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями, вступившими в законную силу с 10.01.2014). Договор энергоснабжения является публичным с момента подключения, совершения конклюдентных действий. ООО «Иркутскэнергосбыт» дорожит деловой репутацией, соблюдает закон, в связи с чем в период пандемии пени на образовавшуюся задолженность не начислялись. Возможно, указанный дом является домом блокированной застройки, однако, согласно выписке из ЕГРН данный дом является многоквартирным. В суде первой инстанции была беседа с ответчиком Ковалевой М.В., ей предложено было обратиться в ООО «Иркутскэнергосбыт» со всеми квитанциями для перерасчета, однако она в ООО «Иркутскэнергосбыт» по вопросу перерасчета не обращалась. Оснащение домов ОДПУ было произведено в целях минимизации потерь, сетевая организация оснастила дом прибором. Расход с ОДПУ и ИПУ производится ежемесячно. Показания ОДН передаются удаленно. Более того по данному дому с августа 2024 года начисление ОДН отсутствует. ООО «Иркутскэнергосбыт» направляет квитанции, однако оплата поступает в меньшем размере. Ответчик Коваленко М.В. утверждает, что оплачивает электроэнергию по показаниям прибора учета, однако показания не передает, по какому тарифу оплачивает, не ясно. По поводу доводов о распределении платежей в счет госпошлины, пояснила, что, действительно, поступил платеж от Коваленко М.В. в размере 200 руб., который был зачтен в счет государственной пошлины. При этом после отмены заочного решения мирового судьи, истец ООО «Иркутскэнергосбыт» уточнил исковые требования, вычел сумму 200 руб. из заявленных требований. Данная сумма была перераспределена на основное потребление. Не учитывать показания ОДПУ истец не может, поскольку прибор учета поставлен ресурсоснабжающей организацией на основании Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ. Также пояснила, что с августа 2024 года начисления по ОДУ отсутствует, поскольку никто не пользуется общедомовыми нуждами.
Выслушав представителя ответчика (заявителя по апелляционной жалобе), представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Как указано в ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.
Как следует из частей 1, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 названного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
По договору энергоснабжения, согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 539 ГК РФ).
Статьей 540 ГК РФ установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1).
В обязанность энергоснабжающей организации входит подача абоненту энергии через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (п. 1 ст. 541 ГК РФ).
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).
В соответствии со ст. 547 ГК РФ, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).
Статьями 309, 310, 314 ГК РФ предусмотрено обязательное исполнение обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и недопустимость одностороннего отказа от обязательств.
Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов либо возражений.
Как установлено мировым судьей и следует из материалов дела, <адрес> в <адрес> является жилым многоквартирным домом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником данного многоквартирного дома является Усть-Кутское муниципальное образование (городское поселение).Коваленко М.В. является нанимателем <адрес> указанном доме, зарегистрирована по указанному адресу. Данные обстоятельства в судебном заседании не оспорены, напротив подтверждены стороной ответчика (заявителя по жалобе).
Согласно представленному акту № допуска прибора учета в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, ОГУЭП «Облкоммунэнерго» Усть-Кутские электрические сети по адресу: <адрес>, был установлен общедомовой прибор учета.
Являясь нанимателем жилого помещения, Коваленко М.В. в силу действующего законодательства обязана нести бремя его содержания, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
ООО «Иркутскэнергосбыт» обратилось к мировому судье с исковым заявлением, в связи с возникшей у потребителя коммунальной услуги Коваленко М.В. задолженности по оплате за потребленную электроэнергию за период с 01.03.2023 по 31.05.2025 в размере 24 846,17 руб. В связи с неуплатой коммунальных платежей начислены пени в размере 5 920,19 руб.
Оспаривая указанную задолженность сторона ответчика (заявителя по жалобе) указывает, что в данную задолженность входит начисление ОДН, которые начисляться не должны, более того указанный дом имеется признаки дома блокированной застройки.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Электроэнергетике», постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, указав, что ООО «Иркутскэнергосбыт» является гарантирующим поставщиком электроэнергии, производит отпуск электроэнергии, в том числе по адресу: <адрес>. Ответчик Коваленко М.Н., являясь потребителем указанной услуги, за потребление электроэнергии не платила, в связи с чем образовалась задолженность. Расчет ООО «Иркутскэнергосбыт» произведен на основании Правил, как на общедомовые нужды, так и на индивидуальное потребление, с учетом всех внесенных платежей.
Суд апелляционной инстанции соглашается с данными выводами мирового судьи, поскольку они соответствует установленным фактическим обстоятельствам дела, исследованным доказательствам, требованиям закона, регулирующим спорные правоотношения.
Мировым судьей достоверно установлено, что ответчик Коваленко М.В. являясь потребителем коммунальных услуг, в связи с чем обязана вносить плату за коммунальные услуги.
Отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности регулируются Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ).
Согласно ч. 5 ст. 13 Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ (в редакции от 28.12.2013), до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 названной статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.
В соответствии с указанными Правилами, индивидуальным прибором учета признается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении;
коллективным (общедомовым) прибором учета признается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Для определения объемов (количества) отведенных из многоквартирного дома сточных вод используются коллективный (общедомовый) прибор учета сточных вод, а при его отсутствии - коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды и горячей воды в порядке, установленном данными Правилами.
Одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является то, что коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, в том числе со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам (подп. а п. 3 раздела 2 Правил).
Потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги, такие как электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных данными Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме (подп. г п. 4 раздела 2 Правил).
Как следует из п. 6 раздела 2 Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 данных Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Согласно п. 40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Доводы представителя ответчика (заявителя по жалобе) ФИО2 по факту незаконного начисления расходов по общедомовым нуждам, опровергаются представленными положениями закона, материалами дела. Федеральным законом была установлена обязанность по оснащению многоквартирных домов приборами ОДУ. <адрес> был оснащен таким прибором. При этом обязанность по оплате общедомовых нужд возложена на собственников, либо нанимателей жилого помещения.
В связи с чем ООО «Иркутскэнергосбыт» действовал в рамках действующего законодательства при расчете потребления ОДН и возложении бремени по их оплате на собственников и нанимателей жилого помещения.
Оспаривая расчет истца, ответчик свой контррасчет не представил. Проверяя данный расчет, суд не находит оснований не согласиться с ним, данный расчет произведен в соответствии с действующим законодательством, является подробным, содержит все внесенные в счет коммунальных услуг платежи. Пени рассчитаны в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.
Доводы представителя ответчика (заявителя по жалобе) ФИО2 по факту того, что данный дом имеет признаки дома блокированной застройки, были рассмотрены мировым судьей, оснований не согласится с выводами мирового судьи, суд апелляционной инстанции не находит.
В соответствии с части 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно пункту 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 40 статьи 1 ГрК РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 4, 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016) часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.
При этом обособленность как признак помещения представляет собой пространственную характеристику, указывающую на то, что часть здания или сооружения ограничена строительными конструкциями. В то же время изолированность является функциональной характеристикой, отражающей то, что помещение имеет самостоятельное назначение, отдельный вход, не используется для доступа в иное помещение, доступа к общему имуществу собственников помещений в здании, инженерным коммуникациям.
Таким образом, основополагающими признаками дома блокированной застройки являются: наличие общих боковых стен без проемов с объектами того же вида, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность).
В соответствии с частью 10 статьи 55.24 ГрК РФ эксплуатация дома блокированной застройки осуществляется с учетом необходимости обеспечения безопасной эксплуатации находящихся в одном ряду домов блокированной застройки, имеющих общие стены с домом блокированной застройки.
Согласно представленным представителем ответчика (заявителя по жалобе) сведениям администрации УКМО (ГП), <адрес> в <адрес>, имеет признаки блокированной застройки. В целях приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации всем собственникам жилых помещений необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о признании дома домом блокированной застройки.
В подтверждение своих доводов представитель ответчика (заявителя по жалобе) представила фотографии <адрес> в <адрес>.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» также указал, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.
При разрешении исковых требований мировым судьей верно установлены юридически значимые обстоятельства по делу о взыскании задолженности по коммунальным платежам: наличие факта предоставления электроэнергии истцом, наличие факта обязанности по внесению платы за электроэнергию у ответчика, размер взыскиваемых сумм.
При этом указывая, что <адрес> фактически является домом блокированной застройки, ответчик Коваленко М.В. при рассмотрении дела в первой инстанции достоверных доказательств признания дома таковым не представила, со встречными исковыми требованиями о признании дома домом блокированной постройки не обращалась, с самостоятельным исковым заявлением также не обращалась. Более того, согласно выписке из ЕГРН указанный дом является многоквартирных домом, в связи с чем оснований не начислять ОДН у ООО «Иркутскэнергосбыт» не имелось.
В рамках рассматриваемого дела суд ограничен требованиями истца, которыми являются взыскание задолженности по коммунальным платежам, в связи с чем рассматривать вопрос о признании дома домом блокированной застройки в рамках настоящего дела не представляется возможным.
При этом ответчик Коваленко М.В. не лишена права обратиться в суд с самостоятельным исковым заявлением.
Разрешая ходатайство представителя ответчика ФИО2 о применении последствий применения срока исковой давности, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его удовлетворения, в связи со следующим.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Истцом заявлен к взысканию период с 01.03.2023 по 31.05.2025.
Как следует из материалов рассматриваемого дела, материалов дела № 2-463/2024, 2-1922/2024, 2-1359/2025, ООО «Иркутскэнергосбыт» 15.02.2024 обратилось к мировому судье судебного участка № 105 г. Усть-Кута Иркутской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Коваленко М.В. задолженности по оплате за потребленную электрическую энергию, за период с 01.03.2023 по 31.10.2023, в размере 6 649,92 руб., пени в размере 287,12 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.
15.02.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ № 2-463/2024 о взыскании с должника Коваленко М.В. в пользу ООО «Иркутскэнергосбыт» указанной задолженности. Определением от 05.03.2024 судебный приказ отменен на основании поступивших возражений должника.
18.06.2024 ООО «Иркутскэнергосбыт» обратилось к мировому судье судебного участка № 105 г. Усть-Кута Иркутской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Коваленко М.В. задолженности по оплате за потребленную электрическую энергию, за период с 01.11.2023 по 31.05.2024, в размере 4 050,56 руб., пени в размере 985,20 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.
18.06.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ № 2-1922/2024 о взыскании с должника Коваленко М.В. в пользу ООО «Иркутскэнергосбыт» указанной задолженности. Определением от 08.07.2024 судебный приказ отменен на основании поступивших возражений должника.
07.07.2025 ООО «Иркутскэнергосбыт» обратилось к мировому судье судебного участка № 105 г. Усть-Кута Иркутской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Коваленко М.В. задолженности по оплате за потребленную электрическую энергию, за период с 01.06.2024 по 31.05.2025, в размере 15 115,69 руб., пени в размере 4 647,87 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
07.07.2025 мировым судьей вынесен судебный приказ № 2-1359/2025 о взыскании с должника Коваленко М.В. в пользу ООО «Иркутскэнергосбыт» указанной задолженности. Определением от 28.07.2025 судебный приказ отменен на основании поступивших возражений должника.
Учитывая, что общий срок исковой давности составляет три года, при этом срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, период приостановленного течения срока, в связи с обращением к мировому судье составляет: с 15.02.2024 (дата обращения) по 05.03.2024 (дата отмены судебного приказа), с 18.06.2024 (дата обращения) по 08.07.2024 (дата отмены судебного приказа), с 07.07.2025 (дата обращения) по 28.07.2025 (дата отмены судебного приказа), с настоящим исковым заявлением истец обратился 18.06.2025, то срок для обращения в суд ООО «Иркутскэнергосбыт» с заявленными требованиями не пропущен.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции.
Таким образом, суд апелляционной инстанции полагает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решению оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 105 города Усть-Кута Иркутской области от 27 октября 2025 года по гражданскому делу № 2-2219/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» к Коваленко Марине Владимировне о взыскании задолженности по оплате за электроэнергию, пени, судебных расходов, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Коваленко Марины Владимировны, действующей на основании доверенности, Антипиной Татьяны Николаевны - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья С.А. Золина
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26 мая 2026 года.