РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2026 года г. Новокузнецк
Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Шлыкова О.А., при секретаре Терехиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭнергоТранзит» к Перегудовой О.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЭнергоТранзит» обратилось в суд с иском к Перегудовой О.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать задолженность в размере 92 696,08 рублей, пени в размере 64 332,60 рубля за жилое помещение, расположенное по адресу: ....., за период с ..... по ..... и расходы по уплате госпошлины а размере 5 710,84 рублей.
Требования мотивированы тем, что ООО «ЭнергоТранзит» является ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, поставку горячей воды на общедомовые нужды и отопление, т.е. предоставляет жилищно-коммунальные услуги. По адресу: ....., собственником, в порядке наследования после смерти ФИО4, наступившей ......, является ответчик Перегудова О.П. Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем, за период с ..... по ..... образовалась задолженность в размере 92 696,08 рублей. В связи с нарушением срока оплаты должнику начислена пеня в размере 64 332,60 рубля. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен, в связи с поступившими от должника возражениями.
В ходе рассмотрения дела, в связи с заявленным ответчиком ходатайством о применении срока исковой давности истец уточнил исковые требования. Просит взыскать задолженность в размере 55 955,25 рублей, пени в размере 34 057,48 рублей, за жилое помещение, расположенное по адресу: ....., за период с ..... по ....., расходы по уплате госпошлины соразмерно удовлетворённым требованиям.
Представитель истца ООО «ЭнергоТранзит» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, на уточнённых требованиях настаивал.
Ответчик Перегудова О.П. в судебном заседании с учетом уточненных исковых требований в части взыскания задолженности за жилищно- коммунальные услуги исковые требования признала, просила применить срок исковой давности, а также снизить размер пени на основании ст.333 ГК РФ.
Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии (ресурса) производится за фактическое принятое абонентом количество энергии (ресурса) в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами. Нормативными актами, регулирующими отношения между потребителем (гражданином) и ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, является Постановление Правительства РФ от ..... ..... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Согласно пунктам 1,2 статьи 19 Федерального закона от ..... N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения подлежит коммерческому учету, который осуществляется путем их измерения приборами учета.
В соответствии с пунктами 3, 6 статьи 19 данного Закона осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается лишь в случаях отсутствия в точках учета приборов учета, их неисправности или нарушения сроков представления их показаний. Коммерческий учет поставляемых потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя может быть организован как теплоснабжающими организациями, так и потребителями тепловой энергии.
Из пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ..... N 354 (далее - Правила N 354) следует, что внутридомовые инженерные системы определяются как являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).
Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил N 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к названным правилам.
Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.2 ст.56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент образования задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч.1 ст.153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу пункта 14 части 2 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что Перегудовой О.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ....., что подтверждается: апелляционным определением Кемеровского областного суда от ....., которым отказано в удовлетворении исковых требований Администрации ..... к Перегудовой О.П. о признании недействительным договора дарения квартиры, расположенной по адресу: ....., составленный ..... между ФИО5, в лице представителя и ФИО4 (.....); определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ....., которым апелляционное определение Кемеровского областного суда от ..... оставлено без изменения (.....); решением Куйбышевского районного суда ..... от ..... о признании права собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: .....5, за Перегудовой О.П., вступившего в законную силу ..... (.....).
ООО «ЭнергоТранзит» является ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, поставку горячей воды и отопление в соответствии с Постановлением региональной энергетической комиссии ..... от ..... ..... «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и долгосрочных тарифов на тепловую энергию, реализуемую ООО «ЭнергоТранзит» на потребительском рынке ..... на 2019-2021 годы», Постановлением региональной энергетической комиссии ..... от ..... ..... «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и долгосрочных тарифов на тепловую энергию, реализуемую ООО «ЭнергоТранзит» на потребительском рынке Новокузнецкого городского округа на 2022-2026 годы», Постановлением региональной энергетической комиссии ..... от ..... ..... «Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду, реализуемую ООО «ЭнергоТранзит» на потребительском рынке Новокузнецкого городского округа на 2022-2026 годы».
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате тепловой энергии за период с ..... по ..... в размере 55 955,25 рублей, а также начислена пеня в размере 34 057,48 рублей.
Расчет задолженности произведен в соответствии с тарифами, установленными вышеназванными Постановлениями региональной энергетической комиссии КО. При этом, как видно из расчета, задолженность по основному долгу, предъявленная в исковом порядке, в пределах срока исковой давности, не погашена.
Однако, суд не может согласиться с расчетом пени, ввиду следующего.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ..... ..... «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (п. 1). Указанное Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования, то есть с ....., и действовало в течение шести месяцев - по ......
Согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Аналогичная правовая позиция изложена и в п. 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), утверждённого Президиумом Верховного Совета Российской Федерации от ......
Из приведённых положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с момента введения моратория (с .....) и до его окончания (.....), прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка, предусмотренная Законом о защите прав потребителей, не взыскивается с юридического лица, на которое распространяется действие этого моратория.
Таким образом, в период действия моратория начисление пени является неправомерным.
Между тем, представленный истцом расчет пени произведен неверно, без учета действия моратория на начисление и взыскание пени, действовавшего в период с ..... по ....., в связи с чем, суд считает необходимым исключить из расчета пени, сумму, начисленную за период действия моратория. Размер пени, за период с июля 2022 по октябрь 2022, за вычетом периода моратория, составляет 25 304,57 рубля (34 057,48 – 8 752,91).
Рассматривая вопрос о соразмерности подлежащей взысканию пени за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за жилищные услуги, суд приходит к следующему.
При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.
В соответствии со ст. ст. 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
При этом применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищных услуг, периода допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, материальное положение ответчика, отсутствия неблагоприятных последствий нарушения обязательства, суд приходит к выводу о снижении общего размера пени до 10 000 рублей, поскольку начисленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений. Суд считает, что сумма пени в размере 10 000 рублей способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.
На основании изложенного, разрешая заявленные требования, суд находит, что указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в общей сумме 65 955,25 рублей, из которых основной долг 55 955,25 рублей, пеня 10 000 рублей.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.
На основании указанной нормы с ответчика в пользу ООО «ЭнергоТранзит» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЭнергоТранзит» к Перегудовой О.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.
Взыскать с Перегудовой О.П., ..... года рождения, уроженки ..... (.....) в пользу ООО «ЭнергоТранзит» (.....) задолженность за период с ..... по ..... в размере 55 955,25 рублей, пени в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 4 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Шлыкова
Мотивированное решение изготовлено 16.03.2026.
Судья О.А. Шлыкова