РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2026 года г. Новокузнецк
Новоильинский районный суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Спициной Е.Н., при секретаре судебного заседания Левкиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чулкова А.В. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Чулков А.В. обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации ..... о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..... в перепланированном и перестроенном состоянии.
Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенной на восьмом этаже девятиэтажного панельного жилого дома по адресу: ...... В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы встроенные шкафы в коридорах; возведены встроенные шкафы в жилой комнате и в санузле; демонтирован дверной блок между коридором и жилой комнатой; выполнен монтаж короба в коридоре; выполнена обшивка стен ГКЛ; выполнен перенос сантехприборов в санузле. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными.
Истец Чулков А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации ....., извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение на основании материалов дела, рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).
Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ..... .....).
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Чулкову А.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ......
Перепланировка в квартире истца, согласно плана, выданного БТИ от ....., заключается в демонтаже встроенных шкафов в коридоре; монтаже встроенного шкафа (7) в жилой комнате (1); демонтаж дверного блока из коридора (4) в жилую комнату (1); монтаж шкафа (6) в санузле (5); перенос сан.приборов; обшивка стен ГКЛ.
Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, выданному ..... филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....» в ....., техническая и иная документация по перепланировке квартиры: ..... соответствует требованиям СанПиН .....-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".
Согласно заключению ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в ....., перепланировка и переустройство ..... по адресу: ..... не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконена в установленном порядке.
Поскольку работы по перепланировке и переустройству выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не сопровождались вмешательством в общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, конструктивную целостность дома не нарушают, общедомовое имущество не затронуто, суд пришел к выводу о том, что истцом доказано наличие оснований для сохранения квартиры, расположенной по адресу: ....., в перепланированном виде в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд ..... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Н. Спицина
Решение в окончательной форме принято 27.01.2026.
Судья: .....
..... Е.Н. Спицина
.....