ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2026 года г. Новокузнецк
Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Стрельникова И.В., при секретаре судебного заседания Вопиловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худяевой Т.М. к Лавренюк Л.А., Моисееву А.А. о разделе лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Худяева Т.М. обратилась в суд с иском к Лавренюк Л.А., Моисееву А.А. о разделе лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что Худяева Т.М. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., кадастровый ....., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также правообладателями в данном жилом помещении являются: Лавренюк Л.А. и Моисеев А.А. (по 1/3 доле в праве собственности у каждого). Решением Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 18.08.2025 по делу № 2-864/2025 определен порядок пользования спорным жилым помещением. На Лавренюк Л.А. и Моисеева А.А. наложена обязанность не чинить препятствий Худяевой Т.М. в пользовании указанной квартирой и передать ей ключи от спорной квартиры. В пользование Худяевой Т.М. выделена жилая комната площадью 18,5 кв.м.; места общего пользования: кухня, коридор, туалет, ванная комната, кладовая, оставлены в совместном пользовании собственников. Решение вступило в законную силу 23.09.2025 года. Худяева Т.М., Лавренюк Л.А. и Моисеев А.А. не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения, ведется отдельное хозяйство. Собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Ответчики от обязанности нести расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг уклоняются. Истец же не обязана нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за всех сособственников. 21.11.2025 в адрес Лавренюк Л.А. и Моисеева А.А. истцом было направленно заявление о разделе лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ответа на которое не поступило. ООО УК «Кристалл» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом ...... 21.11.2025 в адрес ООО УК «Кристалл» истцом было направлено заявление о разделе лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, данное заявление получено адресатом 25.11.2025. Ответа Худяева Т.М. не получала. Ресурсоснабжающими организациями, обслуживающими многоквартирный дом ....., являются: ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ООО «Экотек», ПАО «Кузбассэнергосбыт».
Худяева Т.М. просит произвести раздел лицевых счетов, определив порядок ее участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире с кадастровым ....., расположенной по адресу: ....., с начислением 1/3 части всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, путем открытия отдельного лицевого счета посредством формирования отдельных платежных документов.
В судебное заседание истец Худяева Т.А., будучи надлежаще изведенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, обеспечив явку своего представителя.
Представитель истца Карпунов Д.Е., действующий на основании доверенности от 03.03.2025, выданной сроком на три года, в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики: Лавренюк Л.А. и Моисеев А.А., будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Третьи лица: ООО УК «Кристалл», ООО «КузнекцТеплоСбыт», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Водоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО «Кузнекцлифт», ООО «Жилкомцентр», ООО «ГЦРКП», ООО «Экотек» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, об уважительной причине неявки суду не сообщили.
Представитель ООО УК «Кристалл» - Монголина М.В., действующая на основании доверенности от 12.01.2026, выданной сроком по 31.12.2026 (л.д. 35), предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В котором не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 34, 35).
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с п. 5 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
В соответствии с ч.1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекс. 7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации. 7.3. При осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, застройщику. 7.4. При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации. 7.5. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
При этом из указанных норм права не следует, что исковые требования об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения подлежат удовлетворению лишь при наличии у сособственников задолженности по таким платежам.
Судом установлено, что истец Худяева Т.М., а также ответчики Лавренюк Л.А. и Моисеев А.А. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...... Каждому принадлежит по 1/3 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 17-18).
Вступившим в законную силу решением Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 18.08.2025, удовлетворены исковые требования Худяевой Т.М. к Лавренюк Л.А., Моисееву А.А. об определении порядка пользования жилым помещением. На Лавренюк Л.А. и Моисеева А.А. наложена обязанность не чинить препятствий Худяевой Т.М. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ....., и передать ключи от спорной квартиры. В пользование Худяевой Т.М. выделена жилая комната площадью 18,5 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 64,4 кв.м, расположенной по адресу: ...... Места общего пользования: кухня, коридор, туалет, ванная комната, кладовая оставлены в совместное пользование собственников (л.д. 20).
Управление недвижимым имуществом в многоквартирном доме ..... осуществляет ООО УК «Кристалл».
Денежные средства от собственников указанного дома по оплате коммунальных платежей в связи с переходом на прямые договоры принимают:
- за водоснабжение и водоотведение – ООО «Водоканал»,
- за отопление и горячее водоснабжение – ООО «КузнецкТеплоСбыт»,
- за электроснабжение – ПАО «Кузбассэнергосбыт»,
Кроме того, содержание и техническое обслуживание лифтов осуществляется ООО «Кузнецклифт», вывоз мусора – ООО «ЭкоТек», проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», созданием баз данных и информационных ресурсов – ООО «Жилкомцентр» и ООО «ГЦРКП»,
Из искового заявления следует, что истец единолично производит оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги.
21.11.2025 истец направила почтовой корреспонденций ответчикам Лавренюк Л.А. и Моисееву А.А.. а также в управляющую компанию ООО УК «Кристалл» заявления о разделе лицевого счета на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 22-29), ответа на которые ей не поступило.
По смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст. ст. 5, 7, 8 ЖК РФ.
Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям. В данном случае, договоров, в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, между участниками общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ....., относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг, - не заключалось.
При таких обстоятельствах у ресурсоснабжающих организаций имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из долевых собственников.
Отсутствие согласованности действий истца и ответчиков, которые не пожелали совместно обратиться в ресурсоснабжающие организации с заявлениями о разделении лицевых счетов, свидетельствует о том, что собственники не достигли согласия в данном вопросе, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с иском. Квитанции по данному виду оплаты поступают одним платёжным документом.
Отсутствие совместного заявления от собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....., о разделе лицевых счетов, - не может являться препятствием к разделению финансовых лицевых счетов в судебном порядке.
Суд считает, что долевые собственники жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....., обязаны нести расходы по оплате за коммунальные услуги, иные расходы по содержанию и ремонту имущества, пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.
Таким образом, исковые требования Худяевой Т.М. к Лавренюк Л.А. Моисееву А.А. о разделе лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, принимая решение об удовлетворении исковых требований о разделении лицевых счетов долевых собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....., суд считает правильным определить каждому из долевых собственников спорного жилого помещения доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, соразмерно (пропорционально) долям собственников в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Худяевой Т.М. к Лавренюк Л.А., Моисееву А.А. о разделе лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу ....., между собственниками, пропорционально их долям в праве собственности от общего размеры оплаты, а именно: Худяевой Т.М., Лавренюк Л.А. и Моисееву А.А. в размере 1/3 доли в праве, каждому.
Обязать ООО УК «Кристалл», ООО «КузнекцТеплоСбыт», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Водоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО «Кузнекцлифт», ООО «Жилкомцентр», ООО «ГЦРКП», ООО «Экотек»:
- открыть отдельные лицевые счета и заключить соответствующие договоры на имя: Худяевой Т.М., Лавренюк Л.А. и Моисеева А.А..
- производить начисление платежей по оплате за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .....: Худяевой Т.М., Лавренюк Л.А. и Моисееву А.А. в размере 1/3 доли в оплате обязательных платежей каждому.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Стрельникова
Мотивированное решение изготовлено 16.03.2026.
Судья И.В. Стрельникова