ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2026 года г. Новокузнецк
Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Галичниковой К.Е., при секретаре судебного заседания Кондратьевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» к Ефремова Л.А. о взыскании задолженности за жилищные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к Ефремова Л.А. о взыскании задолженности за жилищные услуги, которым просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: ..... в сумме 38 988,02 рублей, пени в размере 23 099,40 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы 80 рублей.
Свои требования мотивирует тем, что Попова Е.Т. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., умерла в 2020 году.
После ее смерти заведено наследственное дело. Ефремова Л.А. является наследником Попова Е.Т., совершила действия по принятию наследства в виде жилого помещения, расположенного по адресу: ......
Поскольку Ефремова Л.А. приняла наследство после смерти Попова Е.Т. в виде квартиры, расположенной по адресу: ..... долги по оплате жилья за спорный период относятся на нее как наследника, принявшего наследство, за период до смерти наследодателя, а за последующий период – как с собственника жилого помещения.
С января 2019 по ..... образовалась задолженность в размере 62 087,42 рублей.
Представитель истца ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства», надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 4).
Ответчик Ефремова Л.А., в суд не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений относительно предъявленных исковых требований не представила, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщила.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Пунктом 2 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с п.40 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Судом установлено, что ..... общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ....., было принято решение о выборе способа управления- управление управляющей организацией, и о выборе в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» и заключении договора управления многоквартирным домом ..... от ..... (л.д.9).
В соответствии с п. 2.1 договора управления, управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений данного дома, производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (п. 3.1.6).
Согласно договору, истцом были произведены соответствующие начисления платы за жилое помещение по адресу: ......
Пунктом 4.1.2 договора управления предусмотрено, что собственники обязаны своевременно и полностью вносить оплату по настоящему договору.
Попова Е.Т. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., на основании договора приватизации от ..... (л.д.64-65).
Однако, в нарушение условий договора, требований закона, с ..... по ..... услуги ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» собственником спорного жилого помещения в полном объеме не оплачивались.
..... Попова Е.Т. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.45).
В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1).
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (п. 3).
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).
Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Таким образом, поскольку обязательство не связано неразрывно с личностью должника, с его смертью такое обязательство не прекращается, обязанность по его исполнению возлагается на наследников.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомлённости о них наследников при принятии наследства (п. 58).
Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками (п. 59).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также РФ, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счёт имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счёт имущества наследников.
Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают (п. 60).
Поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по заключённому им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несёт обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключён кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на неё). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, – по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества) (п. 61).
Следовательно, со дня открытия наследства наследники должника по кредитному договору обязаны возвратить не только денежную сумму, полученную наследодателем, но и уплатить проценты на неё в размерах и в порядке, определённых договором.
Кроме того, исходя из принципа неизменности при универсальном правопреемстве, который определяет переход гражданско-правовой ответственности, права и обязанности должника переходят по наследству со всеми лежащими на них обременениями и обязательствами. Таким образом, если на наследодателе лежала обязанность по уплате неустойки, то в случае его смерти она переходит к наследникам, за исключением периода с момента открытия наследства до момента его принятия наследниками.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1).
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).
Судом установлено, что согласно копии материалов наследственного дела N 52/2020-28-478968 к имуществу умершей Попова Е.Т. наследником по завещанию является Ефремова Л.А., которая в установленном законом порядке ..... подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, ответчик Ефремова Л.А. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти Попова Е.Т.
Записи актов о рождении, заключении и расторжении брака, рождении детей в отношении Попова Е.Т. отсутствуют (л.д.80).
Из справки от ..... следует, что по адресу: ..... была зарегистрирована до дня своей смерти Попова Е.Т., иных граждан по месту жительства и пребывания зарегистрировано не было (л.д.46 оборот).
По сведениям из ЕГРН от ..... отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: ..... (л.д. 41). Кадастровая стоимость объекта недвижимости 1 378 433,37 рублей.
Вместе с тем, согласно ответу МБУ НГО «Муниципальный жилищный центр» от ....., на жилое помещение по адресу: по адресу: ..... были зарегистрированы права Попова Е.Т. (л.д.64)
Из расчета истца следует, что задолженность за жилищные услуги по адресу: ..... за период ..... по ..... составляет 62 087,42 рублей (л.д.20-31).
Суд приходит к выводу о том, что истец доказал наличие у ответчика Ефремовой Л.А. как собственника жилого помещения обязанности к погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, поскольку право собственности на жилое помещение перешло к ней после смерти прежнего собственника – Попова Е.Т. в силу закона в порядке универсального правопреемства (наследования).
Ефремова Л.А. приняла после смерти Попова Е.Т. путем подачи нотариусу заявления наследника о принятии наследства, что в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации означает принятие всего причитающегося ей наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, и независимо от отсутствия факта государственной регистрации права наследника и неполучения свидетельства о праве на наследство в отношении жилого помещения.
На основании п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется (п. 1).
Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
Согласно п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
На основании разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно РФ (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (п. 50).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также РФ, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60).
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, оснований для признания имущества, оставшегося после смерти Попова Е.Т. в силу положений вышеперечисленных правовых норм и разъяснений по их применению выморочным, не имеется.
Таким образом, в данном случае состав наследственного имущества и его наличие установлены, при этом стоимость наследственного имущества умершей составляет 1 378 433,37 рублей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком в спорном правоотношении является Ефремова Л.А.
В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счёт имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ) (абз. 4 ст. 60).
Из расчета истца следует, что задолженность за жилищные услуги по адресу: ..... за период ..... по ..... составляет 62 087,42 рублей (л.д.20-31).
Расчет задолженности судом проверен, произведен истцом правильно, в соответствии с условиями договора, исходя из нормативов и тарифов, установленных в соответствии с законодательством РФ, ответчиком не оспорен.
Стоимость наследственного имущества превышает общий размер долга наследодателя, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
В связи с чем, задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: ..... в сумме 38 988,02 рублей, пени в размере 23 099,40 рублей, подлежит взысканию с ответчика Ефремовой Л.А. в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества Попова Е.Т. за период до смерти наследодателя, а также как с собственника спорного жилого помещения за последующий период в пользу ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства».
Разрешая вопрос о соразмерности размера неустойки за нарушение срока оплаты в размере 23 099,40 рублей, суд приходит к следующему.
В силу положений ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, в том числе, изложенной в определении от 21 декабря 2000 г. N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения,
С учетом изложенного, учитывая обстоятельства дела, в том числе компенсационную природу неустойки, суд считает, что размер истребуемой неустойки соразмерен требованиям истца и последствиям нарушений обязательств, а потому считает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере 23 099,40 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» оплатило государственную пошлину в размере 4000 рублей (л.д.6), понесло почтовые расходы в размере 80 рублей (л.д. 7), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства».
С учётом положений ст. 1175 ГК РФ судебные расходы подлежат взысканию безотносительно к стоимости наследственного имущества, поскольку в состав обязательств умершего заёмщика судебные расходы, возникшие после открытия наследства, не включаются.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» к Ефремова Л.А. о взыскании задолженности за жилищные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Ефремова Л.А., ..... года рождения (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН .....) задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: ..... в сумме 38 988,02 рублей, пени в размере 23 099,40 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей; почтовые расходы в размере 80 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.Е. Галичникова
Заочное решение в окончательной форме принято ......
Судья К.Е. Галичникова