РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2026 года г. Новокузнецк
Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Стрельникова И.В., при секретаре судебного заседания Вопиловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловского А.А. к Павловской Л.С., Павловскому А.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Павловский А.А. обратился в суд с иском к Павловской Л.С., Павловскому А.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что Павловский А.А. является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: ...... Собственником остальной части квартиры, а именно 1/2 доли, является его мать, Павловская Л.С. Право собственности на указанное жилое помещение приобретено по договору купли-продажи 24.08.2001 года. В настоящее время в данной квартире также зарегистрирован его отец Павловский А.Н. Истец Павловский А.А. зарегистрирован и проживает по другому адресу (.....), но являясь собственником доли в спорной квартире, вынужден нести бремя ее содержания. В настоящее время сложилась значительная задолженность по оплате коммунальных платежей, которую поставщики коммунальных услуг взыскивают в судебном порядке, предъявляя солидарные требования к зарегистрированным в квартире лицам, а также к истцу, как к собственнику части жилого помещения. Учитывая, что истец имеет официальный доход, сотрудники ФССП удерживают с него задолженность по коммунальным платежам за всех должников в рамках солидарного взыскания. Истец и зарегистрированные в квартире ответчики фактически не являются одной семьей, имеют отдельные бюджеты и ведут раздельное хозяйство. Между ними сложились устойчивые неприязненные отношения, в связи с чем невозможно достигнуть согласия по оплате за ЖКУ. Поэтому, во избежание подобной ситуации в будущем, необходимо определить порядок оплаты коммунальных платежей, возложив 1/3 всех расходов по коммунальным платежам и обслуживанию жилья на истца, а 2/3 – на ответчиков.
Павловский А.А. просит:
- определить порядок оплаты коммунальных платежей в квартире, расположенной по адресу: ....., возложив 1/3 всех расходов по коммунальным платежам и обслуживанию жилья на Павловского А.А., а 2/3 – на Павловского А.Н. и Павловскую Л.С.;
- возложить на ООО «ГЦРКП», обязанность выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной по адресу: ....., согласно определенного судом порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.
В судебное заседание истец Павловский А.А., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причине неявки не сообщил.
В ходе досудебной подготовки 10.03.2026 представитель истца Алейников А.В., действующий на основании доверенности от 14.10.2025, выданной сроком на пять лет (л.д. 20), заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Павловский А.Н. и Павловская Л.С., будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, представили заявления о рассмотрении дела свое отсутствие, в которых Павловский А.Н. исковые требования не признает, так как не является собственником спорного жилого помещения, а Павловская Л.С. исковые требования признает, последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д. 27, 28).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ГЦРКП», а также привлеченные к участию в деле судом 10.03.2026: ООО УК «Кристалл», ООО «Кузнекцлифт», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «КузнекцТеплоСбыт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО «Водоканал», ООО «Экотек», ООО «Жилкомцентр», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, об уважительной причине неявки суду не сообщили.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с п. 5 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
В соответствии с ч.1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекс. 7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации. 7.3. При осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, застройщику. 7.4. При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации. 7.5. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
При этом из указанных норм права не следует, что исковые требования об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения подлежат удовлетворению лишь при наличии у сособственников задолженности по таким платежам.
Судом установлено, что истец Павловский А.А., а также его мать – ответчик Павловская Л.С. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...... Каждому принадлежит по 1/2 доли в праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской ЕГРН (л.д. 11-19).
На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят родители истца – ответчики Павловская Л.С. и Павловский А.Н. (л.д. 10).
Управление недвижимым имуществом в многоквартирном доме ..... осуществляет ООО УК «Кристалл».
Денежные средства от собственников указанного дома по оплате коммунальных платежей в связи с переходом на прямые договоры принимают:
- за водоснабжение и водоотведение – ООО «Водоканал»,
- за отопление и горячее водоснабжение – ООО «КузнецкТеплоСбыт»,
- за электроснабжение – ПАО «Кузбассэнергосбыт»,
Кроме того, содержание и техническое обслуживание лифтов осуществляется ООО «Кузнецклифт», вывоз мусора – ООО «ЭкоТек», проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», созданием баз данных и информационных ресурсов – ООО «Жилкомцентр» и ООО «ГЦРКП».
Из искового заявления следует и не оспорено ответчиками, что в настоящее время по указанному жилому помещению сложилась значительная задолженность по оплате коммунальных платежей, которую поставщики коммунальных услуг взыскивают в судебном порядке, предъявляя солидарные требования к зарегистрированным в квартире лицам, а также к истцу, как к собственнику части жилого помещения. Истец и зарегистрированные в квартире ответчики фактически одной семьей не являются, имеют отдельные бюджеты и ведут раздельное хозяйство. Между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения, что препятствует им достигнуть согласия по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
По смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст. ст. 5, 7, 8 ЖК РФ.
Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям. В данном случае, договоров, в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, между участниками общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ....., относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг, - не заключалось.
При таких обстоятельствах у ресурсоснабжающих организаций имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из долевых собственников.
Отсутствие согласованности действий истца и ответчика Павловской Л.С., которые не пожелали совместно обратиться в ресурсоснабжающие организации с заявлениями о разделении лицевых счетов, свидетельствует о том, что собственники не достигли согласия в данном вопросе, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с иском. Квитанции по данному виду оплаты поступают одним платёжным документом.
Отсутствие совместного заявления от собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....., о разделе лицевых счетов, - не может являться препятствием к разделению финансовых лицевых счетов в судебном порядке.
Суд считает, что долевые собственники жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....., обязаны нести расходы по оплате за коммунальные услуги, иные расходы по содержанию и ремонту имущества, пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.
В ходе рассмотрения дела ответчик Павловская Л.С. признала исковые требования в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком Павловской Л.С. заявлено добровольно, последствия принятия судом ее признания иска, разъяснены. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому может быть принято судом.
Таким образом, исковые требования Павловского А.А. к Павловской Л.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, принимая решение об удовлетворении исковых требований Павловского А.А. к Павловской Л.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....., суд считает правильным определить каждому из долевых собственников спорного жилого помещения доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, соразмерно (пропорционально) долям собственников в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу, а именно по 1/2.
Оснований же для удовлетворения исковых требований Павловского А.А. к Павловскому А.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется, поскольку ответчик Павловский А.Н. не является долевым собственником спорного жилого помещения. Следовательно, в удовлетворении исковых требований Павловского А.А. к ответчику Павловскому А.Н. следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Павловского А.А. к Павловской Л.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу ....., между собственниками, пропорционально их долям в праве собственности от общего размеры оплаты, а именно: Павловскому А.А. и Павловской Л.С. в размере 1/2 доли в праве, каждому.
Обязать ООО УК «Кристалл», ООО «КузнекцТеплоСбыт», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Водоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО «Кузнекцлифт», ООО «Жилкомцентр», ООО «ГЦРКП», ООО «Экотек»:
- открыть отдельные лицевые счета и заключить соответствующие договоры на имя: Павловского А.А. и Павловской Л.С..
- производить начисление платежей по оплате за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .....: Павловскому А.А. и Павловской Л.С. в размере 1/2 доли в оплате обязательных платежей каждому.
В удовлетворении исковых требований Павловского А.А. к Павловскому А.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.В. Стрельникова
Мотивированное решение изготовлено 21.04.2026.
Судья И.В. Стрельникова