ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2026 года г. Новокузнецк
Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Стрельниковой И.В., при секретаре судебного заседания Вопиловой В.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Искаковой М.А. к ООО «БИ СИ ЭС» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Искакова М.А. обратилась в суд с иском к ООО «БИ СИ ЭС» о защите прав потребителя.
Требования мотивированы тем, что 23.08.2024 между Искаковой М.А. и ООО «БИ СИ ЭС» был заключен договор подряда ....., согласно которого ООО «БИ СИ ЭС» обязалось в срок до 23.05.2025 выполнить комплекс работ по строительству индивидуального жилого дома. 23.08.2024 между Искаковой М.А. и ООО «БИ СИ ЭС» было также заключено дополнительного соглашение ..... к Договору ..... от 23.08.2024, согласно которого Искакова М.А. обязалась выплатить денежные средства в размере 300 000 рублей за консервацию объекта, а ООО «БИ СИ ЭС» обязался в срок до 23.10.2025 завершить строительство индивидуального жилого дома. Общая стоимость договора ..... от 23.08.2024 и приложений к нему составила 6 100 000 рублей из расчета 5 800 000 рублей (стоимость по договору) + 300 000 рублей (стоимость дополнительного соглашения). Искакова М.А. исполнила обязательства перед ООО «БИ СИ ЭС» в полном объеме. ООО «БИ СИ ЭС» же к исполнению обязательств по договору подряда не приступил. 02.12.2025 Искакова М.А. обратилась к ООО «БИ СИ ЭС» с претензией о расторжении договора ..... от 23.08.2024 и возврате оплаченных денежных средств в рамках дополнительного соглашения ..... от 23.08.2024 в размере 300 000 рублей. Однако, в настоящее время договор не расторгнут, поскольку стороны не пришли к соглашению относительно возврата денежных средств, а также относительно существенных условий соглашения о расторжении договора.
Искакова М.А. просит расторгнуть договор подряда ..... от 23.08.2024г.; взыскать с ООО «БИ СИ ЭС» в свою пользу денежные средства в размере 300 000 рублей; неустойку в размере 549 000 рублей за период с 13.12.2025 по 15.12.2025; неустойку в размере 3 % в день из расчета стоимости договора 6 100 000 рублей, но не более 6 100 000 рублей; штраф в размере 3 % от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки исполнения решения суда начиная со дня вступления в законную силу решение суда до фактического исполнения решение суда; штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом.
В судебное заседание истец Искакова М.А., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, причину неявки не сообщила, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель истца Кудашкин А.Д., действующий на основании доверенности ..... от 09.10.2025, выданной сроком на пять лет (л.д. 9), в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что стоимость объекта строительства составила 6 100 000 рублей. Согласно дополнительному соглашению, истцом за счет собственных денежных средств по квитанции была внесена оплата ответчику в размере 300 000 рублей. Однако, в нарушении условий договора, ответчик к работе по строительству дома не приступил, строй.материалы не закупил. Ответчиком было предложено истцу вернуть 300 000 рублей в рассрочку и заключить дополнительное соглашение об изменении сроков строительства объекта, однако данные условия Искакову не устроили. Истец заключила договор с новым подрядчиком, который в настоящее время практически закончил строительство дома. Неустойку за неудовлетворение требований истца о возврате, уплаченных по договору денежных средств, просил взыскать по день вынесения решения суда.
Ответчик ООО «БИ СИ ЭС», извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений не представил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк», ПАО «Дом.РФ», ООО «Домклик», привлеченные к участию в деле судом 21.04.2026, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, причины неявки суду не сообщили, возражений и отзывов на исковые требования не представили.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствие с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда (п. 1 ст. 746 ГК РФ).
Согласно ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Пунктом 1 статьи 708 ГК РФ предусмотрено, что, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ предусмотрено право заказчика на отказ от исполнения договора в случае, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.
В пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» разъяснено, что нарушение подрядчиком сроков окончания строительных работ является существенным нарушением условий договора и может служить основанием для расторжения договора в порядке статьи 450 ГК РФ.
Пунктом 1 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) предусмотрено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Из разъяснений пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей).
Согласно положениям пункта 1 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Ответственность исполнителя, как следует из положений пункта 3 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени).
Судом установлено, что 23.08.2024 между подрядчиком ООО «БИ СИ ЭС» и заказчиком Искаковой М.А. заключен договор строительного подряда ..... (л.д. 17-21, 26-31), на строительство индивидуального жилого дома по адресу: ....., а также подписано дополнительное соглашение к нему.
Статьей 27 Закона "О защите прав потребителей" предусмотрено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами (ч. 1). Частью 2 вышеуказанной статьи установлено, что срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).
Условиями договора строительного подряда ..... от 23.08.2024, с учетом заключенного дополнительного соглашения от 23.08.2024, предусмотрено следующее.
В соответствии с настоящим договором, подрядчик обязуется построить по заданию заказчика (приложение ..... к настоящему договору) объект и выполнить комплекс работ по строительству объекта, а также совершить поставку необходимого материала для строительства объекта на участке, принадлежащем заказчику на праве собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 23.08.2024, расположенного по адресу: ..... (именуемый в дальнейшем «объект»), а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную договором цену (п. 1.1. договора).
Сроки начала и окончания выполнения строительных работ по отдельным этапам могут определяться в соответствующем дополнительном соглашении (приложение к договору) (п. 1.5. договора).
Заказчик обязуется подготовить объект для производства работ, создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ и поставки материалов в соответствии с условиями настоящего договора (п. 1.6. договора).
Стоимость робот на момент заключения настоящего договора определяется объектной сметой на выполнение работ (приложение ..... к настоящему договору) (п. 2.1 договора).
Согласно объектной смете на выполнение работ (приложение ..... к договору) стоимость робот на момент заключения договора составляет 5 800 000 рублей.
Согласно объектной смете от 23.08.2024 (приложение ..... к договору) стоимость консервации объекта строительства на зимний период составляет 300 000 рублей.
Срок завершения строительства объекта подрядчиком – 23.10.2025 (п. 3.1. договора).
Срок передачи подрядчиком объекта строительства заказчику – 23.10.2025 (п. 3.2. договора).
Заказчик в числе прочего обязан произвести оплату надлежащим образом выполненных подрядчиком работ, приобретенных материалов, предусмотренных настоящим договором. В случае досрочного расторжения договора строительного подряда за заказчиком сохраняется обязанность по оплате стоимости выполненных подрядчиком работ и стоимости затраченных материалов, указанных в приложении ..... (п. 4.1.1. договора).
Подрядчик в числе прочего обязан:
- Качественно выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные проектной и технической документацией, настоящим договором, в соответствии с ГОСТ, СНиП, СП, ТУ и сдать законченный объект заказчику (п. 4.2.1. договора);
- Выполнить работы в сроки, установленные договором (п. 4.2.4. договора).
По соглашению сторон принято решение о консервации объекта, подрядчик выполняет работы по консервации объекта. Порядок, сроки и стоимость консервации объекта определяются в подписанном сторонами дополнительном соглашении к настоящему договору (п. 5.3. договора).
Расходы, необходимые для проведения работ по консервации, вывода из консервации объекта в размере 300 000 рублей несет заказчик. Заказчик обязуется оплатить расходы по консервации объекта в срок до 20.11.2024 наличными денежными средствами. Ответственность за последствия ввода консервации на объекте при выполнении работ на промежуточных этапах лежит на заказчике (п. 5.4. договора).
Оплата цены настоящего договора строительного подряда производится путем внесения заказчиком денежных средств в размере депонируемой суммы на счет эскроу, открываемый в ПАО Сбербанк (Эскроу-агент) для учета и блокирования денежных средств, полученных эскроу-агентом от являвшегося владельцем счета заказчика (депонента) в счет уплаты цены договора строительного подряда, в целях их дальнейшего перечисления подрядчику (бенефициару) после выполнения условий, установленных договором счета эскроу, заключенным между бенефициаром, депонентом и эскроу-агентом, с учетом следующего: Эскроу-агент: ПАО «Сбербанк России», Бенефициар: ООО «БИ СИ ЭС», Депонент: Искакова М.А., Депонируемая сумма (цена договора строительного подряда): 5 800 000 рублей.
Заказчик производит оплату цены договора строительного подряда за счет собственных средств в размере 1 340 000 рублей в течении 5 рабочих дней с даты регистрации договора ипотеки на земельный участок и за счет кредитных средств в размере 4 460 000 рублей в соответствии с кредитным договором ..... от 23.08.2024, заключенным между заказчиком и ПАО «Сбербанк России». Условия предоставления кредита предусмотрены кредитным договором (п. 6.1. договора).
Подрядчик получает деньги со счета эскроу в течении не более 10 рабочих дней после предоставления заказчиком кредитору финального акта, подписанного обеими сторонами, отчета об оценке объекта, построенного в соответствии с договором. Заказчик предоставляет сведения способом, предусмотренным договором счета эскроу (п. 6.1.1. договора).
Заказчик обязуется в течении 5 рабочих дней с момента подписания сторонами финального акта совершить необходимые действия для государственной регистрации права собственности на объект и постановки объекта на кадастровый учет (подготовить необходимые документы и сдать в регистрирующий орган) (п. 6.1.2. договора).
Заказчик обязуется в течении 5 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности на объект и постановки объекта на кадастровый учет, предоставить кредитору отчет об оценке объекта и подписанный сторонами финальный акт (п. 6.1.3. договора).
Цена, предусмотренная п. 6.1 договора, включает в себя суммы денежных средств, уплаченных заказчиком в рамках договора на проектирование и иных сделок, заключаемых заказчиком с подрядчиком (п. 6.2. договора).
За нарушение обязательств, принятых на себя по настоящему договору, подрядчик, среди прочего, несет следующую ответственность: за нарушение сроков окончания работ по строительству объекта, установленного в договоре, подрядчик уплачивает заказчику пеню в размере 0,1 % от стоимости несвоевременно выполненных работ, за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства, но не более 10 % от стоимости несвоевременно выполненных работ (п. 8.1.1. договора).
Требование об уплате санкций должно быть оформлено в письменной форме. Ответ на претензию должен быть дан в течении 5 рабочих дней со дня, следующего за днем ее получения (п. 8.3. договора).
В неоговоренных случаях, виновная сторона несет ответственность в соответствии и с действующим законодательством РФ (п. 8.5. договора).
23.08.2024 между кредитором ПАО «Сбербанк» и заемщиком Искаковой М.А. заключен кредитный договор ..... на предоставление Искаковой М.А. жилищного кредита в размере 6 000 000 рублей, на срок 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита, под 6 % годовых, на цели индивидуального строительства объекта недвижимости – жилого дома с одновременным приобретением земельного участка, находящихся по адресу: ....., под залог (ипотеку) указанного объекта недвижимости (л.д. 35-40, 45-56).
Выдача кредита производится путем зачисления на счет кредитования ....., после выполнения условий, изложенных в п. 2.1. Общих условий кредитования, а также, в том числе, после:
- предоставления кредитору договора счета эскроу заемщика для расчетов по договору подряда;
- заключения договора оказания услуг, предусмотренных п. 10 кредитного договора;
- предоставления кредитору подписанного сторонами договора подряда (документа-основания строительства) (п. 18 кредитного договора).
Заемщик обязуется использовать кредит на цели, указанные в п. 12 кредитного договора и предоставить кредитору, до 23.08.2027, но не позднее 3 месяцев в даты окончания строительства объекта недвижимости (при предоставлении кредита на цели индивидуального строительства с приобретением земельного участка: до 23.08.2027, но не позднее 3 месяцев в даты оформления объекта недвижимости в собственность заемщика), в том числе:
- отчет об оценке стоимости объекта недвижимости;
- документы, необходимые для оформления договора ипотеки объекта недвижимости, а также подписать договор ипотеки и осуществить все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией ипотеки объекта недвижимости в органе регистрации прав;
- договор купли-продажи, оформленный надлежащим образом, содержащий отметку о государственной регистрации перехода права собственности, а при отсутствии такой отметки – дополнительно выписку из ЕГРН на объект недвижимости и ипотеки (залога) в пользу кредитора (для земельного участка) (п. 22 Кредитного договора).
26.08.2024 произведена государственная регистрация перехода права собственности истца на земельный участок и государственная регистрация ипотеки на него, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 67-73).
31.10.2024 согласно объектной смете от 23.08.2024 и квитанции к приходному кассовому ордеру ..... от 31.10.2024, Искаковой М.А. по договору строительного подряда ..... от 23.08.2024 произведена оплата подрядчику ООО «БИ СИ ЭС» консервации объекта строительства на зимний период в размере 300 000 рублей (л.д. 23, 24).
14.01.2026 эскроу счет Искаковой М.А., открытый в АО «Банк ДОМ.РФ» пополнен на сумму 5 800 000 рублей (л.д. 74, 75).
Таким образом, истец выполнила условия договора строительного подряда по оплате услуг ответчика по строительству дома.
При этом, ответчик свои обязательства по договору строительного подряда ..... от 23.08.2024, с учетом заключенного дополнительного соглашения от 23.08.2024, не исполнил.
Как следует из доводов искового заявления, после заключения спорного договора строительного подряда и дополнительного соглашения к нему, ответчик к его исполнению не приступил, никаких работ не произвел, строительный материал не закупил, при этом, достоверных и достаточных доказательств тому, что работы не были в полном объеме выполнены по вине истца, не представлено.
Указанные доводы истца подтверждаются соглашением от 23.10.2025 о цене договора подряда № ..... от 23.08.2024, заключенным сторонами о том, что стоимость выполненных работ по указанному договору составляет 0 рублей (л.д. 64), а также отчетом № 191-11-25 от 20.11.2025 ООО «Бюро недвижимости Кузбасса» об оценке рыночной стоимости земельного участка, согласно которого земельный участок по адресу: ....., не застроен (л.д. 76-118).
Согласно уведомления от 11.08.2025, в связи с отсутствием материалов у ряда поставщиков, необходимых для строительства объекта, а также в связи с трудностями на рынке труда, повлекшими дефицит рабочего персонала, ответчик предложил Искаковой М.А. подписать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства и сдачи объекта заказчику до 01.07.2026 года (л.д. 57).
10.11.2025 Искакова М.А. почтовой корреспонденцией направила ответчику ответ на уведомление с отказом подписать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства и сдачи объекта заказчику до 01.07.2026 года (л.д. 43),
На основании абзаца 5 пункта 1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе отказаться от исполнения договора, если исполнитель нарушил сроки выполнения работ.
Из материалов дела следует, что 01.12.2025 истец почтовой корреспонденцией направила ответчику претензию, с уведомлением об одностороннем отказе от договора, в связи с нарушением условий договора строительного подряда ..... от 23.08.2024, в которой просила расторгнуть договор строительного подряда ..... от 23.08.2024 и вернуть ей уплаченную сумму в размере 300 000 рублей (л.д. 6, 44). Претензия Искаковой М.А. оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для ее обращения с настоящим иском в суд.
Согласно статье 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное данным кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1).
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2).
В абзаце 2 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что подрядчик нарушил взятые на себя обязательства по договору, работы в установленный срок не выполнил, результаты работы заказчику не сдал, денежные средства по претензии ответчику не возвращены, обязанность по досудебному урегулированию спора о расторжении договора истцом исполнена, обратного суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о расторжении договора подряда на строительство индивидуального жилого дома от 23.08.2024 N 112.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
Согласно абз. 15 п. 20 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14.11.2018 года, прекращение договора подряда не должно приводить к освобождению заказчика от обязанности по оплате выполненных до прекращения договора работ, и представляющих для заказчика потребительскую ценность. Таким образом, прекращение договора подряда порождает необходимость соотнесения взаимных предоставлений сторон по этому договору и определения завершающей обязанности одной стороны в отношении другой (с учетом согласованных сторонами сроков оплаты).
Согласно п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат).
В силу ст. 753 ГК РФ по договору строительного подряда заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке (п. 1).
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (п. 4).
По смыслу вышеприведенных положений закона, без сдачи работы осуществить ее приемку невозможно. Следовательно, именно на подрядчике лежит обязанность сдать результат работы заказчику, и указанному правилу, во вторую очередь, корреспондирует обязанность заказчика принять результат работы.
Таким образом, именно ответчик как подрядчик обязан был доказать суду факт окончания работ (этапа работ) и сдачи их результата заказчику, а не наоборот. При этом именно подрядчик должен составить и предоставить на согласование заказчику акт приемки.
Материалами дела подтверждается, что к моменту расторжения договора, обусловленные им работы не выполнены, результат работы подрядчиком к сдаче не предъявлен, акт приемки выполненных работ сторонами не подписан.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020, акты выполненных работ, хотя и являются наиболее распространенными в гражданском обороте документами, фиксирующими выполнение подрядчиком работ, в то же время не являются единственным средством доказывания соответствующих обстоятельств. Законом не предусмотрено, что факт выполнения работ подрядчиком может доказываться только актами выполненных работ (ст. 60 ГПК РФ).
Обращаясь в суд, истец указывает, что ответчиком не осуществлены никакие работы, охватываемые договором подряда, кроме того, 11.08.2025 ответчик уведомил истца о том, что у него отсутствуют материалы, необходимые для строительства объекта, а также присутствует дефицит рабочего персонала, в связи с чем предложил Искаковой М.А. подписать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства и сдачи объекта заказчику до 01.07.2026 года (л.д. 57).
Из чего суд делает вывод, что, фактически ответчиком работы по договору подряда произведены не были ни в каком объеме, каких-либо обоснованных доказательств опровержения данного вывода ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств размера стоимости выполненных надлежащего качества работ на объекте истца.
Оценивая все представленные в дело доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что доводы Искаковой М.А. о невыполнении строительных работ ООО «БИ СИ ЭС» являются обоснованными, доказательств надлежащим образом исполненных в какой-либо части обязательств по договору подряда и несения в связи с этим ответчиком расходов, суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «БИ СИ ЭС» в пользу Искаковой М.А. оплаченной по договору подряда денежной суммы в размере 300 000 рублей.
Разрешая вопрос о взыскании неустойки за нарушение срока возврата денежных средств, суд считает, что, исходя из характера спорных правоотношений, вытекающих из договора строительного подряда, спорные правоотношения регулируются положениями статей 28, 29 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".
Требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктами 1унктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования (пункт 1 статьи 31 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей").
За нарушение предусмотренных статьей 31 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".
С учетом изложенного, неустойка за нарушение срока возврата денежных средств, уплаченных истцом по договору, подлежит исчислению по правилам, предусмотренным пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".
01.12.2025 Искакова М.А. почтовой корреспонденцией направила ответчику претензию, с уведомлением об одностороннем отказе от договора строительного подряда ..... от 23.08.2024, с просьбой расторгнуть его и вернуть ей уплаченную ею сумму в размере 300 000 рублей (л.д. 44). Согласно отслеживанию почтового отправления с идентификатором ....., направленная истцом претензия получена ответчиком 04.01.2026. Ответчик добровольно не удовлетворил требования Искаковой М.А., денежные средства, оплаченные по договору, истцу не возвращены.
Пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что размер неустойки составляет три процента цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
Размер неустойки за период с 15.01.2026 по 02.06.2026 составит: 300000 х 3% х 139 дней = 1 251 000рублей. Поскольку в соответствии со ст. 28 Закона о защите прав потребителя, сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 300 000 рублей (сметная стоимость консервации объекта строительства на зимний период согласно доп.соглашения от 23.08.2024), оснований для снижения которой суд не усматривает.
Требования истца о взыскании неустойки в большей сумме и по день фактического исполнения решения суда, удовлетворению не подлежат, поскольку, с учетом взысканной по настоящему делу суммы, неустойка присуждена истцу в максимальном, по смыслу абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", размере.
Также суд учитывает то обстоятельство, что требования о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда заявлены не были.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, из расчета (300 000 рублей (сумма имущественного ущерба) + 300 000 рублей (неустойка)) х 50% = 300 000 рублей.
Правовых оснований для снижения указанного штрафа по ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
Относительно требования истца о взыскании с ответчика в случае неисполнения им принятого судебного решения судебной неустойки в размере 3 % от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки исполнения решения суда начиная со дня вступления в законную силу решения суда до фактического исполнения решение суда, суд приходит к следующему.
Разрешая требования истца в части взыскания судебной неустойки в порядке ст. 308.3 ГК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно статье 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.
Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1). Защита кредитором своих прав не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
В пункте 30 упомянутого Постановления прямо указано, что правила п. 1 ст. 308.3 ГК РФ не распространяются на случаи неисполнения денежных обязательств.
Как следует из материалов дела, требования о понуждении ответчика к исполнению обязательства в натуре истцом не заявлялись, в связи с чем, взыскание судебной неустойки не основано на законе.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При этом согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, ответчику надлежит уплатить государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Исходя из размера удовлетворенных требований 600000 рублей (300 000 рублей (сумма имущественного ущерба) + 300 000 рублей (неустойка)), размер государственной пошлины в соответствии с п.1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составит 17000 рублей, которые подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика ООО «БИ СИ ЭС»
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Искаковой М.А. к ООО «БИ СИ ЭС» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.
Расторгнуть договор подряда ....., заключенный 23.08.2024 между Искаковой М.А. и ООО «БИ СИ ЭС».
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «БИ СИ ЭС» (.....) в пользу Искаковой М.А., .....):
- денежные средства, уплаченные по договору в размере 300 000 рублей;
- неустойку в размере 300 000 рублей;
- штраф в размере 300 000 рублей.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «БИ СИ ЭС» (ИНН 5404058358, ОГРН 1175476050452) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 17 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Новоильинский районный суд г. Новокузнецка, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Стрельникова
Решение в окончательной форме принято 17.06.2026.
Судья И.В. Стрельникова