ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2026 года г. Новокузнецк
Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Шлыковой О.А., при секретаре Терехиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Альфа-Банк» к Рогожинару И.С., Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..... – Кузбассе и ..... о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец АО «Альфа-Банк» обратился в суд с иском к Рогожинару И.С., Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..... – Кузбассе и ..... о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Истец просит суд взыскать Межрегионального территориального управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..... – Кузбассе и ..... в пользу АО «Альфа-Банк» сумму задолженности по договору ..... от ..... в размере 570 068,08 рублей; обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности Рогожинару И.С. квартиру, расположенную по адресу: ....., путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 2 160 000 рублей; взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 401 рубль.
Требования мотивированы тем, что ..... между АО «Альфа-Банк» и ФИО3 (заемщиком) и Рогожинару И.С. был заключен кредитный договор ...... В соответствии с кредитным договором, банк предоставил ФИО3 кредит в размере 638 000 рублей под 27,49% годовых, сроком на 84 месяца. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – для приобретения предмета ипотеки, расположенной по адресу: ...... Обеспечение исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является ипотека, возникающая в силу закона и удостоверенная выпиской из ЕГРП. Залог по кредитному соглашению ..... зарегистрирован. Договором предусмотрена обязанность заемщика досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты на кредит и неустойки. В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств, банк выставил ему требование о досрочном возврате суммы кредита. Данное требование не было исполнено. Сумма задолженности по состоянию на ..... составляет 570 068,08 рублей, в том числе: просроченный основной долг – 570 006,23 рублей, начисленные проценты – 0 рублей, комиссия за обслуживание счета – 0 рублей, штрафы и неустойки – 61,85 рубль, несанкционированный перерасход – 0 рублей. Банку стало известно, что заемщик ФИО3 умер. Сведения об открытии наследственного дела у истца отсутствуют. Истец просит взыскать с наследников заемщиков сумму задолженности по кредитному договору и обратить взыскание на заложенное имущество. Согласно отчету об оценке от ....., стоимость заложенного имущества составляет 2 700 000 рублей, таким образом, продажная стоимость предмета залога составляет 2 160 000 рублей.
Представитель истца АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Рогожинару И.С., представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..... – Кузбассе и ..... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, суду не сообщил об уважительной причине неявки.
Третьи лица Рогожинару В.В., АО «АльфаСтрахование» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, суду не сообщили об уважительной причине неявки.
В силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиями договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.
В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Частью 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, установленных законом или договором.
Судом установлено, что ..... между АО «Альфа-Банк» и ФИО3 заключен договор потребительского кредита, предусматривающий выдачу кредита наличными, обеспеченного залогом недвижимого имущества ....., который подписан сторонами ..... простой электронной подписью, согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 638 000 рублей под 27,49% годовых, сроком 84 месяца. Обеспечение исполнения обязательств Заемщика по договору кредита является залог Предмета ипотеки (залога), указанного в п. 19 индивидуальных условий.
В соответствии с п.18 индивидуальных условий ....., кредит представляется Заемщику Банком после государственной регистрации ипотеки предмета ипотеки (залога) в силу договора об ипотеке, не позднее 3 рабочих дней, считая с даты получения Кредитором оригинала договора об ипотеке с отметками Регистрирующего органа о государственной регистрации ипотеки Предмета залога ипотеки (залога) путем перевода денежных средств на Текущий счет Заемщика.
В соответствии с п.7 индивидуальных условий, заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование займом в соответствии с графиком платежей, являющимся частью договора.
Согласно п. 13 индивидуальных условий, за нарушение обязательств по погашению основного долга и/или уплате процентов банк вправе потребовать оплаты заемщиком неустойки в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.
Вид объекта недвижимости: квартира, расположенная по адресу: ...... Залогодатель, являющийся собственником предмета залога Рогожинару И.С. (п.19 индивидуальных условий).
Кроме того, между АО «Альфа-Банк» и Рогожинару И.С. заключен договор об ипотеке ....., согласно которому Залогодатель и Залогодержатель заключают договор об ипотеке Предмета ипотеки (залога) в обеспечение исполнения обязательств Заемщика ФИО3 по договору потребительского кредита ......
В соответствии с условиями договора об ипотеке, предметом залога является квартира, расположенная по адресу: ..... оцененная сторонами в сумму 2 888 000 рублей, которая принадлежит на праве собственности Рогожинару И.С.
В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ..... № 102-ФЗ, квартира в обеспечении обязательств, принятых по договору ..... потребительского кредита, предусматривающего выдачу кредита наличными, обеспеченного залогом недвижимого имущества, считается находящейся в залоге у займодавца в силу закона с момента государственной регистрации договора и права собственности покупателя на квартиру. В отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права займодавца как залогодержателя.
Залог по кредитному договору № F0SPIM20S24082700022 зарегистрирован в Росреестре ....., что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Судом установлено, что ..... сумма денежных средств в размере 638 000 рублей была предоставлена заемщику, что подтверждается выпиской по счету и расчетом задолженности, тем самым обязательства перед заемщиком банком были исполнены в полном объеме.
Вместе с тем, заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата займа и уплаты процентов за пользование им, предусмотренных договором, ежемесячные платежи по погашению суммы займа и процентов за пользование займом производил с нарушением условий договора, в том числе, и в части своевременного возврата займа, производя платежи с задержкой и в неполном объёме, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на ..... согласно представленного истцом расчета составляет: 570 068,08 рублей, в том числе: просроченный основной долг 570 006,23 рублей, штрафы и неустойки 61,85 рублей.
Представленный истцом расчёт задолженности проверен судом и признан правильным, ответчиками не оспорен.
Судом установлено, что ..... заемщик ФИО3 умер. Наследником по закону является сын Рогожинару В.В. Брак между ФИО3 и Рогожинару И.С. расторгнут, что подтверждается сведения из ЗАГСа.
Однако имущественные права и обязанности гражданина не прекращаются с его смертью, исключая те, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя (ст.418 ГК РФ). Они входят в состав наследства и в порядке универсального правопреемства переходят к его наследникам. Ответственность по долгам наследодателя равнозначна ответственности по его обязательствам.
Пунктом 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями частей 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ..... N 9 (ред. от .....) "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
Согласно п.1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ..... N 9 (ред. от .....) "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащихся в п.58, п.59, п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ..... N 9 (ред. от .....) "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники, независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Из информации реестра наследственных дел следует, что наследственное дело к имуществу гр. ФИО3 не имеется, что также подтверждается ответом ..... нотариальной палаты.
Судом установлено, что у умершего ФИО3 на момент его смерти в собственности недвижимого имущества не имелось, иного движимого имущества также не имелось. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о недвижимости и ответом на запрос суда из ОГИБДД ......
Согласно сведений Федеральной налоговой службы на имя ФИО3 открыт счет в АО «АльфаБанк», при этом, по информации банка на дату смерти ФИО3 входящий остаток денежных средств на счету последнего составляет 0 рублей.
Согласно Индивидуальным условиям кредитования ....., кредит предоставлен в том числе для оплаты заемщиком страховой премии по договору страхования имущества, заключенному между физическим лицом-собственника предмета ипотеки (залога) Рогожинару И.С. и АО «АльфаСтрахование». Добровольная оплата заемщиком по договору дополнительной услуги по программе, кредитными средствами.
Договор страхования жизни и здоровья заемщика ФИО3 не заключался.
Таким образом, доказательств того, что после смерти ФИО3, умершего ....., открылось наследственное имущество в каком-либо составе, - суду не представлено, и в ходе рассмотрения дела, предпринятыми судом мерами (путем направления запросов, получения ответов) такого имущества установлено не было.
Кроме того, доказательств, подтверждающих, что кто-либо из наследников после смерти ФИО3, умершего ....., принял оставшееся после его смерти наследственное имущество, - суду не представлено, и установить данный факт в ходе судебного разбирательства не представилось возможным. Из имеющихся в распоряжении суда материалов (документов, доказательств) усматривается, что никто из наследников после смерти ФИО3 в права наследования не вступал, наследственного имущества после смерти заемщика ФИО3 не установлено.
Таким образом, учитывая, что имущества у умершего ..... ФИО3 на момент смерти не имелось (судом не установлено наличия какого-либо движимого/недвижимого имущества, принадлежавшего умершему на момент его смерти, последовавшей .....), свидетельство о праве на наследство по закону никто из наследников не получал, с заявлением о вступлении в права наследования к нотариусу никто из наследников не обращался, фактического принятия наследства судом также не установлено, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований АО «Альфа-Банк» к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, - отказать.
Однако, исполнение кредитного обязательства обеспечено залогом (ипотекой в силу закона).
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от ..... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
На основании п. 1 ст. 54 Федерального закона от ..... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных ст. 54.1 настоящего Федерального закона.
В соответствии со ст. 54.1 Федерального закона от ..... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трёх месяцев.
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
На основании ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В соответствие со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлен иной порядок.
Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от ..... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путём продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
На основании п. 2 ст. 54 Федерального закона от ..... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ..... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика.
Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из представленного истцом заключения об оценке рыночной стоимости квартиры от ..... квартиры, расположенной по адресу: ....., согласно которому рыночная стоимость указанной квартиры составляет 2 700 000 рублей.
Иной оценки объекта недвижимости суду не представлено, ходатайств о проведении экспертизы оценки рыночной стоимости объекта недвижимости, ответчиком не заявлялось.
На основании изложенного, суд считает, что начальную продажную стоимость заложенного имущества следует установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно – 2 160 000 руб. (2 700 000 руб. х 80 %).
Таким образом, суд считает, что требования АО «Альфа-Банк» в части обращения взыскания на заложенное имущество является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 2. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Общий принцип распределения судебных расходов установлен частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В силу данной правовой нормы стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в общем размере 36 401 рубль.
В силу пункта 10 части 1 статьи 91 ГПК РФ, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, в том числе содержащих требование как имущественного, так и неимущественного характера, цена иска определяется исходя из каждого требования в отдельности.
Цена иска по имущественному требованию составляет 570 068,08 рублей, государственная пошлина по которому составит 16 401 рубль (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ).
Кроме того, истцом были заявлены требования неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество, государственная пошлина по которому составила 20 000 рублей.
Учитывая то обстоятельство, что судом удовлетворено только требование не материального характера, а именно обращение взыскания на заложенное имущества, суд считает необходимым взыскать с ответчика Рогожинару И.С. как собственника заложенного имущества, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
В удовлетворении требований истца о взыскании с наследников умершего ФИО3 и Росимущества расходов по оплате государственной пошлины в размере 16 401 рубль по требованиям материального характера, суд считает необходимым отказать, поскольку судом отказано в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности в размере 570 068,08 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-189, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Альфа-Банк» к Рогожинару И.С., Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..... – Кузбассе и ..... о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ....., определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 160 000 рублей.
Денежные средства, оставшиеся после реализации с публичных торгов квартиры, расположенной по адресу: ....., и погашения задолженности по договору ..... в пользу АО «Альфа-Банк», передать Рогожинару И.С..
Взыскать с Рогожинару И.С., ..... года рождения, уроженки ..... (.....) в пользу Акционерного общества «Альфа-Банк» (.....) расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей.
В удовлетворении остальных исковых требований АО «Альфа-Банк» - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Шлыкова
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2026.
Судья О.А. Шлыкова