РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 года г.Новокузнецк
Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области-Кузбасса Рублевская С.В., при секретаре Шкодиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Антэко» к Нартикоева о взыскании задолженности по жилищным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Антэко» обратилось в суд с иском к Нартикоева о взыскании задолженности по жилищным услугам, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по ЖКУ и пени за период с ...... в размере 74 160,01 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., судебные расходы в размере 15 000 руб.
Требования мотивированы тем, что управление многоквартирным жилым домом по ....., в ....., в соответствии с заключенным собственниками помещений Договором управления многоквартирным домом, осуществляет ООО «Антэко». Нартикоева является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., и ненадлежащим образом производит оплату за жилое помещение, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность за жилищные услуги, пени. В связи с невозможностью урегулирования данного спора во внесудебном порядке, истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд за защитой своих нарушенных прав.
Представитель ООО «Антэко» Б., действующая на основании доверенности от ......, выданной сроком на 2 года (л.д.40), на исковых требованиях настаивала, дала суду пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Ответчик Нартикоева, будучи надлежаще извещенной, в суд не явилась, причин неявки не сообщила.
Заслушав представителя истца ООО «Антэко» Б., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как указано в статьях 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (части 2, 4 статьи 154, часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства.
В силу положений ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 161.1 ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более, чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по ..... с ......, в соответствии с Договором управления многоквартирным домом от ......, осуществляет ООО «Антэко» (л.д.14-28).
Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нартикоева с ...... и по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... (л.д.7).
Поскольку жилищные услуги и услуги совета дома ответчик Нартикоева как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ....., производила не в полном объеме, у нее образовалась задолженность.
Для защиты своих нарушенных прав ООО «Антэко» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности.
...... мировым судьей судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... был вынесен судебный приказ ..... о взыскании с Нартикоева задолженности по оплате жилищных услуг за период с ...... в размере 74 160,01руб., а также расходы по оплате госпошлины, который на основании определения мирового судьи от ...... был отменен (л.д.13).
Как следует из расчета, ООО «Антэко» просит взыскать с ответчика задолженность за жилищные услуги за период с ...... в размере 50 091,62руб., в том числе, по содержанию жилья, ремонту жилья, холодному и горячему водоотведению, за электроэнергию.
Суд, считает, что представленный расчёт задолженности за жилищно-коммунальные услуги, истцом произведен арифметически верно, в соответствии с действующим законодательством и не вызывает сомнений у суда.
Следовательно, факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилищных услуг нашел свое подтверждение в судебном заседании, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за жилищные услуги за период с ...... в размере 50091,62руб.
Ввиду допущения ответчиком нарушения срока внесения платежей, в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, истцом правомерно начислена пеня по состоянию в сумме 24 068,39руб.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Представленный истцом расчет задолженности по пене за жилищно-коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям п.14 ст.155 ЖК РФ.
Таким образом, суд считает необходимым, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, взыскать с Нартикоева в пользу ООО «Антэко» пени за несвоевременную плату за коммунальные услуги в размере 24 068,39руб.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ).
Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 10 и 11 постановления от ..... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разъяснил, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что критериями отнесения расходов лица, в пользу которого состоялось решение суда, к судебным издержкам является наличие связи между этими расходами и делом, рассматриваемым судом с участием этого лица, а также наличие необходимости несения этих расходов для реализации права на судебную защиту. Размер таких понесенных и доказанных расходов может быть подвергнут корректировке (уменьшению) судом в случае его явной неразумности (чрезмерности), определяемой судом с учетом конкретных обстоятельств дела.
Обязанность доказать факт несения судебных расходов, а также их необходимость и связь с рассматриваемым делом возложена на лицо, заявляющее о возмещении этих расходов.
Другая сторона вправе представить доказательства, опровергающие доводы заявителя, а также представить обоснование чрезмерности и неразумности таких расходов либо злоупотребления правом со стороны лица, требующего возмещения судебных издержек.
Согласно договору ..... на оказание юридических услуг от ...... между ООО «Антэко» и Б., последняя взяла на себя обязательство по оказанию услуг юридического характера, а именно: подготовка искового заявления, подготовка расчета исковых требований, подготовка пакета документов, участие в двух судебных заседаниях. Стоимость услуг, оказываемых по договору, составляет 15 000 руб., которые были оплачены Б., что подтверждается расходным кассовым ордером (л.д.11,12).
При рассмотрении заявления о возмещении расходов на оплату услуг представителя юридически значимым обстоятельством является факт оказания этих услуг и факт оплаты за эти услуги.
Принимая во внимание сложность дела, ценность защищаемого права, объем произведенной представителем истца работы (подготовка расчёта задолженности, подготовка и подача искового заявления), учитывая характер рассматриваемого гражданского дела, руководствуясь принципом разумности и справедливости, участие представителя ООО «Антэко» - Б., действующей по доверенности от ...... в досудебной подготовке ...... предварительном судебном заседании ....., в судебном заседании 10.06.2026г., суд полагает, что заявленная ко взысканию сумма расходов за юридические услуги в размере 15000 рублей является разумной в конкретном случае и подлежащей удовлетворению.
Ответчик, в свою очередь, доказательства чрезмерности и неразумности таких расходов суду не представил.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В связи чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. (л.д.4,5), которые подтверждены документально.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Антэко» к Нартикоева о взыскании задолженности по жилищным услугам, - удовлетворить.
Взыскать с Нартикоева, родившейся ..... в ..... (паспорт ..... ....., выдан ......) в пользу ООО «Антэко» (ИНН .....):
-задолженность за жилищные услуги за период с ...... в размере 50 091 рубль 62 копейки,
-пени в размере 24 068 рублей 39 копеек,
-расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей,
-расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья С.В.Рублевская
Мотивированное решение изготовлено ......
Судья С.В.Рублевская