РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года г. Новокузнецк
Новоильинский районный суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Спициной Е.Н., при секретаре судебного заседания Левкиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прядун Г.В. к Прядуну В.А. о разделе лицевого счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Прядун Г.В. обратилась в суд с иском к Прядуну В.А. о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ..... между сторонами по 1/2 доли, включая образовавшуюся задолженность.
Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: ....., на основании решения суда ..... о разделе совместно нажитого имущества, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику по 1/2 доли каждому. В настоящее время ответчик уклоняется от оплаты денежные средства на оплату жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем накопилась задолженность. Истец единолично оплачивает коммунальные услуги. Стороны достигнуть договоренности по оплате ЖКУ не могут, в связи с чем истец обратилась с настоящим иском в суд.
В судебном заседании истец Прядун Г.В. на доводах искового заявления настаивала, просила удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчик Прядун В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представители третьих лиц ООО «Экотек», ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплосбыт», ООО «Кузнецклифт», НО «Фонд капитального ремонта Кузбасса», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
ООО «Жилкомцентр», привлеченные судом при подготовке дела к судебному заседанию, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание представителя не направили, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Следовательно, лицо, имеющее право пользования жилым помещением, но не имеющее право собственности на него или доли в таком праве, не вправе заключать отдельное соглашение в отношении оплаты коммунальных услуг.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ....., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
При этом из указанных норм права не следует, что исковые требования об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения подлежат удовлетворению лишь при наличии у сособственников задолженности по таким платежам.
Судом установлено, что на основании решения Новоильинского районного суда от ..... по гражданскому делу ..... по иску Прядуна В.А. к Прядун Г.В. о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску Прядун Г.В. к Прядуну В.А. о разделе совместно нажитого имущества, за истцом и ответчиком признано по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......
Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ООО «Кузнецклифт», ООО «ЭкоТек», счета-квитанции выставляет ООО «Жилкомцентр».
Согласно ст.39 ЖК РФ, 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст.249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст.5, 7, 8 ЖК РФ.
Из содержания ст.249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям. В данном случае, договоров, в соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, между участниками общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ....., относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг, - не заключалось.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Отсутствие согласованности в действиях собственников спорного жилого помещения, которые не пожелали совместно обратиться в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации с заявлениями о разделении лицевых счетов, свидетельствует о том, что собственники не достигли согласия в данном вопросе, в связи с чем, истец в соответствии со ст.37 ГПК РФ был вынужден обратиться в суд с иском о разделении лицевых счетов и заключении с ней отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Между собственниками квартиры по ..... не достигнуто соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги и обслуживание.
Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами по оплате за жилищно-коммунальные услуги и определении порядка и размера участия в оплате не достигнуто, в состав структуры коммунальных платежей входит также электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, то участие в оплате жилищных и коммунальных услуг подлежит определению пропорционально доле в праве общей собственности на квартиру, то есть по 1/2 доли истцу и ответчику.
При этом суд не находит оснований для определения порядка оплаты за потребленные коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергию, в соответствии с показаниями приборов учета, а также за обращение с твердыми коммунальными отходами между истцом и ответчиком по 1/2 доли, исходя из факта регистрации в спорной квартире.
Разрешая заявленные исковые требования в части раздела между истцом и ответчиком задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально их доле в праве собственности, суд исходит из того, что данные требования не основаны на законе и не подтверждаются имеющими в материалах гражданского дела документами, в связи с чем удовлетворению не подлежат.
Как установлено судом и следует из материалов дела, по лицевому счету ..... имеется задолженность по ЖКУ в общем размере 14 617,01 рублей, а также по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету ..... в размере 12 972,48 рубля.
Действующее законодательство регламентирует порядок разрешения споров по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, при этом право собственника жилого помещения на обращение в суд с требованиями об определении задолженности по оплате данных услуг и возложении обязанности по оплате данных услуг на иных собственников законом не предусмотрено.
При этом суд считает необходимым отметить, что законом урегулирован порядок взаимоотношений сторон при исполнении солидарной обязанности, который устанавливает право регрессного требования должника, исполнившего солидарную обязанность, к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГК РФ).
Таким образом, установленный законом механизм возмещения понесённых собственнику жилого помещения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг в полной мере обеспечивает соблюдение прав и законных интересов истца, которая в свою очередь не лишена возможности по применению приведённого порядка возмещения понесённых им расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прядун Г.В. к Прядуну В.А. о разделе лицевого счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Определить размер и порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ....., между собственниками в следующих долях:
- за Прядун Г.В. – в размере 1/2 доли в оплате;
- за Прядуном В.А. – в размере 1/2 доли в оплате.
В удовлетворении остальных исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Н. Спицина
Решение в окончательной форме принято 14.05.2026.
Судья: /.....
..... Е.Н. Спицина
.....