РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2026 года г. Новокузнецк
Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Стрельникова И.В., при секретаре судебного заседания Вопиловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худяевой Т.М. к Лавренюк Л.А., Моисееву А.А. о разделе лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Худяева Т.М. обратилась в суд с иском к Лавренюк Л.А., Моисееву А.А. о разделе лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что Худяева Т.М. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., кадастровый ....., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также правообладателями в данном жилом помещении являются: Лавренюк Л.А. и Моисеев А.А. (по 1/3 доле в праве собственности у каждого). Решением Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 18.08.2025 по делу № 2-864/2025 определен порядок пользования спорным жилым помещением. На Лавренюк Л.А. и Моисеева А.А. наложена обязанность не чинить препятствий Худяевой Т.М. в пользовании указанной квартирой и передать ей ключи от спорной квартиры. В пользование Худяевой Т.М. выделена жилая комната площадью 18,5 кв.м.; места общего пользования: кухня, коридор, туалет, ванная комната, кладовая, оставлены в совместном пользовании собственников. Решение вступило в законную силу 23.09.2025 года. Худяева Т.М., Лавренюк Л.А. и Моисеев А.А. не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения, ведется отдельное хозяйство. Собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Ответчики от обязанности нести расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг уклоняются. Истец же не обязана нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за всех сособственников. 21.11.2025 в адрес Лавренюк Л.А. и Моисеева А.А. истцом было направленно заявление о разделе лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ответа на которое не поступило. ООО УК «Кристалл» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом ...... 21.11.2025 в адрес ООО УК «Кристалл» истцом было направлено заявление о разделе лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, данное заявление получено адресатом 25.11.2025. Ответа Худяева Т.М. не получала. Ресурсоснабжающими организациями, обслуживающими многоквартирный дом ....., являются: ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ООО «Экотек», ПАО «Кузбассэнергосбыт».
Худяева Т.М. просит произвести раздел лицевых счетов, определив порядок ее участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире с кадастровым ....., расположенной по адресу: ....., с начислением 1/3 части всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, путем открытия отдельного лицевого счета посредством формирования отдельных платежных документов.
В судебное заседание истец Худяева Т.А., будучи надлежаще изведенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчик Лавренюк Л.А. в судебном заседании против заявленных требований о разделе лицевых счетов не возражала. Пояснила, что она и ее брат Моисеев А.А. являются родственниками истцу Худяевой Т.А., которая в настоящее время единолично проживает в спорной квартире. Лавренюк Л.А. с братом Моисеевым А.А. желают, чтобы у них у каждого был свой отдельный лицевой счёт. Худяева Т.А. во внесудебном порядке предъявила ответчикам заявление о разделении лицевых счетов, на которое они почтовой корреспонденцией направили ей письменный ответ о своём согласии. Однако, указанный ответ истец не получила, а направила в суд исковое заявление. Жилищные и коммунальные услуги ответчики оплачивают, о чем у них имеются квитанции. За холодное водоснабжение ответчики не оплачивают, так как им не понятно какую сумму необходимо платить. В настоящее время лицевые счета за электроэнергию в ПАО «Кузбассэнергосбыт» разделены по заочному решению суда по делу № 2-488/2026. Лавренюк Л.А. согласна с требованиями о разделе лицевых счетов, но категорически против взыскания с нее в пользу истца судебных расходов, поскольку спор возможно было решить во внесудебном порядке, так как ответчики были изначально согласны с требованиями.
Ответчик Моисеев А.А., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил.
В материалы дела представлено письменное возражение ответчиков Лавренюк Л.А. и Моисеева А.А., в котором они просят в удовлетворении заявленных требований Худяевой Т.А. отказать в полном объеме, поскольку ранее Лавренюк Л.А. и Моисеевым А.А. в адрес Худяевой Т.М. были направлены письменные согласия на разделение лицевых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, а именно в срок 30 дней с момента получения от Худяевой Т.М. заявления о разделении счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Худяева Т.М. почтовое отправление не получила по независящим от ответчиков причинам.
Третьи лица: ООО УК «Кристалл», ООО «КузнекцТеплоСбыт», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Водоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО «Кузнекцлифт», ООО «Жилкомцентр», ООО «ГЦРКП», ООО «Экотек» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.
Представитель ООО УК «Кристалл» - Монголина М.В., действующая на основании доверенности от 12.01.2026, выданной сроком по 31.12.2026 (л.д. 35), предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В котором не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 34, 35).
Представитель ПАО «Кузбассэнергосбыт» - Спивак А.Г., действующая на основании доверенности от 27.06.2025, выданной сроком по 26.06.2026, представила в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть вышеуказанное дело без участия представителя ПАО «Кузбассэнергосбыт» и поясняет, что 31.10.2025 в адрес ПАО «Кузбассэнергосбыт» поступало заявление Худяевой Т.М. о разделении лицевых счетов по адресу: ..... на основании решения суда по делу № 2-864/2025 от 18.08.2025. По данному адресу лицевые счета разделены 01.11.2025: лицевой счет ..... – Моисеев А.А. – 34 %; лицевой счет ..... – Худяева Т.М. – 33%; лицевой счет ..... – Лавренюк Л.А. – 33%. На основании показаний, установленного в жилом помещении индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии, ПАО «Кузбассэнергосбыт» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.
Выслушав ответчика Лавренюк Л.А., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с ч.1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
При этом из указанных норм права не следует, что исковые требования об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения подлежат удовлетворению лишь при наличии у сособственников задолженности по таким платежам.
Судом установлено, что истец Худяева Т.М., а также ответчики Лавренюк Л.А. и Моисеев А.А. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...... Каждому принадлежит по 1/3 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 17-18).
Вступившим в законную силу решением Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 18.08.2025 по делу № 2-864/2025, удовлетворены исковые требования Худяевой Т.М. к Лавренюк Л.А., Моисееву А.А. об определении порядка пользования жилым помещением. На Лавренюк Л.А. и Моисеева А.А. наложена обязанность не чинить препятствий Худяевой Т.М. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ....., и передать ключи от спорной квартиры. В пользование Худяевой Т.М. выделена жилая комната площадью 18,5 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 64,4 кв.м, расположенной по адресу: ...... Места общего пользования: кухня, коридор, туалет, ванная комната, кладовая оставлены в совместное пользование собственников (л.д. 20).
Управление МКД ..... по ..... осуществляет ООО УК «Кристалл», которое производит начисление платы за услуги: содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома; коммунальные ресурсы на содержание общего имущества: отведение сточных вод, холодная вода, электрическая энергия.
Денежные средства от собственников указанного дома по оплате коммунальных платежей в связи с переходом на прямые договоры принимают:
- за водоснабжение и водоотведение – ООО «Водоканал»,
- за отопление и горячее водоснабжение – ООО «КузнецкТеплоСбыт»,
- за электроснабжение – ПАО «Кузбассэнергосбыт».
Кроме того, содержание и техническое обслуживание лифтов осуществляется ООО «Кузнецклифт», вывоз мусора – ООО «ЭкоТек», проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», созданием баз данных и информационных ресурсов – ООО «Жилкомцентр» и ООО «ГЦРКП».
31.10.2025 в адрес ПАО «Кузбассэнергосбыт» поступало заявление Худяевой Т.М. о разделении лицевых счетов по адресу: ..... на основании решения суда по делу № 2-864/2025 от 18.08.2025.
01.11.2025 ПАО «Кузбассэнергосбыт» произвело по данному адресу раздел лицевых счетов, а именно: лицевой счет ..... – Моисеев А.А. – 34 %; лицевой счет ..... – Худяева Т.М. – 33%; лицевой счет ..... – Лавренюк Л.А. – 33%.
21.11.2025 истец направила почтовой корреспонденций ответчикам Лавренюк Л.А. и Моисееву А.А., а также в управляющую компанию ООО УК «Кристалл» заявления о разделе лицевого счета на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 22-29).
Согласно пояснениям ответчиков Лавренюк Л.А. и Моисеева А.А., получив указанное заявление Худяевой Т.М., они направили ей почтовой корреспонденцией свое согласие на разделение лицевых счетов. Однако их заказные письма истец не получила, и они вернулись к ним за истечением срока хранения. В подтверждение указанных доводов в материалы дела представлены возвраты заказных писем Лавренюк Л.А. и Моисеева А.А. адресату Худяевой Т.М.
По смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст. ст. 5, 7, 8 ЖК РФ.
Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям. В данном случае, договоров, в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, между участниками общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ....., относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг, - не заключалось.
При таких обстоятельствах у ресурсоснабжающих организаций имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из долевых собственников.
Отсутствие согласованности действий истца и ответчиков, которые не пожелали совместно обратиться в ресурсоснабжающие организации с заявлениями о разделении лицевых счетов, свидетельствует о том, что собственники не достигли согласия в данном вопросе, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с иском.
При этом отсутствие совместного заявления от собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....., о разделе лицевых счетов, - не может являться препятствием к разделению финансовых лицевых счетов в судебном порядке.
Суд считает, что долевые собственники жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....., обязаны нести расходы по оплате за коммунальные услуги, иные расходы по содержанию и ремонту имущества, пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.
Принимая во внимание, что стороны не являются одной семьей, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, учитывая размер доли каждого из сособственников, а также то обстоятельство, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Худяевой Т.М. в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении на поставщиков услуг обязанности по выдаче соответствующих платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности.
Таким образом, исковые требования Худяевой Т.М. к Лавренюк Л.А. Моисееву А.А. о разделе лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Худяевой Т.М. к Лавренюк Л.А., Моисееву А.А. о разделе лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу ....., между собственниками, пропорционально их долям в праве собственности от общего размеры оплаты, а именно: Худяевой Т.М., Лавренюк Л.А. и Моисееву А.А. в размере 1/3 доли в праве, каждому.
Обязать ООО УК «Кристалл», ООО «КузнекцТеплоСбыт», ООО «Водоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО «Кузнекцлифт», ООО «Жилкомцентр», ООО «ГЦРКП», ООО «Экотек»:
- открыть отдельные лицевые счета и заключить соответствующие договоры на имя: Худяевой Т.М., Лавренюк Л.А. и Моисеева А.А..
- производить начисление платежей по оплате за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .....: Худяевой Т.М., Лавренюк Л.А. и Моисееву А.А. в размере 1/3 доли в оплате обязательных платежей каждому.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья И.В. Стрельникова
Мотивированное решение изготовлено 05.06.2026.
Судья И.В. Стрельникова