ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2026 года г. Новокузнецк
Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шлыкова О.А., при секретаре Терехиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка к Девиной А.С, о приведении помещения в первоначальное состояние,
УСТАНОВИЛ:
Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации ..... обратился в суд с иском к Девиной А.С. о приведении помещения в первоначальное состояние, в котором просит обязать ответчика устранить следующие нарушения: демонтаж ненесущих перегородок между ванной и туалетом (совмещение санузла) и между помещением ..... и помещением .....; заложен проём между помещением ..... и помещением ......
Требования мотивированы тем, что Девина А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... площадью 97,2 кв.м. Ответчиком без получения разрешительных документов были произведены работы по переустройству и перепланировке помещения, заключающиеся в демонтаже ненесущих перегородок между ванной и туалетом (совмещение санузла) и между помещением ..... и помещением ....., кроме того заложен проём между помещением ..... и помещением ...... ..... поступило обращение ФИО4 в МБУ «Дирекция ЖКХ» о проверке на предмет выполненной перепланировки в ...... ..... сотрудниками МБУ «Дирекция ЖКХ» был составлен акт, подтверждающий выполненную перепланировку помещения. Однако в Комитет ЖКХ администрации ..... для получения разрешения на выполнение данных работ ответчик не обращался. ..... в адрес ответчика было направлено требование об устранении нарушений, однако ответчиком оно исполнено не было, действий по приведению помещения в первоначальное состояние либо узакониванию выполненных работ ответчиком предпринято не было.
Представитель истца Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации ....., надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного заседания, не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Ответчик Девина А.С., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, не явилась, причин неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч.1). Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями (ч.4).
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.1). Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.2).
На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1).
Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе – заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключённым ими в установленном Правительством РФ порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном ч. 2 ст. 40 настоящего Кодекса;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (ч. 2).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Девина А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из технического паспорта на данное жилое помещение следует, что в указанной квартире была выполнена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж ненесущих перегородок между ванной и туалетом (совмещение санузла) и между помещением ..... и помещением .....; заложен проём между помещением ..... и помещением ......
..... ФИО4 обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... с обращением по вопросу незаконного переустройства и (или) перепланировки помещения, расположенного по адресу ......
..... было проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: ...... Выявлена фактически выполненная перепланировка, а именно: демонтаж ненесущих перегородок между ванной и туалетом (совмещение санузла) и между помещением ..... и помещением .....; заложен проём между помещением ..... и помещением ......
..... Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... направил в адрес Девиной А.С. требование об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме по адресу ..... прежнее состояние, а именно в срок до ..... устранить выявленные нарушения: демонтаж ненесущих перегородок между ванной и туалетом (совмещение санузла) и между помещением ..... и помещением .....; заложен проём между помещением ..... и помещением ......)
Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Таким образом, судом установлено, что Девина А.С. получив требование Комитета ЖКХ администрации ..... об устранении выявленных нарушений от ....., будучи собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., не предприняла меры по устранению выявленных нарушений и приведения помещения в прежнее состояние.
Также у суда отсутствуют сведения о том, что на основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации Девина А.С., либо предыдущий собственник, обращались в суд с иском о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
При таком положении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и возложении на ответчика Девину А.С. обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу: ..... прежнее состояние, а именно устранить следующие нарушения: демонтаж ненесущих перегородок между ванной и туалетом (совмещение санузла) и между помещением ..... и помещением .....; заложен проём между помещением ..... и помещением ......
На основании ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определённые действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счёт ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ч. 1).
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (ч. 2).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ..... ..... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, ч. 2 ст. 174 АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчиков по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.
Исходя из совокупности установленных по гражданскому делу обстоятельств, суд считает возможным установить срок для исполнения ответчиками возложенных судом обязанностей в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. При установлении указанных сроков суд учитывает реальную возможность ответчика исполнить решение суда.
Поскольку истец как орган местного самоуправления на основании п.19, ч.1 ст.333.36 НКРФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит уплате в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации ..... к Девиной А.С, о приведении помещения в первоначальное состояние, - удовлетворить.
Обязать Девину А.С., ..... года рождения (.....) привести жилое помещение, расположенное по адресу: ....., в прежнее состояние в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу в части выполненных работ по демонтажу ненесущих перегородок между ванной и туалетом (совмещение санузла) и между помещением ..... и помещением .....; по заделке проёма между помещением ..... и помещением ......
Взыскать с Девиной А.С., ..... года рождения, уроженки ..... (.....) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Шлыкова
Мотивированное решение изготовлено 11.09.2026.
Судья О.А. Шлыкова