РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года г. Новокузнецк
Новоильинский районный суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Шлыковой О.А., при секретаре судебного заседания Терехиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косиновой С.А. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации ....., Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Косинова С.А. обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, которым просят сохранить квартиру по адресу: ....., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...... В указанной квартире была выполнена перепланировка и переустройство: демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и коридором; демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате; заложен дверной проем в перегородке между коридором и жилой комнатой; демонтирован дверной блок между коридором и жилой комнатой; возведена перегородка в коридоре; выполнен перенос раковины на кухне. Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной.
Истец Косинова С.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивает на заявленных требованиях.
Представители ответчиков Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... и Администрации ....., извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причину неявки не сообщили.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).
Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ..... .....).
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Косиновой С.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ......
Перепланировка в квартире истцов, согласно плана, выданного БТИ от ....., заключается в демонтаже и монтаже перегородок, демонтаже шкафа.
Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проекта, выданному ..... филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....-Кузбассе» в ..... и ....., проектная, техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу: .....Н 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".
Согласно заключению ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в ....., работы по перепланировке и переустройству ..... путем: демонтажа дверного блока между жилой комнатой (2) и коридором (8); демонтажа шкафа (4); заделки дверного проема между жилой комнатой (3) и коридором (8); монтажа перегородок в коридоре (8); демонтажа перегородки с дверным блоком между кухней (4) и коридором (8); переносе раковины на кухне (5), не затрагивают несущие конструкции жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом. Перепланировка и переустройство в ..... по адресу: ....., не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.
Поскольку работы по перепланировке и переустройству выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не сопровождались вмешательством в общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, конструктивную целостность дома не нарушают, общедомовое имущество не затронуто, суд пришел к выводу о том, что истцом доказано наличие оснований для сохранения квартиры, расположенной по адресу: ..... в перепланированном виде в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Шлыкова
Решение в окончательной форме принято 01.09.2026.
Судья О.А. Шлыкова