РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 г. г. Новокузнецк
Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Слобожанина А.П., при секретаре судебного заседания Косовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларина Г.П. к Некрасова С.Ю. , Ларин Р.Ю., НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов .....», об определении порядка участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и об обязании формировать отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
Ларина Г.П. обратилась в суд с иском к Некрасова С.Ю. , Ларин Р.Ю. которым, в соответствии с уточнением просит определить порядок участия собственника квартиры, расположенной по адресу ....., в оплате услуг капитального ремонта пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, а именно – Ларина Г.П. - 7/9 от начислений за жилое помещение (совместно с сособственником Ларин Р.Ю.),Некрасова С.Ю. -2/9 от начислений.
Требования мотивирует тем, что истец и ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу ....., соглашение о порядке оплаты расходов по капитальному ремонту между собственниками отсутствует, Некрасова С.Ю. обязана самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения пропорционально своей деле в праве собственности на него, однако за жилое помещение не платит.
..... к участию в деле судом были привлечены соответчики ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Водоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов .....», ООО «Кузнецклифтмонтаж», ООО «Экотек», ООО «Кузнецктеплосбыт».
Истец Ларина Г.П. , будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление, согласно которому отказывается от исковых требований к Ларин Р.Ю., поскольку он участвует в содержании жилого помещения и в его оплате, а также уточнила исковые требования относительно раздела лицевых счетов с Пьяновой С.Ю., просила определить участие Пьяновой С.Ю. только лишь в оплате капитального ремонта пропорционально ее доле 2/9, в отношении иных юридических лиц: ООО «ЭкоТэк», ООО «Кузнецклифтмонтаж», ООО «УК «Формула качества», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ООО Водоканал, ПАО Кузбассэнергосбыт, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, исковые требования не поддержала, поскольку лицевые счета с Пьяновой С.Ю. частично разделены добровольно, а за холодное водоснабжение и электричество оплачивает по счетчику самостоятельно, проживая по указанному адресу.
Ответчик Ларин Р.Ю., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал.
Ответчик Некрасова С.Ю. , будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, причин неявки не сообщила.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Формула качества» Ч., действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, направила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому пояснила, что в отношении квартиры по адресу г. ..... Запсибовцев ..... открыто два лицевых счета, на имя Ларина Г.П. (площадь помещения 79,8 кв.м.) и на имя Пьяновой С.Ю. (площадь помещения 22,8кв.м.) таким образом, ответчику Некрасова С.Ю. уже открыт отдельный лицевой счет, по которому ведется начисление пропорционально принадлежащим ей 2/9 долям в праве собственности на квартиру.
Представители ответчиков ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Водоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов .....», ООО «Кузнецклифтмонтаж», ООО «Экотек», ООО «Кузнецктеплосбыт», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Определением от ..... производство в части исковых требований к Ларин Р.Ю. об определении порядка участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг прекращено.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
Согласно ст.247 ГК РФ, 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».
Согласно ст.155 ЖК РФ:, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив);
6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации;
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
7.5. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст.39 ЖК РФ, 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Из разъяснений в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ..... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" вытекает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено, что истец Ларина Г.П. является собственником 5/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... на основании свидетельства о государственной регистрации права ..... от ..... (л.д. 14), другими собственниками квартиры являются:
- Ларин Р.Ю. в размере 2/9 доли (свидетельство о государственной регистрации права ..... (л.д. 15))
- Некрасова С.Ю. в размере 2/9 (свидетельство о государственной регистрации права ..... (л.д. 16))
что подтверждается также выпиской из ЕГРН (л.д.17-19).
Площадь квартиры, расположенной по адресу: ..... составляет 102,6 кв. м.
Управление недвижимым имуществом в многоквартирном ....., осуществляет ООО «Управляющая компания «Формула качества». (л.д. 28-29)
Кроме того, ресурсоснабжающие организации и региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами производят начисления по оплате соответствующих услуг, обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт также соразмерна доле в праве собственности на квартиру.
Из содержания ст.249 ГК РФ, 39 ЖК, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям.
Как следует из отзыва на исковое заявление ООО «Управляющая компания «Формула качества» в отношении квартиры по адресу г. ..... Запсибовцев ..... открыто два лицевых счета, на имя Ларина Г.П. (площадь помещения 79,8 кв.м.) и на имя Пьяновой С.Ю. (площадь помещения 22,8кв.м.) таким образом, ответчику Некрасова С.Ю. уже открыт отдельный лицевой счет по которому ведется начисление пропорционально принадлежащим ей 2/9 долям в праве собственности на квартиру. (л.д. 26)
В материалах дела имеются платёжные документы за ....., согласно которым в отношении квартиры по адресу г. ..... Записбовцев ..... имеются два лицевых счета: лицевой счет ..... открытый на С.Ю. П. (площадь помещения 22,8 кв. м., что соответствует 2/9 долям в праве собственности) (л.д. 13,30, 34), лицевой счет ....., открытый на имя Ларина Г.П. Л. (площадь помещения 79,8 кв.м., что соответствует 7/9 долям в праве собственности) (л.д. 34,35), согласно указанным платежным документам Некрасова С.Ю. (Пьяновой) С.Ю. производится начисление пропорционально принадлежащим ей 2/9 долям в праве собственности на квартиру на следующие услуги: обращение с ТКО (поставщик ООО «ЭкоТэк»), Лифт (поставщик ООО «Кузнецклифтмонтаж»), содержание и ремонт жилья (ООО «УК «Формула качества»), тепловая энергия (поставщик ООО «КузнецкТеплоСбыт»)
Таким образом, судом установлено из материалов дела, что отдельный лицевой счет на имя Пьяновой С.Ю. по которому ведется начисление, пропорционально принадлежащим ей 2/9 долям в праве собственности на квартиру имеется в отношении поставщиков услуг ООО «ЭкоТэк», ООО «Кузнецклифтмонтаж», ООО «УК «Формула качества», ООО «КузнецкТеплоСбыт». В отношении поставщиков ООО Водоканал, ПАО Кузбассэнергосбыт истец выразила желание оплачивать услуги самостояительно.
Однако, как установлено судом, не определено участие ответчика Пьяновой С.Ю. в оплате услуг регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов .....».
Отсутствие согласованности действий сособственников квартиры по ....., которые не пожелали совместно обратиться к региональному оператору с заявлениями о разделении лицевых счетов, свидетельствует о том, что собственники не достигли согласия в данном вопросе, в связи с чем, истец Ларина Г.П. была вынуждена обратиться в суд с иском.
Отсутствие совместного заявления от собственников жилого помещения, расположенного по адресу ....., о разделе лицевых счетов по оплате услуг регионального оператора по формированию фонда капитального строительства не может являться препятствием к разделению финансовых лицевых счетов в судебном порядке.
Суд считает, что долевые собственники квартиры по адресу ....., обязаны нести расходы по оплате услуг НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов .....» пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу, в связи, с чем лицевой счет по оплате данной услуги подлежит разделению пропорционально указанным долям в праве собственности за Пьяновой С.Ю. – 2/9 доли, что равняется 22,8 кв.м., за Ларина Г.П. 7/9 доли (5/9 доли + 2/9 доли, принадлежащие Ларин Р.Ю., поскольку истец отказалась от исковых требований к Ларин Р.Ю.)
Таким образом, уточненные исковые требования Ларина Г.П. к Пьяновой С.Ю., НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов .....», об определении порядка участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и об обязании формировать отдельные платежные документы, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ларина Г.П. к Некрасова С.Ю. , НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов .....», об определении порядка участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и об обязании формировать отдельные платежные документы, удовлетворить.
Определить Ларина Г.П. , ..... г.р., паспорт (.....) порядок и размер участия по оплате жилищной услуги по строке «капитальный ремонт» в квартире, расположенной по адресу ....., в размере 7/9 доли в оплате жилищно-коммунальной услуги.
Определить Пьяновой С.Ю. , ..... г.р., паспорт (.....) порядок и размер участия по оплате жилищной услуги по строке «капитальный ремонт» в квартире, расположенной по адресу ....., в размере 2/9 доли в оплате жилищно-коммунальной услуги.
Обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов .....» формировать отдельные платежные документы на имя: Ларина Г.П. , Пьяновой С.Ю. , которым производить начисление платежей за капитальный ремонт за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу .....:
- Ларина Г.П. в размере 7/9 долей в оплате обязательных платежей,
- Пьяновой С.Ю. в размере 2/9 долей в оплате обязательных платежей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ......
Судья А.П. Слобожанина