РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 г. г. Новокузнецк
Новоильинский районный суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Слобожаниной А.П., при секретаре судебного заседания Косовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Килейников Д.П. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Килейников Д.П. обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, которым просит сохранить квартиру по адресу: ..... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Требования мотивированы тем, что Килейников Д.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...... В указанной квартире была выполнена перепланировка: демонтирован существовавший и возведены два новых встроенных шкафа в жилой комнате; демонтирована существовавшая и возведена новая перегородка между коридором и жилой комнатой; выполнен перенос раковины на площади кухни. Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной.
Истец Килейников Д.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.
Представитель истца М., действующая на основании нотариальной доверенности (л.д. 25-27) в судебном заседании настаивала на исковых требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении.
Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации ....., извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину неявки не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит принять решение по делу на основании представленных доказательств, рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).
Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ..... .....).
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Килейников Д.П. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ...... (л.д. 4-6)
Перепланировка в квартире истца, согласно плана, выданного БТИ по состоянию на ..... и экспертного заключения от ....., заключается в заделке и устройстве нового дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой, монтаже встроенного шкафа на площади жилой комнаты с дверным проемом в жилую комнату, демонтаже дверного блока между коридором и жилой комнатой. (л.д. 7-11) Согласно данному заключению техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу ..... соответствует требованиям Раздела VIII, п.п. 124., 127., 130 СанпиН .....-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Согласно заключению ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» от ....., ....., перепланировка и переустройство ..... жилом ..... путем демонтажа шкафа, монтаже новых шкафов в жилой комнате, демонтаже, монтаже перегородки с дверными блоками между жилой комнатой и коридором, в демонтаже дверного блока между жилой комнатой и коридором, в переносе раковины на кухне, не затрагивают несущие конструкции жилого дома, не привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности квартиры и жилого дома в целом, обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования, т.е. обязательные к исполнению нормативные документы нарушены не были. Таким образом перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. (л.д. 12-23)
Поскольку работы по перепланировке и переустройству выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не сопровождались вмешательством в общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, конструктивную целостность дома не нарушают, общедомовое имущество не затронуто, суд пришел к выводу о том, что истцом доказано наличие оснований для сохранения квартиры, расположенной по адресу: ....., в перепланированном виде в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Килейников Д.П. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд ..... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ......
Судья А.П. Слобожанина