ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 октября 2026г. п. Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Вовченко Е.В., при секретаре судебного заседания Голубевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карякин В.Н. к Яблоков Я.И., Яблокова С.И., Яблокова Т.Я. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Карякин В.Н. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является родным братом Яблоковой Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей в <адрес>. Яблокова Л.Н. переехала в г. Хабаровск и передала земельный участок в пользование Карякину В.Н., так же было передано свидетельство на право собственности на землю, договора купли-продажи не было была устная договоренность. В период с 1998 года по настоящее время он и его семья, пользовалась земельным участком, состояли в добровольном обществе садоводов «Березка» добросовестно ежегодно уплачивали членские вносы за участок.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок в силу приобретальной давности.
Истец Карякин В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.(ч.2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).
В соответствии с п.п. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившегося гражданские права и обязанности.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признании права.
В силу статьи 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Согласно пункту 1 статьи 130 Кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.
В судебном заседании установлено, что в 1998 году Яблокова Л.Н. переехала в город Хабаровск на постоянное место жительства и передала в пользование земельный участок Карякину В.Н., при этом каких-либо договоров не заключалось.
Яблокова Л.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни в установленном законом порядке не переоформив земельный участок на Карякина В.Н..
Наличие у Яблоковой Л.Н. наследников не влияет на возможность признания права собственности истца на спорный участок, поскольку истец открыто и непрерывно, без каких-либо договорных оснований владел земельным участком с 1998 года по 2021 год и продолжает им владеть по настоящее время, а именно, Карякин В.Н., состоит с добровольном обществе садоводов-любителей «Березка», что подтверждается членским билетом № от ДД.ММ.ГГГГ. Уплачивает членские вносы, что подтверждается квитанциями.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 ст.234 ГК РФ).
Свидетель Карякина Л.А. в судебном заседании показала, что их семья (совместно истцом) с 1998 года по настоящее время открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом – земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «Березка» по улице №, свое владение продолжает до настоящего времени.
Таким образом, истец Карякин В.Н. на протяжении 22 лет (с 1998 года до смерти Яблоковой Л.Н.) добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом – земельным участком, расположенным по адресу: Хабаровский край Солнечный район садоводческое товарищество «Березка» по улице №, свое владение продолжает до настоящего времени.
Согласно п. 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Наличия спора о праве на указанный объект недвижимости, со стороны наследников Яблоковой Л.Н., в судебном заседании не установлено.
Исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности подтверждают, что спорный участок является недвижимым имуществом и приобретен Карякиным В.Н. с соблюдением закона, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Карякин В.Н. (паспорт №) к Яблоков Я.И., Яблокова С.И., Яблокова Т.Я. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Карякин В.Н., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ЕАО (паспорт №), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Берёзка» улица №, кадастровый №.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности Карякин В.Н., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ЕАО (паспорт №), на земельный участок, расположенный по адресу:
<адрес>, садоводческое товарищество «Берёзка» улица №, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд Хабаровского края, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Вовченко