РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года г. Новокузнецк
Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Шлыковой О.А., при секретаре судебного заседания Терехиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева И.Н., Королевой Н.С. к МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Королев И.Н., Королева Н.С. обратились в суд с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... об обязании заключить договор социального найма, в котором просили признать за Королевым И.Н. и Королевой Н.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....; обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» ..... заключить с Королевым И.Н., Королевой Н.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ......
Требования мотивируют тем, что Королеву И.Н. выдан вселительный талон ..... о том, что ему на период работы на производстве ..... АО «.....» предоставляется жилая площадь по адресу ...... В данную квартиру вместе с Королевым И.Н. вселялись жена Королева Н.С. и сын Королев К.И. Все члены семьи с ..... зарегистрированы в данной квартире. АО «.....» ликвидирован. Решением Центрального районного суда ..... от ..... по делу ..... Отдел по учету и распределению жилой площади Администрации ..... обязано выдать ордер Королеву И.Н. на ....., с включением в список лиц, вселяемых в качестве членов семьи жены и ребенка. Решение ступило в законную силу ...... Однако ордер был утерян. Королев И.Н. и его жена оплачивают своевременно жилищно-коммунальные услуги. Задолженностей не имеют. Перепланировок в помещении не производилось. Комитет ЖКХ Администрации ..... направил в адрес Королева И.Н. уведомление о подтверждении законности проживания, согласно которому им в срок до ..... необходимо предоставить документы, подтверждающие законность проживания в квартире, расположенной по адресу: ...... ..... Королев И.Н. обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» с заявлением о заключении с ним договора социального найма на указанную квартире, однако ..... ему было выдано уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма», т.к. отсутствует документ на жилое помещение, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, а именно ордер. Данное жилое помещение является единственным жильем для истцов и их сына Королева К.И., другого жилья они не имеют. С момента вселения и по настоящее время они пользуются данным помещением, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, иным гражданам в собственность не передано, вопрос об их выселении, в связи с самоуправным нарушение требований закона вселением в него никем не поставлен, законность вселения также никем не оспаривалась, в связи с чем, истцы просят суд признать за ними право пользования данным жилым помещением и обязании МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить с ними договор социального найма.
Истцы Королев И.Н., Королева Н.С. извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца Королева И.Н. – Васильева К.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Муниципального бюджетного учреждения «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка - Тенеков Ю.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Администрации ....., в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Королев К.И. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст.49 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ..... N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено, что ..... на основании решения администрации ..... ..... от ..... и списков АО «.....» был выдан вселительный талон, в соответствии с которым Королеву И.Н., работающему на Производстве ..... АО «.....» в должности электросварщика была предоставлена для вселения жилая площадь на период работы по адресу: ....., на семью из 3-х человек, а именно Королева И.Н., Королеву Н.С. – жену, Королева К.И. – сына.
Решением Центрального районного суда ..... от ..... по делу ..... Отдел по учету и распределению жилой площади Администрации ..... обязано выдать ордер Королеву И.Н. на ....., с включением в список лиц, вселяемых в качестве членов семьи жены и ребенка. Решение ступило в законную силу ......
Из искового заявления следует, что решение суда было исполнено, Королеву И.Н. был выдан ордер на вселение Королева И.Н. и членов его семьи Королевой Н.С. – жены и Королева К.И. – сына, в квартиру, расположенную по адресу: ....., однако данный ордер был утерян.
В ..... в адрес Королева И.Н. поступило уведомление о подтверждении законности проживания в квартире, расположенной по адресу: ....., в срок до ......
..... Королева Н.С. направила в адрес МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... заявление о заключении договора социального найма.
..... МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... направило в адрес Королевой Н.С. уведомление ..... об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договоров найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда, специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования», в связи с тем, что не представлен документ, являющимся основанием для вселения в жилое помещение.
Согласно поквартирной карточке от ....., выданной ООО «ГЦРКП» в квартире, расположенной по адресу: ....., зарегистрированы: наниматель Королев И.Н., ..... г.р. с ....., сын Королев К.И,, ..... г.р. с ..... и Королева Н.С., ..... г.р. с ......
Факт проживания семьи Королева в спорной квартире также подтверждается Актом о проживании от ....., подписанным соседями и специалистом ООО «ГЦРКП».
Согласно справке, выданной ООО «ГЦРКП» от ..... на имя Королева И.Н. был открыт лицевой счет, по данному адресу зарегистрировано три человека, а также задолженность по оплате услуги «социальный найм» отсутствует.
С учётом того, что Королев И.Н., вместе с членами семьи Королевой Н.С. (супругой) и Королевым К.И. (сыном) были вселены в квартиру, расположенную в по адресу: ....., в установленном законом порядке, зарегистрированы по месту жительства в квартире по указанному адресу с ..... по настоящее время, суд признает за ними право пользования квартирой по ......
Ответчиком не представлено доказательств, препятствующих заключению договора социального найма с истцом Королевым И.Н., а Королев И.Н. в свою очередь, вместе с членами своей семьи, занимает спорное жилое помещение на законном основании, поскольку был вселен в спорную квартиру на решения администрации ..... и списков АО «.....», в связи с чем, суд считает также необходимым удовлетворить требования Королева И.Н. о понуждении (обязании) МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... заключить с истцом договор социального найма жилого помещения жилого помещения, в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Королева И.Н., Королевой Н.С. к МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... об обязании заключить договор социального найма, - удовлетворить.
Признать за Королевым И.Н., ..... года рождения, и Королевой Н.С., ..... года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......
Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» ..... заключить с Королевым И.Н., ..... года рождения, договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....., с включением в список лиц, вселяемых в качестве членов семьи Королеву Н.С. (жены) и Королева К.И. (сына).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.А. Шлыкова
Решение в окончательной форме принято 01.09.2026.
Судья О.А. Шлыкова