ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2026 года г. Новокузнецк
Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Стрельниковой И.В., при секретаре судебного заседания Вопиловой В.А., с участием ст.помощника прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка Анищенко В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке Кемеровской области гражданское дело по иску Степанова Д.В. к Собоеву Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Степанов Д.В. обратился в суд с иском к Соболеву Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования с учетом уточнений мотивированы тем, что 04.08.2015 Степанов Д.В. стал единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...... Однако, на сегодняшний момент имеется информация о том, что в данной квартире также зарегистрирован Соболев Н.А., однако не проживает в ней, оплату коммунальных услуг не осуществляет, собственником данного жилья не является. Таким образом, ответчик, не являясь собственником, не проживает по указанному адресу длительный период времени с целью сохранения фиктивной регистрации, уклоняется от уплаты необходимых и обязательных коммунальных платежей, а в случае совершения противоправных действий, сотрудники правоохранительных органов будут вынуждены посещать данную квартиру с целью установления местонахождения ответчика, что осложнит жизнь истца. Данные обстоятельства указывают на то, что прекращение права пользования ответчиком его права не нарушит, а наоборот, будет направлено на восстановление прав истца - исключит факты обращения в данную квартиру сотрудников правоохранительных органов, а также снизит нагрузку в части оплаты коммунальных услуг.
Степанов Д.В. с учетом уточнений просит признать Соболева Н.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......
Истец Степанов Д.В., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца – адвокат Зеваков Д.Д., действующий на основании ордера ..... от 01.05.2026 (л.д. 7), в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчик приходится истцу знакомым. Ответчик планировал прожить на территории ..... и попросил истца зарегистрировать его по в своей квартире. Истец согласился. Однако, с июля 2022 года ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет.
Ответчик Соболев Н.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину неявки не сообщил, возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствие с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение по вопросам миграции ОП «Новоильинский» Управления МВД России по городу Новокузнецку, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.
Начальник Отделения по вопросам миграции ОП «Новоильинский» Управления МВД России по городу Новокузнецку Красенкова Н.В. представила в материалы дела письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица с указанием о том, что снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета по основаниям, предусмотренным п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим), не приобретшим право пользования жилой площадью, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.
В ходе рассмотрения дела допрошена свидетель ФИО 1, которая пояснила, что является знакомой истца Степанова Д.В., бывает у него в квартире по адресу: ....., потому что приходит к нему в гости на выходные. Ответчика в квартире истца свидетель ни разу не видела. Степанов Д.В. однажды рассказал о том, что зарегистрировал в своей квартире ответчика и более они на эту тему мы не разговаривали.
Помощник прокурора Новоильинского района г. Новокузнецка Анищенко В.Б. в заключении считает исковые требования Степанова Д.В. к Соболеву Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 1-2 ст. 288 ГК РФ, 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.07.2015 истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ....., что подтверждается регистрационной записью ..... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11-12).
25.07.2022 с согласия собственника Степанова Д.В. в его квартире был зарегистрирован по месту жительства его знакомый Соболев Н.А., который состоит на регистрационном учёте по адресу: ..... до настоящего времени, что подтверждается, поквартирной карточкой с указанного адреса, копией паспорта ответчика, а также данными регистрационного досье, предоставленного посредством межведомственного информационного взаимодействия Отделением по вопросам миграции ОП «Новоильинский» Управления МВД России по городу Новокузнецку.
Как установлено судом, членом семьи собственника Степанова Д.В. ответчик Соболев Н.А. не является, в спорной квартире с июля 2022 года не проживает, расходы по содержанию квартиры по ..... не несет, его вещей в квартире нет. Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетеля.
Как видно из материалов дела, договор найма, либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.
Добровольно с регистрационного учёта ответчик не снялся. Нахождение ответчика на регистрационном учёте в квартире нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечёт дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.
С учётом изложенного, суд считает необходимым признать Соболева Н.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Степанова Д.В. к Собоеву Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Собоева Н.А., .....) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......
Ответчик вправе подать в Новоильинский районный суд г. Новокузнецка, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Стрельникова
Мотивированное решение изготовлено 14.09.2026.
Судья И.В. Стрельникова