РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2026 года г. Новокузнецк
Новоильинский районный суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Шлыковой О.А., с участием помощника прокурора Мительской Д.Д., при секретаре Терехиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой Е.Н. к Курбатову А.П., Курбатовой В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Старикова Е.Н. обратилась в суд с иском к Курбатову А.П., Курбатовой В.П., которым просит признать их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......
Требования мотивирует тем, что Старикова Е.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., на основании договора купли-продажи квартиры от ...... Ответчики являются бывшими собственниками квартиры, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. Ответчики после продажи квартиры выехали из занимаемого жилого помещения, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Вещей ответчиков в квартире нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг они не несут. Какой-либо договор о проживании ответчиков в квартире истца не заключался.
Истец Старикова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивала.
Ответчики Курбатов А.П., Курбатова В.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду не сообщили об уважительной причине неявки.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав заключение прокурора Мительской Д.Л., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что Старикова Е.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., что подтверждается выпиской из ЕГРП и договором купли-продажи от ......
В соответствии с п.1.5 договора купли-продажи квартиры, Курбатов А.П. и Курбатова В.П. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.
Регистрация права собственности на имя Стариковой Е.Н. в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....., произведена ......
Согласно поквартирной карточке от ..... по вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец Старикова Е.Н., ее сын ФИО7, а также прежние жильцы Курбатов А.П. и Курбатова В.П.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, никакого договора между Стариковой Е.Н. и Курбатовым А.П., Курбатовой В.П. о сохранении за ответчиками на определенных условиях права пользования жилым помещением не заключалось. Ответчики выехали из спорного жилого помещения, забрали все свои вещи, расходы по содержанию жилья не несут, проживают в ином жилом помещении.
Истец не желает предоставлять ответчикам для проживания принадлежащее ей жилое помещение, соответственно, в соответствии с правилами ст. 31, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. Сведениями о том, что истец предоставила ответчикам во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании, суд не располагает.
Наличие у ответчиков регистрации в квартире истца нарушают ее права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку истец вынуждена оплачивать за них коммунальные платежи и нести иные расходы.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.
В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Стариковой Е.Н. к Курбатову А.П., Курбатовой В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стариковой Е.Н. к Курбатову А.П., Курбатовой В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Курбатова А.П., ..... года рождения (.....), Курбатову В.П., ..... года рождения (.....) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Шлыкова
Мотивированное решение изготовлено 08.09.2026
Судья О.А. Шлыкова