РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2026 года г. Новокузнецк
Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Стрельниковой И.В., при секретаре судебного заседания Вопиловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Ю.А. к ООО «Специализированный застройщик «Корвет» о взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Костенко Ю.А. обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Корвет» о взыскании неустойки.
Требования мотивированы тем, что 27.04.2023 между застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Корвет» и участником долевого строительства Костенко Ю.А. заключен договор ..... участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом по адресу: ...... Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц на земельном участке ..... осуществить строительство объекта капитального строительства: многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства с характеристиками, определенными в п. 1.2. договора. Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи. Объектом долевого строительства по договору является жилое помещение - квартира в многоквартирном доме, характеристики которой указаны в п. 1.2. договора, а также общее имущество в многоквартирном доме, входящее в состав данного многоквартирного дома и подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (п. 1.1. Договора). Цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства (квартиры), составляет 3 603 600 рублей.
03.05.2023 на счет эскроу Костенко Ю.А. внесены денежные средства в размере 3 603 600 рублей. 12.01.2026 года произошло списание денежных средств в размере 3 603 600 рублей. Таким образом, обязательство участника долевого строительства по уплате обусловленной договором цены исполнено.
Срок передачи квартиры застройщиком участнику долевого строительства - до 31.03.2026 (п. 2.2. Договора). До момента направления искового заявления в суд обязательство по передаче Квартиры Застройщиком не исполнено.
Застройщиком уведомления о готовности квартиры к приемке не направлялось. В отделе клиентского сервиса информацию о дате передаче квартиры не сообщают.
05.05.2026 истцом ответчику по электронной почте, указанной в договоре, направлена претензия об оплате неустойки и предоставлении информации о сроках передачи квартиры по договору. Также 05.05.2026 претензия была направлена почтой. Добровольно требования об оплате неустойки ответчиком не исполнены, ответ на претензию не направлен.
Костенко Ю.А. просит взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Корвет» в свою пользу:
- неустойку за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства по договору ..... участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом по адресу: ..... от 27.04.2023 года в размере 259 459,20 рублей по состоянию на 11.06.2026 года;
- неустойку за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства по договору ..... участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом по адресу: ..... от 27.04.2023 года до момента передачи объекта долевого строительства;
- компенсацию причиненного морального вреда в размере 5 000 рублей;
- штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, так как требования потребителя не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
Истец Костенко Ю.А., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором заявленные требования с учетом их уточнения поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме (л.д. 134). Ранее в ходе рассмотрения дела на заявленных требованиях настаивала. Представила письменные пояснения относительно возражений ответчика.
Так, на указание ответчика о том, что неустойка не подлежит начислению за период после предъявления объекта к передаче ввиду просрочки кредитора, поясняет, что действительно, 20.07.2026 был проведен осмотр объекта долевого строительства по договору ..... участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом по адресу: ..... от 27.04.2023. Однако представитель ответчика перечисляет не все замечания, указанные в смотровой справке. В частности, при осмотре выявлен просвет между 2метровой рейкой и чистовым напольным покрытием - 7 мм. То есть, пол в единственной комнате неровный. Устранение данного существенного недостатка требует снятия напольного покрытия и исправления стяжки пола. С учетом того, что объектом долевого строительства по договору является студия, исправить данный недостаток при проживании в жилом помещении невозможно. Также на лоджии установлено отклонение уровня пола на 10 мм. Устранение данного недостатка требует снятия напольной плитки и повторной ее укладки. В связи с изложенным, утверждение ответчика о том, что выявленные в смотровой справке недостатки носят исключительно отделочный характер, не соответствует действительности.
На утверждение ответчика о том, что суммы неустойки и штрафа явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ), указывает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Игнорируя данное требование, ответчик не представил никаких доказательств несоразмерности неустойки и штрафа. Площадь квартиры и отсутствие расходов по найму жилья, которое относится к убыткам, не является доказательством несоразмерности неустойки. Размер неустойки, указанный истцом при расчете исковых требований, установлен законом. В силу п. 6.4. договора долевого участия в строительстве, заключенного между истцом и ответчиком, застройщик несет ответственность за исполнение условий договора в соответствии с федеральным законом. Полагает, что оснований для снижения заявленной неустойки и штрафа нет. Из-за длительного бездействия ответчика и неисполнения им обязательств по договору истец не смогла пользоваться полностью оплаченным ею объектом недвижимости, за который она уже больше трех лет ежемесячно платит ипотечный кредит. Она бы всей семьей провела лето в ....., оформила бы прописку, успела бы устроить ребенка в детский сад до начала учебного года. Однако из-за просрочки ответчика истец не может переехать в квартиру, так как не решен вопрос с образовательной организацией для ребенка.
Заявленная истцом компенсация морального вреда является и так минимальной, исходя из требований разумности и справедливости.
Относительно просьбы ответчика об отсрочке исполнения решения суда до 31.12.2026, указывает, что застройщик не представил доказательств наличия обстоятельств для предоставления отсрочки. Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 года (в редакции Постановления Правительства РФ от 30.12.2025 года №2227) не предусмотрена отсрочка исполнения решения суда для правоотношений, возникших по Закону после 01.01.2026 года.
11.09.2026 объект долевого строительства принят по акту приема-передачи. 15.09.2026 года зарегистрировано право собственности на квартиру. В связи с этим расчет неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства следующий: Ставка ЦБ РФ на дату исполнения обязательства Застройщиком по Договору: 15 %. Доля от ставки ЦБ РФ: 1/150. Долг на дату начала периода начисления неустойки (01.04.2026) : 3 603 600 рублей. Установленный период начисления неустойки: 01.04.2026 – 11.09.2026 (164 дня). Неустойка оставляет 3 603 600 ? (1/150 ? 15%) ? 164 = 590 990,40 рублей.
Ответчик ООО «Специализированный застройщик «Корвет» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.
Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Корвет» - Шлыков Е.Н., действующий на основании доверенности от 26.05.2026, выданной сроком на три года (л.д. 59), представил в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление. В отзыве указывает на то, что заявленная к взысканию сумма неустойки является несоразмерной нарушенному обязательству, поскольку отсутствуют доказательства, свидетельствующие, что просрочка передачи объекта повлекла для истца какие-либо существенные негативные последствия или утрату имущества. Расчет неустойки произведен верно. Период: с 01.04.2026 по 11.06.2026 (72 дня просрочки). Ставка ЦБ РФ 15 %. Сумма неустойки: 3 603 600 х 72 х 2 х 1 / 300 х 15 % = 259 459,20 рублей. Просит суд применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить (снизить) размер неустойки, предусмотренной Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, снизить размер компенсации морального вреда и размер штрафа (л.д. 57).
Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Корвет» - Ловягин Д.Д., действующий на основании доверенности от 07.07.2026, выданной сроком на три года (л.д. 66), представил в материалы дела письменные возражения на исковое заявление, в которых просит в удовлетворении требования о взыскании неустойки по день фактической передачи объекта за период после предъявления объекта к передаче (20.07.2026) отказать ввиду просрочки кредитора; снизить размер неустойки и производного штрафа на основании ст. 333 ГК РФ до разумных пределов; определить размер компенсации морального вреда с учётом принципов разумности и справедливости; предоставить отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа и иных финансовых санкций до 31.12.2026. Возражения мотивированы тем, что объект долевого строительства (..... построен и предъявлен истцу к передаче, что подтверждается смотровой справкой от 20.07.2026, составленной с участием представителя застройщика. Замечания, указанные истцом при осмотре (незавершенность отдельных монтажных работ, уступы и затирка плитки, дефекты обоев и ламината, регулировка двери, незакрепленные розетки и т. п.), носят исключительно отделочный характер, являются устранимыми и не относятся к существенным нарушениям требований к качеству, делающим объект непригодным для использования по назначению. При отсутствии существенных недостатков наличие отдельных замечаний по отделке не является основанием для отказа от принятия объекта: недостатки подлежат фиксации в передаточном акте с возложением на застройщика обязанности их безвозмездного устранения, а участник долевого строительства обязан принять объект. Данный порядок прямо разъяснён в примечании к подписанной истцом смотровой справке. С момента предъявления застройщиком объекта к передаче (20.07.2026) и истечения разумного срока на его принятие непринятие объекта обусловлено поведением самого истца. В силу и. 2 ст. 330, п. 1 ст. 406 и п. 3 ст. 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора, а кредитор не вправе требовать уплаты неустойки за такой период. В связи с этим в удовлетворении требования о взыскании неустойки «по день фактической передачи объекта» за период после предъявления объекта к передаче просит отказать. Истец не представил доказательств наступления для него негативных имущественных последствий, соразмерных заявленной сумме неустойки в размере 259 459,20 рублей, в том числе доказательств несения расходов (например, по найму иного жилья). При таких обстоятельствах заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения и подлежит снижению до разумных пределов, а вместе с ней подлежит пропорциональному снижению и производный штраф. Размер компенсации морального вреда просит определить с учётом указанных принципов и фактических обстоятельств дела. В случае полного или частичного удовлетворения исковых требований просит предоставить отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа и иных финансовых санкций до 31.12.2026. Такая отсрочка обусловлена установленными Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (в редакции Постановления Правительства РФ от 30.12.2025 № 2227) особенностями применения к застройщикам мер ответственности по договорам участия в долевом строительстве. Процессуальным основанием для предоставления отсрочки исполнения решения суда является ст. 203 ГПК РФ (л.д. 60-61).
В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению заявления, в связи с чем, суд рассматривает исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу положений части 1 статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
Участие гражданина в долевом строительстве многоквартирных домов является способом реализации им права на жилище, гарантированного Конституцией Российской Федерации (часть 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 308 ГК РФ, в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.
Согласно ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ установлено, что Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.
Моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
При удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
На основании ст. 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 27.04.2023 между ООО «Специализированный застройщик «Корвет» и участником долевого строительства Костенко Ю.А. заключен договор ..... участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом по адресу: ..... (л.д. 9-21, 30-42), по условиям которого:
- застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц на земельном участке ..... (далее по тексту - Земельный участок) осуществить строительство объекта капитального строительства: многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом (далее по тексту - многоквартирный дом) и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства с характеристиками, определенными в п. 1.2. настоящего договора,
- а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи.
Объектом долевого строительства по договору является жилое помещение – квартира в многоквартирном доме, характеристики которой указаны в п. 1.2. договора (далее по тексту квартира), а также общее имущество в многоквартирном доме, входящее в состав данного многоквартирного дома и подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (п. 1.1. договора).
После ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и уплаты участником долевого строительства цены договора, указанной в п. 3.1. договора, квартира подлежит передаче участнику долевого строительства по акту приема-передачи для дальнейшей государственной регистрации права собственности на квартиру. Подписанием акта приема-передачи квартиры подтверждается также передача общего имущества в многоквартирном доме (п. 2.1 договора).
Срок передачи квартиры - до 31.03.2026. Застройщик вправе досрочно исполнить обязательство по передаче объекта долевого строительства (квартиры), но не ранее дня получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (п. 2.2 договора).
Пунктом 3.1 договора установлено, что цена договора составляет 3 603 600 рублей.
Уплата участником долевого строительства цены договора производится путем внесения участником долевого строительства (далее по тексту депонентом) цены договора, указанной в п. 3.1. договора, на счет эскроу, открываемый в ПАО «Сбербанк России» (Эскроу-агента), (далее по тексту также ПАО Сбербанк) для учета и блокирования денежных средств участника долевого строительства, являющегося владельцем счета, в целях их дальнейшего перечисления застройщику (бенефициару) при возникновении условий, предусмотренных Федеральным законом и договором счета эскроу, заключенным между бенефициаром, депонентом и Эскроу-агентом (далее - «Счет эскроу»), в порядке, установленном п. 3.4. договора (пункт 3.3. договора).
Порядок уплаты цены договора установлен п. 3.4 договора, согласно которому, внесение участником долевого строительства денежных средств в счет уплаты цены договора на счет эскроу производится в следующем порядке: - сумма в размере 1 303 600 рублей оплачивается участником долевого строительства за счет собственных денежных средств, не являющихся заемными/кредитными денежными средствами; - сумма в размере 2 300 000 рублей оплачивается за счет кредитных средств, предоставленных участнику долевого строительства ПАО Сбербанк на основании кредитного договора ..... от 27.04.2023, заключенного между банком и участником долевого строительства.
Обязанность участника долевого строительства по уплате цены договора считается исполненной с момента зачисления денежных средств, указанных в п. 3.1. договора, на счет эскроу в полном объеме (после государственной регистрации договора).
Срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию объекта: IV квартал 2025 года (пункт 3.5. договора).
Материалами дела подтверждено и ответчиком не оспорено, что обязательства по оплате цены договора истцом исполнены в полном объеме.
Так, 03.05.2023 на счет эскроу Костенко Ю.А. внесены денежные средства в размере 3 603 600 рублей. 12.01.2026 произошло списание денежных средств в размере 3 603 600 рублей, что подтверждается справкой ПАО Сбербанк от 05.05.2026 (л.д. 24, 29, 43).
Таким образом, обязательство участника долевого строительства по уплате обусловленной договором цены исполнено.
В соответствии с п. 5.1.2. договора, участник долевого строительства обязуется принять квартиру путем подписания акта приема-передачи квартиры.
В п. 5.1.7. договора предусмотрено, что участник долевого строительства обязуется принять от застройщика квартиру в следующем порядке:
а) Застройщик письменно не менее чем за месяц до наступления срока, указанного в п. 2.2 настоящего Договора, ценным письмом с описью вложения сообщает Участнику долевого строительства о завершении строительства Многоквартирного дома, готовности Квартиры к передаче и необходимости принятия Квартиры в порядке, установленном настоящим Договором.
б) Участник долевого строительства, получивший указанное в подп, «а» п. 5.1.7. Договора сообщение от Застройщика обязан произвести окончательные расчеты с Застройщиком в соответствии с п. 3.8. Договора, исполнить обязательства по п. 5.1.3 Договора и приступить к принятию Квартиры в порядке, установленном подп., «в» и «г» п. 5.1.7 Договора.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Участником долевого строительства обязательств но осуществлению расчетов с Застройщиком в соответствии с разделом 3 Договора и/или обязательств по п. 5.1.3. Договора, Застройщик в одностороннем порядке вправе отказаться от передачи Квартиры Участнику долевого строительства до момента надлежащего исполнения Участником долевого строительства указанных обязательств, а также обязательств по уплате неустойки (пени) в соответствии с разделом 6 Договора. Отказ от передачи Квартиры Участнику долевого строительства в указанном случае не будет считаться Сторонами нарушением или просрочкой исполнения Застройщиком обязательств по передаче Квартиры.
в) Участник долевого строительства в течение 5-ти рабочих дней с момента получения сообщения, указанного в подп, «а» п. 5.1.7. Договора, осуществляет осмотр Квартиры на предмет её соответствия параметрам, указанным в пунктах 1.2., 1.3. настоящего Договора, что фиксируется в смотровой справке, которая составляется в отношении Квартиры с участием представителя Застройщика. Подписание Сторонами смотровой справки без замечаний является основанием для принятия Участником долевого строительства Квартиры по акту приема-передачи.
г) Участник долевого строительства обязан в течение 2-х рабочих дней после подписания смотровых справок явиться в офис Застройщика для принятия Квартиры путем подписания акта приема-передачи Квартиры.
д) При уклонении Участника долевого строительства от принятия Квартиры в предусмотренный Договором срок или при отказе Участника долевого строительства от принятия Квартиры по истечении 30-ти календарных дней с момента окончания срока, установленного подп. «г» либо «в» п. 5.1.7. Договора, Квартира признается принятой Участником долевого строительства без претензий, о чем Застройщик составляет односторонний акт о передаче Квартиры. При этом с момента составления одностороннего акта о передаче Квартиры у Участника долевого строительства возникают обязанности, предусмотренные п. 5.1.3. Договора, риск случайной гибели или порчи Квартиры, а также общего имущества Многоквартирного дома признаются перешедшими к Участнику долевого строительства, а Застройщик освобождается от ответственности за просрочку исполнения обязательства по передаче Квартиры.
Просрочка исполнения обязательства Участника долевого строительства по приемке Квартиры в срок, указанный в Договоре, не освобождает его от возмещения расходов, указанных в п. 5.1.3. настоящего Договора.
Застройщик вправе составить акт приема-передачи Квартиры в одностороннем порядке только в случае, если он обладает сведениями о получении Участником долевого строительства сообщения, указанного в подп, «а» п. 5.1.7. настоящего Договора, либо оператором почтовой связи возвращено уведомление Застройщика с сообщением об отказе Участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием его по указанному в настоящем Договоре почтовому адресу.
Согласно п. 5.1.8. договора, стороны признают, что полученное разрешение на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома является подтверждением соответствия Квартиры проектной документации и иным обязательным требованиям.
Застройщик обязан обеспечить выполнение функций технического заказчика, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также проектирование и строительство Многоквартирного дама в соответствии с проектной документацией и градостроительными нормами путем заключения договоров с организациями, имеющими необходимые разрешения/допуски на указанные виды деятельности (п. 5.2.1. договора).
Застройщик обязан направить Участнику долевого строительства письменное сообщение, содержащее: - уведомление о завершении строительства Многоквартирного дома и о готовности Квартиры к передаче; - сроки начала передачи и принятия Квартиры, определенные в соответствии с подп. «в» и «г» п. 5.1.7. Договора; - предупреждение Участника долевого строительства о необходимости принятия Квартиры и о последствиях бездействия Участника долевого строительства, предусмотренных Федеральным законом и подп. «д» и. 5.1.7. Договора; - данные о постоянном адресе Многоквартирного дома, общей приведенной площади Квартиры и Цене Договора, определенных по результатам проведения кадастровых работ в отношении Многоквартирного дома и Квартиры (п. 5.2.2. договора).
При надлежащем исполнении Участником долевого строительства всех обязательств по настоящему Договору Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Квартиру по акту приема-передачи в срок до 31.03.2026, но не ранее дня получения Застройщиком разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию (п. 5.2.3. договора).
В предусмотренный договором срок – не позднее 31.03.2026, застройщик истцу объект долевого строительства не передал.
05.05.2026 по электронной почте, указанной в договоре, истец направила в адрес ответчика претензию, согласно которой просила в добровольном порядке оплатить неустойку и предоставить информацию о сроках передачи квартиры по договору. Указанная претензия получена застройщиком 05.05.2026, что не отрицалось в ходе рассмотрения дела, однако, оставлена последним без удовлетворения (л.д. 26-28).
Согласно акту-передачи квартиры от 11.09.2026 по договору ..... от 27.04.2023, объект долевого строительства ..... был передан застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Корвет» истцу Костенко Ю.А. 11.09.2026 (л.д. 119-120).
15.09.2026 в установленном порядке истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.09.2026. Квартира находится в собственности Костенко Ю.А. на основании договора участия в долевом строительстве ..... от 27.04.2023, акта приема передачи от 11.09.2026, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ..... от 25.12.2025. На указанный объект зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона (л.д. 121-124).
Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчик, являясь застройщиком многоквартирного жилого дома, нарушил условия договора в части срока передачи квартиры истцу, как участнику долевого строительства, исполнившему свои обязательства в полном объеме.
Согласно представленному расчету, истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01.04.2026 - 11.09.2026 в размере 590 990,40 рублей, исходя из следующего расчета: 3 603 600 х (1/150 х 15%) х 164 = 590 990,40 рублей, где 15 % - ставка ЦБ РФ на дату исполнения обязательства застройщиком по договору, 1/150 – доля от ставки ЦБ РФ, 3 603 600 рублей – долг на дату начала периода начисления неустойки (01.04.2026), 164 дня – период начисления неустойки с 01.04.2026 - 11.09.2026.
Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 (ред. от 30.12.2025) «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:
В период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 г. включительно;
Неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 г. включительно.
В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2026 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до 1 января 2026 г., может быть продлена на срок до 31 декабря 2026 г. включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Изменения, внесенные Постановлением Правительства РФ от 30.12.2025 N 2227, вступили в силу с 1 января 2026 года.
Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 (ред. от 30.12.2025) «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2025 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.
Из материалов дела усматривается, что истец верно произвела расчет неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.
Исходя из стоимости жилого помещения, которая составляет 3 603 600 рублей, а также с учетом положений, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326, неустойка должна исчисляться за период с 01.04.2026 по 11.09.2026, с применением 1/300 от ставки 15 % годовых в день, и составит 3 603 600 рублей х 164 дня х 2 х 1/300 х 15 % = 590 990,40 рублей.
Указанный расчет неустойки соответствует требованиям закона, не оспорен ответчиком.
С данным расчетом неустойки согласился ответчик, однако считает размер неустойки в сумме 590 990,40 рублей завышенным и не соразмерным последствиям нарушенного обязательства.
Основания для освобождения ответчика от обязательства по уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства истцам отсутствуют.
Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.
Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Из пункта 75 упомянутого постановления следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 г. N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 71). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (п. 73). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (п. 75).
Таким образом, законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Критериями для установления явной несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть, в частности: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки сумме убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие.
Согласно п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
Вместе с тем, представителем ответчика не приведено мотивов, обосновывающих допустимость уменьшения размера взыскиваемой неустойки, несоразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства, также он не представил доказательств исключительности обстоятельств, препятствующих оплате неустойки и позволяющих существенно уменьшить ее размер, а также доказательств того, что указанные им обстоятельства привели к полной или частичной объективной невозможности исполнения обязательства.
Учитывая характер спора, длительность нарушения права истца, компенсационный характер неустойки, соотношение стоимости объекта долевого строительства к исчисленной неустойки суд находит заявленный размер неустойки в сумме 590 990,40 рублей соразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ.
Данная сумма, по мнению суда, является соразмерной размеру и сроку неисполнения обязательства, не нарушает ограничения, установленные ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем, указанный размер неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Вместе с тем, в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 (ред. от 30.12.2025) «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», суд считает необходимым предоставить отсрочку выплаты суммы неустойки до 31 декабря 2026 включительно.
Кроме того, истцом заявлена неустойка за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства до момента передачи объекта долевого строительства. Суд, учитывая, что объект долевого строительства передан истцу 11.09.2026, считает указанные требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Из пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам «О защите прав потребителей» следует, что, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
Однако п. 2, п. 3 ст. 10 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
При удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
На основании вышеизложенных норм закона и обстоятельств, связанных с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора, выразившимся в нарушении срока передачи квартиры, суд признает требование истца о компенсации морального вреда обоснованным. По этим же основаниям суд приходит к выводу, что доводы ответчика о том, что его действиями личные неимущественные права истца не нарушены, подлежат отклонению.
В связи с этим с учетом характера нравственных страданий, фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей личности истца, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере по 5 000 рублей.
По требованию о взыскании штрафа с ответчика суд полагает следующее.
В силу ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 09.04.2026) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
05.05.2026 ответчику по электронной почте, указанной в договоре, направлена претензия об оплате неустойки и предоставлении информации о сроках передачи квартиры по договору.
Претензия ответчиком получена 05.05.2026. Добровольно требования об оплате неустойки ответчиком не исполнены, ответ на претензию не направлен.
Таким образом, требования истца о взыскании штрафа в размере пяти процентов от присужденной суммы заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 29 799,52 рублей, исходя из расчета (590 990,40 рублей + 5 000 рублей) х 5%).
Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено, сумма штрафа соразмерена последствиям допущенных ответчиком нарушений.
Вместе с тем, в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326, суд считает необходимым предоставить отсрочку выплаты суммы штрафа до 31 декабря 2026 включительно.
В силу требований ч. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, истец была освобождена от уплаты государственной пошлины.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, учитывая, что при подаче искового заявления истец была освобождена от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с учётом удовлетворенных материальных требований истца в размере 590 990,40 рублей (неустойка), а также нематериального требования о компенсации морального вреда взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 19 820 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Костенко Ю.А. к ООО «Специализированный застройщик «Корвет» о взыскании неустойки – удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Корвет» (.....) в пользу Костенко Ю.А., .....) неустойку за период с 01.04.2026 года по 11.09.2026 года в размере 590 990,40 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 29 799,52 рублей.
В соответствии с п. 1 Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 (ред. от 30.12.2025) «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» предоставить ООО «Специализированный застройщик «Корвет» отсрочку выплаты суммы неустойки в размере 590 990,40 рублей и суммы штрафа в размере 29 799,52 рублей, до 31 декабря 2026 года включительно.
В удовлетворении заявленных требований в оставшейся части – отказать.
Взыскать ООО «Специализированный застройщик «Корвет» (.....) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 19 820 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья И.В. Стрельникова
Решение в окончательной форме принято 22.10.2026.
Судья И.В. Стрельникова